Norr, Örebro Schantzgatan 10C-STUDENTVÄNLIG
Prisvärd 1a med låg avgift & stark förening
STUDENTVÄNLIGT BOENDE! På Schantzgatan 10C finns nu en välplanerad etta om 22 m², belägen en halv trappa upp i huset. Här bor du bekvämt med låga boendekostnader i en förening med stark ekonomi och goda framtidsförutsättningar. Perfekt som studentboende, övernattningslägenhet eller första bostad – ett hem som kan bli ditt redan från dag ett.
Månadskostnad = 4 304 kr. Inklusive amortering 5 432 kr (Aktuellt pris: 795 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 2,7 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 1 932 kr/mån, driftkostnad: 4 200 kr/år)
Månadskostnad = 3 822 kr. Inklusive amortering 4 381 kr (Aktuellt pris: 795 000 kr, belåningsgrad: 70 %, ränta: 2,7 %, amortering: 1 %, månadsavgift: 1 932 kr/mån, driftkostnad: 4 200 kr/år)
Snitt hyran för en 1a i Örebro = 6 005 kr/mån enligt Qasas hyresrapport 2024 + ökning enligt ÖBO 2025 (4,45%)
Allrummet rymmer både säng, soffa och matbord och har en smart planlösning som gör ytan lätt att möblera. Köket renoverades 2025 med ny utrustning, fräscha ytskikt och nytt golv, vilket ger ett modernt helhetsintryck. Badrummet är helkaklat och totalrenoverat 2023, utrustat med dusch, wc och tvättställ. Här flyttar du in till ett hem där allt redan är klart – inget att vänta på.
HSB Brf Schantzgården 3 är en äkta förening med stabil ekonomi. Vid senaste bokslutet uppgick de likvida medlen till drygt 1,2 miljoner kronor, vilket ger en god buffert för framtida behov. Skuldsättningen är 3 643 kronor per kvadratmeter – betydligt lägre än många andra föreningar i Örebro där snittet ofta ligger mellan 6 000 och 8 000 kronor. Det gör föreningen mindre känslig för ränteförändringar och tryggare långsiktigt. Räntekänsligheten är dessutom endast 4 procent, jämfört med ett genomsnitt i Örebro på 6–8 procent. Avgiften är satt till 968 kronor per kvadratmeter, vilket ligger i nivå med eller något under stadens snitt. Sammantaget innebär detta en välskött förening där risken för större avgiftshöjningar framöver är låg – en trygghet som spekulanter ofta letar efter men sällan hittar.
Föreningen erbjuder gym, bastu, övernattningsrum, förråd och tvättstuga. En tydlig underhållsplan är upprättad, vilket skapar långsiktig stabilitet.
Schantzgatan är centralt belägen med närhet till allt Örebro erbjuder. Bussförbindelser finns strax utanför och tar dig snabbt till universitetet eller city. Inom gångavstånd finns Ica, Coop, Willys och Hemköp samt ett brett restaurangutbud – från vardagsmat till populära restauranger som Sobi. För rekreation finns parker, grönområden och motionsspår i närheten.
En prisvärd och välplanerad etta i stark förening, med nyrenoverade ytor och låg avgift. Ett tillfälle som sällan dyker upp på marknaden – perfekt för dig som vill bo tryggt, centralt och bekvämt i Örebro.
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!sön 19 april, 11:00-11:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris795 000 kr
- Rum1 R.O.K.
- Boarea22 m²
- Lägenhetsnummer07-2504-1-7-5 / 1101
- Våningsplan1 / 3
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan1 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk (endast frånluft)
- InternetGruppavtal via föreningen!
- EnergideklarationUtförd 2020-06-10
- EnergiklassF
- Energiförbrukning183 kWh/kvm och år
Förening
- NamnHSB BRF Schantzgården 3 i Örebro
- Parkering4 p-platser
- FörsäkringByggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam där även bostadsrättstillägget ingår
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel i BRF2.6133 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +2%. En förändring av årsavgiften med +2% per 2024-01-01 är registrerad.
- Indirekt nettoskuldsättning71 647 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift1 932 kr, Inkl värme, VA, bostadsrättstillägg & sopphantering. Tillkommer obligatorisk avgift för internet 50kr/mån samt elförbrukning 300kr/mån.
Driftkostnad
- El3 600 kr/år
- Övrigt600 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa4 200 kr/år
- KommentarObligatorisk tillägg på el 300kr/mån & bredband 50kr/mån
Omgivning
- Generellt om områdetNorr är en charmig stadsdel i Örebro, belägen norr om stadens centrum. Området sträcker sig från Norra Grev Rosengatan i söder till Hagaby och vattentornet Svampen i norr. Norr gränsar till Rynninge, Ringstorp och Pettersberg i öster samt järnvägen Örebro–Frövi i väster. Bebyggelsen är varierad och består huvudsakligen av bostäder, med inslag av både äldre och nyare områden som Norrby och Pettersberg. På den gamla regementsmarken I3 växer nu de moderna stadsdelarna Grenadjärstaden och Rynningeåsen fram. Området har även en rik historia med grönområden som Sofiaparken och Ulla Billquists park samt Längbrotorg som central mötesplats.
- NärserviceI området finns ett brett utbud av närservice. Bromsplan fungerar som en central knutpunkt med butiker, restauranger och service. Här finns också flera förskolor, bland annat Villekulla och Knagglabacke, samt Olaus Petriskolan (F–6). För barn och unga finns mötesplatser som Brädcentralen och Norrbygårdens fritidsgård. Dessutom erbjuder området fyra kommunala lekplatser och gott om grönytor för lek och rekreation.
- KommunikationerNorr erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter. En välutvecklad cykelinfrastruktur med sopsaltade cykelleder gör det enkelt att ta sig fram året runt. Områdets läge nära centrala Örebro innebär också korta avstånd till kollektivtrafik och stora vägnät för bilpendlare.
- ÖvrigtFör den träningsintresserade ligger Venaspåret med sitt utomhusgym i närheten, vilket ger fina möjligheter till motion i vacker natur. Området präglas också av närhet till Lillån, som förbinder sjön Lången med Svartån och Hjälmaren, vilket skapar en idyllisk miljö för promenader och avkoppling.