Rynningeåsen, Örebro Förrådsgatan 12
2a om 58,5 m² – västerbalkong & hiss!
På Förrådsgatan 12 erbjuds en modern och inflyttningsklar 2a om 58,5 m² med genomtänkt planlösning, härlig västerbalkong och hiss. Bostaden ligger på andra våningen i ett hus från 2017 och präglas av både komfort och funktion.
När du kliver in möts du av en ljus och trivsam bostad med genomgående parkettgolv och gott om förvaring. Köket har en generös matplats och är utrustat för att passa både vardag och fest. Tack vare den öppna känslan mot vardagsrummet skapas en social yta som bjuder in till middagar och umgänge. Från vardagsrummet nås balkongen som ligger i västerläge, perfekt för att njuta av solen från eftermiddag till kväll.
Sovrummet är väl tilltaget med en garderobsvägg som rymmer allt du behöver. I hallen finns ytterligare garderober samt en klädkammare med fönster, vilket gör förvaringsmöjligheterna ovanligt goda. Badrummet är helkaklat och har både tvättmaskin och torktumlare, golvvärme samt moderna ytskikt som gör vardagen bekväm. Genom hela bostaden råder en känsla av kvalitet och lugn – ett hem att flytta in i och trivas i från första stund.
Månadskostnad = 8 317 kr. Inklusive amortering 10 655 kr
(Aktuellt pris: 1 650 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 2,7 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 4 667 kr/mån, driftkostnad: 5 926 kr/år)
Föreningen bildades 2017 och består av 116 bostadsrätter. Här bor du i en stabil förening med god framförhållning och en tydlig underhållsplan. Ekonomin präglas av långsiktighet med ett sparande på 129 kr/kvm (2024) och energikostnader på endast 125 kr/kvm, vilket är lägre än många jämförbara föreningar. Skuldsättningen uppgår till 10 340 kr/kvm, vilket ligger inom normalnivån för nyare föreningar. Tomträtt förekommer inte, vilket ger trygghet i att marken ägs av föreningen.
Under de senaste åren har föreningen bland annat installerat solceller, investerat i laddstolpar och byggt upp en god struktur för underhåll. Garageplatser och parkeringsmöjligheter finns att hyra via separat kö, och i området finns gott om cykel- och förrådsutrymmen. Föreningen har även en gästlägenhet som går att hyra.
Läget vid Rynningeviken ger dig naturen runt hörnet med promenadstråk, utegym och grillplatser längs vattnet. Här kan du cykla, motionera eller bara njuta av stillheten i naturreservatet. Samtidigt når du stadskärnan snabbt med cykel eller stadsbuss nummer 8. För bilpendlare ligger motorvägspåfarten nära och smidigt tillgänglig. Serviceutbudet i området är väl utbyggt med matbutiker, restauranger, gym och skolor. Lidl ligger på gångavstånd, liksom motionsspåret Venaspåret där du kan välja rundor mellan tre och femton kilometer. Här bor du med både stad och natur på bekvämt avstånd.
Förrådsgatan 12 är en modern tvåa som erbjuder allt du kan önska dig – stor balkong i bästa läge, gott om förvaring och ett hem i en välskött förening. Här kombineras tryggheten i ett nyare boende med närheten till Örebros vackraste naturmiljöer och stadens puls. Ett perfekt val för dig som söker en inflyttningsklar bostad med långsiktig trygghet.
