Tisaren, Askersund Byvägen 9
Renoverat fritidshus om 40 kvm nära Tisaren
Detta är ett fritidshus för dig som vill komma nära naturen och sjön utan att göra avkall på bekvämligheten. Med **gångavstånd till bad i Tisaren**, en stor tomt om 1 576 kvm och både huvudbyggnad och gäststuga finns här fina förutsättningar för sommarens lediga dagar, helger med familj och vänner eller längre vistelser i lugn miljö.
Huvudbyggnaden om 40 kvm har renoverats både invändigt och utvändigt och erbjuder en ljus och trivsam interiör. Planlösningen är öppen och social med kök och vardagsrum som naturligt möts, samtidigt som braskaminen skapar en varm och ombonad känsla under årets svalare dagar. Luftvärmepumpen bidrar till ett behagligt inomhusklimat.
Köket är nytt från 2025 och utrustat med glashäll, varmluftsugn, köksfläkt samt kyl och frys. Även badrummet renoverades 2025 och är smakfullt utfört med kaklade väggar, klinkergolv, duschväggar, badrumsmöbel och förbränningstoalett. Här finns dessutom tvättmaskin och varmvattenberedare – bekvämligheter som gör fritidslivet betydligt enklare.
Även exteriören har fått ett rejält lyft. Huset har bland annat försetts med **nya 3-glasfönster** och intill byggnaderna finns praktiska förråd med både el och belysning. Den tillhörande **gäststugan** ger extra utrymme när familj och vänner kommer på besök.
Utomhus väntar en lummig och välskött tomt med gott om gräsyta och fina möjligheter till både lek, odling och avkoppling. Altanen blir en självklar plats för frukost i solen, grillkvällar och långa sommardagar. Fastigheten har dessutom parkeringsmöjligheter på både fram- och baksidan samt garage med plats för exempelvis åkgräsklippare eller fyrhjuling.
För dig som uppskattar sjölivet är läget extra tilltalande. **Tisaren och bad nås på gångavstånd**, och båtplats finns till en låg kostnad om endast 300 kr/år. Det finns även möjlighet att separat köpa en nyservad styrpulpetbåt med 50 hk motor och ekolod.
Trots det naturnära och rofyllda läget finns vardagens bekvämligheter nära. Matbutik och pizzeria nås på cirka 5 minuter och på omkring 15 minuter når du Askersund med restauranger, handel och närheten till Vätterns skärgård. Även Hargebadet finns inom bekvämt avstånd.
Byvägen 9 erbjuder helt enkelt mycket av det man söker i ett fritidshus – 40 välplanerade kvm, gäststuga, stor tomt, moderna bekvämligheter och framför allt närheten till Tisaren. Ett färdigt fritidsboende där nästa ägare kan börja njuta från första dagen.
Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för mer information och visning!
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!sön 1 november, 11:00-11:30Anmälan
Budgivning
- Högsta budBudgivare 1, mån 19 oktober, 09:17600 000 kr
Fakta
- ObjekttypFritidshus
- Utgångspris695 000 kr
- Rum3 R.O.K. varav 2 sovrum
- Boarea40 m²
- Biarea8 m²
- Tomtarea1 576 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningEstabo 1:338
- KommunAskersund
Byggnad
- Byggår1965
- TypFritidshus
- Fönster3-glas
- TakPlåt
- GrundPlintar
- UppvärmningLuftvärmepump (2025)
- FasadTrä
- VentilationSjälvdrag
- Vatten & AvloppKommunalt/enskilt sommarvatten. Enskilt avlopp i form av en stenkista. Toaletten är en förbrännings toalett
- InternetMobilt
- EnergideklarationBehövs ej
Ekonomi
Driftkostnad
- El4 000 kr/år
- Vatten & Avlopp2 000 kr/år
- Renhållning1 948 kr/år
- Försäkring3 815 kr/år
- Vägsamfällighet1 500 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa13 263 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 250 kr (15 513 kr)
- KommentarDriftkostnaderna bygger på säljarens fritidshusanvändning
Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 385 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220
- Taxeringsvärde, byggnad94 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt206 000 kr
- Taxeringsvärde300 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt2 250 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om området
Välkommen till sjön Tisaren, en pärla belägen mellan Åsbro, Hallsberg och Askersund. Här finns något för alla som söker avkoppling och utomhusaktiviteter.
Fisket i sjön Tisaren är fantastiskt med gott om arter som gädda, abborre och gös. Vid provfiske har en mängd olika fiskarter fångats, vilket gör detta till en drömplats för fiskeentusiaster.
För badsugna finns flera fina badplatser runt sjön, bland annat vid Tisarstrands camping, Talludens sommargård och inne i Tisarbaden. Det finns också möjlighet att hyra båt och köpa fiskekort vid Tisarstrands camping, där det även finns en minigolfbana.
Sjön Tisaren ligger vid Åsbro samhälle, som har en matbutik, bensinstation, pizzeria, barnomsorg med mera, vilket gör det till en praktisk bas för din vistelse. För den som vill upptäcka mer av området finns det många fina vandringsleder och Skåle naturreservat bjuder på härliga dagsturer och magnifik utsikt över sjön.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1958-06-18)