Adolfsberg, Örebro Norra Belltorpsvägen 27
utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
98 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
7 907 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Mattias Fredriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Telefon
Optimal planlösning i Södra Lindhult!
Välkommen till Norra Belltorpsvägen 27 - ett perfekt hem för den som söker en optimal planlösning, fantastiskt ljusinsläpp och ett lugnt område med närhet till allt du behöver! Med ett läge som är oslagbart nära E20 är det alltid enkelt och snabbt att komma hem.
Denna lägenhet har ett av de bättre lägena i ett av föreningens tre hus med ljusinsläpp under hela dagen. Den 78 kvadratmeter stora lägenheten rymmer tre större sovrum och ett badrum med plats för allt inklusive tvättmaskin, tumlare, arbetsbänk och handdukshängare med värme. Golven är vackra och moderna och lägenheten har alla bekvämligheter man kan önska sig. Dessutom finns det gott om eluttag så att du kan koppla in det du behöver var som helst. Det finns även ett förråd/klädkammare inne i lägenheten och goda förrådsmöjligheter externt. Härlig balkong med utgång från vardagsrummet.
Föreningen garanterar en parkeringsplats, vilket kan vara en utmaning i många andra föreningar. Gemensamma faciliteter inkluderar cykelrum, en fräsch tvättstuga med industrimaskiner, enkel källsortering och supertrevliga grannar. Föreningen har 8st laddplatser!
Området har också mycket att erbjuda med närhet till förskolor, skolor & mataffär. Cykelbanan som sträcker sig hela vägen till centrum tar endast 17 minuter och ger dig en snabb och hälsosam resa till stadens puls. Eller så tar du stadsbusslinje 4. Dessutom finns det närliggande träningsanläggningar som Friskis & Svettis Aspholmen och Gustavsvik Gym & Bad, där du kan hålla dig i form utan att behöva åka långt. För dem som föredrar en mer naturskön träningsupplevelse finns det klassiska Sanatoriespåret bara fem minuter bort.
Kontakta ansvarig mäklare Mattias Fredriksson på Wallenstedt för att boka din visning!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 195 000 kr (utgångspris)
- Rum4 R.O.K.
- Boarea98 m²
- Lägenhetsnummer32 / 1103
- Våningsplan2 / 5
- BalkongJa
- ParkeringJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan2 / 5
- Fönster3-glas
Interiör
- HallRymlig hall med gott om förvaring samt ytterligare förråd intill.
- Kök och matsalStig in i detta stilrena kök, perfekt för matlagningsentusiaster och för de som uppskattar en minimalistisk design. Kök VEDUM med släta vita luckor, laminatbänkskiva och ett vackert stänkskydd i vitt kakel ger en känsla av elegans och tidlöshet. Här finns gott om utrymme för förvaring med lådor, kastrullskåp med karusell och alla vitvaror i klassiskt vitt. Köket är utrustat med moderna bekvämligheter som inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och fullstor kyl och frys av märket Electrolux. En Franke köksfläkt med kolfilter och en ny induktionshäll från Electrolux år 2022 gör matlagningen till en dröm.
Matbutiken Ica Parken Supermarket är endast en kort promenad, cykeltur eller bilfärd bort, vilket gör matinköp till en enkel uppgift. Dessutom finns det flera restauranger i närheten att välja mellan, inklusive den klassiska Pizzeria Parken, den mysiga Sommarro Värdshus och den moderna Glasstemplet. - Badrum & TvättLägenhetens badrum är en lugn och harmonisk plats med en modern touch. Det är utrustat med ett mörkgrått golvklinker med behaglig golvvärme och väggar kaklade i en elegant vit nyans. Duschdörrar bidrar till enkel och bekväm användning av duschen. Förutom en tvättmaskin och torktumlare har badrummet också en praktisk arbetsbänk, förvaringsskåp och en kommod under handfatet som hjälper dig att hålla saker organiserade. Badrumsskåpet, med speglar både invändigt och utvändigt, ger ytterligare förvaring och bekvämlighet. Eluttagen i badrummet är också en viktig funktion som underlättar badrumsbestyren.
Föreningens gemensamma tvättstuga är en fräsch plats med toppmoderna industriella maskiner från Electrolux, inklusive tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel. Här kan du enkelt tvätta och torka dina kläder på ett smidigt och effektivt sätt. - Sovrum x3Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum, det större av de tre har gott om utrymme för en dubbelsäng och ytterligare möblering. Alla sovrummen är välbelysta med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Förutom de bekväma sovplatserna finns det också gott om förvaringsutrymme för kläder och personliga tillhörigheter.
Föreningen erbjuder också en bekväm lösning för gäster eller besökande vänner och familjemedlemmar, genom en övernattningslägenhet som kan hyras för endast 200 kr/natt. Lägenheten är utrustad med en bekväm bäddsoffa och ett praktiskt pentry, vilket ger extra flexibilitet och bekvämlighet för boende i föreningen. - VardagsrumVardagsrummet är en ljus och rymlig sällskapsyta med fönster som släpper in härligt ljus under dagen. Här finns gott om plats för bekväma möbler och en större tv-skärm för avkoppling och underhållning. Lägenheten är uppkopplad med fiberoptik via Telia, vilket säkerställer snabb och stabil internetuppkoppling. För grundutbudet av tv-kanaler finns en box som ingår i månadsavgiften, där ett obligatoriskt tillägg på 219 kr/mån läggs till. Med denna uppsättning kan du se dina favoritprogram och filmer i högsta kvalitet direkt från vardagsrummet.
- BalkongStor balkong som nås från vardagsrummet/Köket. Västerläge på balkongen!
Förening
- NamnHSB Brf Lindhagen
- Gemensamma utrymmenFöreningen har två miljörum (soprum) Norra Belltorpsvägen 23 och 25. I miljörum NB 23 finns bruna sopkärl för kompostering samt ett stort sopkärl för restavfall (brännbart ). Vid NB 25 finns både sopkärl för restavfall och kompost och även kärl för återvinning såsom metall, plast , glas , tidningar och kartong.
I 27:an finns möjlighet att låna en övernattningslägenhet för dina besökande gäster. I rummet finns en tvåbäddssoffa, matbord och stolar, kyl/frys, kaffebryggare, vattenkokare, koppar, fat, bestick, smörkniv, pentry, toa med dusch.
Gemensam tvättstuga finns i 25:an att boka. - Parkering27 st carport å 600 kr/ månad
8 p-platser med laddbox å 325 kr /mån •
10 p-platser med el uttag å 300 kr/ mån 3 platser utan el å 225 kr /mån
4 st gästparkeringar utmed Norra Belltorpsvägen ( Parkeringstillstånd krävs) - FörsäkringByggnaderna är fullvärdeförsäkrade i Folksam där även bostadsrättstillägget ingår.
- Överlåtelseavgift2 058 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift882 kr
- Andel av årsavgift2.7362 %
- Andel i BRF2.7362 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +10%. En förändring av årsavgiften med +15% per 2024-01-01 är registrerad.
- Indirekt nettoskuldsättning1 367 193 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift7 907 kr, inkl. nätavgift, kallvatten & värme. Obl. tillägg 219 kr/mån tillkommer för media.
Driftkostnad
- El3 000 kr/år
- Vatten & Avlopp1 100 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Övrigt2 628 kr/år
- Summa8 228 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller årskostnaden för Telia Triple Play
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetAdolfsberg är en stadsdel belägen strax söder om centrala Örebro. Stadsdelen omges av Västerleden i väster, Gustavsvik i norr, Bondsätter och Marieberg i söder och Sörbyskogen i öster. Bebyggelsen i Adolfsberg är varierad, med tonvikt på enfamiljsvillor och radhus. De största enskilda radhuskvarteren utgörs av Brunnsgärdet och Brunnsängen (Nedre) samt Södra Ladugårdsskogen och Halltorp.
Brunnsparken, i nedre Adolfsberg, är en gammal folkpark som bland annat stått värd för konserter av storheter som Chuck Berry, Boney M, John Miles, Gyllene Tider, Roxette, Lars Winnerbäck, Thåström och andra akter genom åren. Brunnsparken har fått sitt namn efter den hälsobrunn som en gång fanns där.
Vid templet i Sommarro finns bland annat en engelsk park där det har funnits ett tempel som drottning Kristina fick som present och var ämnad som jaktstuga. Detta tempel, som även benämndes "kapellet", brann dock ner den 16 augusti 2010. Templet är numera uppbyggt igen.
Skolor: Adolfsbergsskolan, Brunnsskolan, Ekeskolan, Örebro Waldorfskola (Johannaskolan). - NärserviceAdolfsbergs centrum ligger vid Adolf Mörners plan, en öppen plats i Adolfsberg. Centrum består av en ICA-butik som nu byggs ut till en Kvantumbutik med Apotek, en pizzeria, nybyggt gym (Nordic Wellness), dansbanan Regnbågen och folkparken Brunnsparken.
- KommunikationerStadsbusslinje 1, 4 , 5 och 22 trafikerar Adolfsberg samt landsortsbuss 701.