Stora Mellösa, Örebro Linnäs 611
Charm och historia vid sjön – herrgårdskänsla på 2,6 ha sjötomt
På en naturskön plats vid Hjälmaren ligger denna ståtliga villa från 1889 som förenar historisk charm med praktisk funktionalitet. Med en boyta på 395 kvm och 80 kvm biarea finns generösa ytor för både familjeliv och gäster. Huset omges av en 2,68 hektar stor sjötomt med öppna gräsytor, ängsmark och skogspartier – en miljö som erbjuder både stillhet och frihet.
Även inomhus får man en upplevelse av rymd och vidd samtidigt som de bevarade historiska detaljerna som takmålningarna, den snidade trappan och de åtta fungerande kakelugnarna berättar sin egen historia. Varje kakelugn har till exempel en egen utformning och utsmyckning.
Med två kök och tre badrum är hemmet väl anpassat för både familjeliv och gäster samtidigt som man kan välja att inreda delar av byggnaden separat för generationsboende, företagande eller som en gästlägenhet. Köken från 70- och 90-tal har goda förutsättningar för inredning i såväl äldre som modernare stil och för den som drömmer om en väl tilltagen vinkällare finns det plats även för detta.
Utomhus erbjuder denna bostad något alldeles extra med sina fyra balkonger, en i varje väderstreck, en punschveranda i tornet, samt två verandor på nedre plan (norr/syd) och en stor sjötomt med lusthus och liten bod vid vattnet. Tomten är på hela 2,6 hektar och består av öppna gräsytor, ängsmark och skogspartier. Närmast huset växer rosor, medan flerhundraåriga ekar ger skugga och karaktär åt ytorna ned mot sjön. Möjligheterna är många för den trädgårdsintresserade - här finns plats för växthus, skogsträdgård, köksträdgård och till och med en pool om så önskas. Skogen längs infarten erbjuder också en stadig källa till ved.
Garage och carport ger gott om plats för bilar och förvaring. En vindsvåning över hela byggnadens yta utgör extra förrådsutrymme och skulle även kunna inredas för att skapa ytterligare bostadsyta.
Beläget ca 20 minuter från närmaste större stad och drygt två timmar från Stockholm är detta hem en idealisk kombination av avskildhet och närhet till stadens liv. I närområdet finns matbutik, restaurang, skolor och förskolor.
En drömbostad som kombinerar historia med modern bekvämlighet, inbäddad i en naturskön miljö vid sjön.
Lakeside Property for Sale – SEK 10,000,000 (˜ EUR 890,000 / USD 980,000)
Experience the charm of this 1889 lakeside residence with 395 sqm of living space, a tower veranda, four balconies and eight tiled stoves. Historic details like ceiling paintings and carved staircases blend with modern functionality, offering space for family life, guests or business.
Set on a 2.68-hectare estate with lawns, woodland and a pavilion by the water, the property combines privacy with convenience – only 20 minutes from the city and two hours from Stockholm. A rare chance to own a lakeside home where history and lifestyle meet.
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris10 000 000 kr
- Rum10 R.O.K.
- Boarea395 m²
- Biarea80 m²
- Tomtarea26 820 m²
- TomttypSjötomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningLinnäs 3:6
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1889
- Typ2-plansvilla med källare
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakPlåt
- GrundMindre källare. I övrigt krypgrund.
- UppvärmningJordvärme, Vedpanna (1800 liter), 8 fungerande kakelugnar
- FasadTrä
- VentilationDelvis mekanisk frånluft. I övrigt självventilering.
- Övriga byggnaderLusthus och bod vid sjön: Beläget nära sjökanten och skapar en idyllisk plats för avkoppling vid vattnet.
- UteplatsFyra balkonger, en i varje väderstreck, en punschveranda i tornet med utsikt, samt lusthus och bod vid sjön.
- Vatten & AvloppEnskilt vatten året om i form av en borrad brunn. Enskilt avlopp i form av en trekammarbrunn med infiltrationsbädd (godkänd Juli 2024) och är gemensam med grannen.
- InternetFastigheten har trådlöst internet via 4G/5G samt markbunden tv via antenn. Fiber finns i närheten.
- BilplatsGarage och carport finns, vilket ger möjlighet att parkera två bilar.
- Övrig infoHusets historia: Huset byggdes 1889 och användes i cirka 100 år som sommarbostad. Det finns kvar historiska detaljer som dörrspeglar och golvsocklar, och större fönsterkarmar är bevarade från husets ursprungliga utseende.
Förutsättningar för solpaneler: Det finns takytor med bra orientering mot öster och söder för de som överväger att installera solpaneler i framtiden.
Detaljer om vindens potential: Hela vinden kan användas för förråd eller byggas om till ytterligare boendeutrymme. - EnergideklarationBeställd
Interiör
- VardagsrumEtt stort och inbjudande vardagsrum med takmålningar och kakelugn, där den detaljerade tapeten harmoniserar med rummets historia. Rummet har trägolv och stora fönster som släpper in naturligt ljus, vilket skapar en känsla av rymd och tidlöshet.
- Sex sovrumDe sex sovrummen är utspridda över två våningar, alla med olika karaktär och inredning. Flera av rummen har kakelugnar med unika utsmyckningar, och trägolv finns i de större rummen, medan vissa mindre sovrum har plastgolv.
- KökKök (nedervåning): Detta kök är från 1990-talet och är sparsamt uppdaterat i övrigt är inredningen bevarad från ursprungstiden.
Kök (övervåning): Ett kök från 1970-talet med skåp och inredning bevarade från denna tid. Utrustat med kyl, sval och diskmaskin. En frys placerad på nedervåningen.
Grovkök: Ett grovkök med diskbänk och skåpinredning från 1951, och här finns en vedspis som ger extra värme och charm. - Tre badrum och toalettBadrum 1: Ett badrum med kaklade väggar och en mindre bastu. Golvet har en våtrumsmatta.
Badrum 2 & 3: Badrum från 1990-talet, med våttapeter och våtrumsmattor. Funktionella och enkla i sin utformning.
Toalett: Den ursprungliga toaletten från 1955, som är husets första och har det ursprungliga porslinet bevarat. - HallarHall (nedervåning): Rymlig hall med trägolv och gott om plats för avhängning och möblering. Finns även två mindre hallar på nedervåningen.
Hall (övervåning): Stor och luftig hall på övervåningen som binder samman rummen, och ger en känsla av öppenhet. - TornrumEtt unikt sommarrum högst upp i tornet med utsikt över omgivningarna – perfekt för rekreation under den varmare årstiden.
- PannrumRymmer styrsystem för värme, el och vatten, med en stor port för vedintag.
- Generell beskrivningBostaden präglas av ett gediget bevarande av sin historiska charm, med en planlösning som erbjuder rymliga och ljusa ytor på både över- och nedervåning. Varje våningsplan har flertalet rum, där vardagsrummet står ut med en detaljrik takmålning och en kakelugn som matchar tapeten. Rummen har trägolv, och de olika våningarna är inredda med kakelugnar som bidrar till både värme och atmosfär. Badrummen är enkla men funktionella, och köken, som är från 90- och 70-talet, är välbehållna med den ursprungliga inredningen intakt.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning40 941 kr/år
- Elförbrukning18 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp853 kr/år
- Renhållning2 524 kr/år
- Försäkring15 495 kr/år
- Vägsamfällighet1 200 kr/år
- Sotning1 117 kr/år
- Övrigt500 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa62 630 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (73 055 kr)
- KommentarUppvärmningskostnaden avser jordvärmepumpen samt hushållselen.
Avlopp avser slamsugning: 1705 /2. Vissa år kommer de två ggr, men kostnaden delas med grannen (50%). Särskild inspektion kan förekomma till en kostnad av ca 2 015kr / 2
Vart tredje år sotas samtliga eldstäder, kostnad ca 2 400kr. Senast de sotades var 2025-02-12
Övriga kostnader avser snöplogning av den egna vägen. Pantbrev
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 2 597 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220
- Taxeringsvärde, byggnad2 585 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt605 000 kr
- Taxeringsvärde3 190 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetStora Mellösa är ett idylliskt samhälle knappt 20 minuters bilfärd från Örebro, vilket gör det till en attraktiv plats för de som önskar en balans mellan stadens puls och naturens lugn. Området är känt för sin barnvänliga omgivning och närhet till både skog och vatten, särskilt Hjälmaren. Skolor från förskola till årskurs 6 är lätt tillgängliga, vilket underlättar vardagslogistiken för barnfamiljernas idyll.
- NärserviceI Stora Mellösa finns tillgång till ett lokalt ICA Nära samt en Thairestaurang och Pizzeria Mellösa. Ebbas Trädgård, en tidigare handelsträdgård, erbjuder numera glasscafé och grillkvällar. Katrinekunds Gästgiveri och Sjökrog erbjuder finare matupplevelser bara en kort bilresa bort. Dessutom finns flera ytterligare matställen och caféer i närliggande Odensbacken med bl.a. ett uppskattat och välbesökt bageri En Bulle I Ugnen.
- KommunikationerStora Mellösa trafikeras av lokaltrafiken. Busslinjerna 800 och 820 gör det enkelt för invånarna att nå Örebro och andra närliggande samhällena där emellan. Med bil ligger Örebro ca 20 minuter bort.
- ÖvrigtStora Mellösa är ett aktivt samhälle med ett rikt föreningsliv och många aktiviteter för alla åldrar. Råbyparken, en stor lekpark som fungerar som pulkabacke på vintern, och Tingstadsvallen, en idrottsplats med fotbollsfält, padelbanor och ett utegym, bidrar till ett aktivt uteliv. Communityaktiviteter såsom skridskoåkning, spökvandringar, halloweenfester och barndiskon, samt idrottsverksamhet inom fotboll, innebandy och gymnastik, stärker sammanhållningen och gör området till ett livfullt ställe att bo på. De regelbundna eventen som Valborg och sportaktiviteter engagerar både barn och vuxna, vilket skapar en välkomnande och inkluderande atmosfär i Stora Mellösa.
Övrigt
- TomtStor och naturskön sjötomt med gräsmattor och ängsmark. Rosenbuskar vid husets närhet och stor variation i växtlighet.
Skogen på fastigheten: Skogen längs nerfarten till huset hör till fastigheten och kan användas för att hämta ved vid behov, vilket är en praktisk och hållbar lösning för den vedeldade uppvärmningen.