, Örebro Västra Nobelgatan 32
2a 51 m² – sydvästbalkong!
Välplanerad 2a om 51 m² med fönster i två väderstreck, balkong i sydvästerläge. Låg avgift och lugnt citynära läge nära park och service. Härifrån når du balkongen i söderläge, där du kan njuta av solen från morgon till sen eftermiddag. Balkongen erbjuder en fri utsikt över området och ger en extra yta att nyttja året om. Planlösningen är genomtänkt med generösa sällskapsytor och en separat sovrumsdel, vilket skapar en både praktisk och trivsam boendemiljö.
Köket är smakfullt renoverat 2021 och kombinerar funktionalitet med modern design. Vita skåpluckor matchas med en mörk bänkskiva och stilrent kakel på väggen. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samt en diskmaskin från 2025. Köket har en naturlig matplats vid fönstret, där du kan avnjuta måltider med utsikt över omgivningen. Badrummet totalrenoverades 2021 och är helkaklat i ljusa och grå nyanser. Det är utrustat med en stilren dusch med glasvägg, vägghängd förvaring och en stor spegel med inbyggd belysning. Sovrummet är nymålat i ljusa färger och har tre garderober samt en inbyggd förvaringslösning, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Hallen erbjuder ytterligare förvaring och binder ihop bostaden på ett smart sätt.
Föreningen erbjuder flera bekvämligheter såsom övernattningsrum, tvättstuga, bastu och cykelförråd. Det finns även en gemensam uteplats med grillmöjligheter samt en lekplats i närheten. För den bilburna finns gratis parkering på gatan och en större avgiftsfri parkering precis bredvid huset, där det alltid finns lediga platser. Området är lugnt och trivsamt med närhet till både grönområden och stadens puls. Matbutiker, restauranger och gym ligger på bekvämt avstånd, och med bra kommunikationer precis utanför dörren tar du dig enkelt till centrum och universitetet. Snart tillkommer även en ny snabbusslinje som gör pendlingen ännu smidigare. Denna bostad passar perfekt för dig som söker en modern och bekväm lägenhet i ett trevligt område med allt inom räckhåll.
Månadskostnad = 7 194 kr. Inklusive amortering 8 603 kr
(Aktuellt pris: 995 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 3 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 4 571 kr/mån, driftkostnad: 6 100 kr/år)
Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!
