Sörbyängen, Örebro Kamomillgatan 6
2a om 55 kvm med stor balkong och hög standard!
Stilrena 2a om 55 kvm i Sörbyängen med stor balkong och genomgående hög standard i populära Brf Kamomillen. Här bor du modernt och bekvämt med närhet till både city, universitetet och grönområden.
Månadskostnad = 8 429kr. Inklusive amortering 10 40 kr (Aktuellt pris: 1 395 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 2,7 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 5 291 kr/mån, driftkostnad: 470 kr/mån)
Bostaden har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas effektivt. Den generösa takhöjden tillsammans med stora fönsterpartier skapar ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla i hela bostaden. Köket från Marbodal är modernt och välutrustat med vita skåpluckor, goda arbetsytor och vitvaror från Electrolux. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social yta med plats för både matgrupp och soffdel.
Vardagsrummet är lättmöblerat och har direkt utgång till den stora balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för utemöbler och växter, och det fina läget ger sol under eftermiddag och kväll.
Sovrummet är rofyllt och välplanerat med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns en praktisk walk in closet som ger goda förvaringsmöjligheter och bidrar till en ren och harmonisk känsla. Från sovrummet nås även balkongen, vilket förstärker bostadens genomgående planlösning.
Badrummet är helkaklat från 2017 och håller en modern standard med dusch, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och handdukstork. Här finns allt som behövs för en smidig vardag.
Brf Kamomillen är en stabil och välskött förening med 48 bostadsrätter. Föreningen har en soliditet om 66 procent och en skuldsättning på cirka 11 308 kr per kvm, vilket är i linje med nyare föreningar. Sparandet uppgår till 187 kr per kvm och räntekänsligheten är 10,85 procent. Under 2024 höjdes avgiften med 5 procent. Föreningen har god likviditet med cirka 1,87 mkr i kassa och bank samt en långsiktig underhållsplan som sträcker sig till 2050 utan större planerade åtgärder de kommande åren.
I föreningen finns en trivsam innergård med boulebana och gemensamma ytor som skapar en social och uppskattad miljö för de boende. Till lägenheten hör även ett vindsförråd som ger extra förvaring. Parkering finns kostnadsfritt på gatan.
Sörbyängen är ett lugnt och attraktivt område med närhet till det mesta. Här bor du med gång och cykelavstånd till matbutiker som ICA Maxi och Coop, restauranger, gym och Gustavsvik. Universitetet ligger på bekvämt avstånd och med busslinje 6 tar du dig smidigt till Örebro centrum och resecentrum.
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!tis 5 maj, 17:00-17:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 395 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea58,6 m²
- Lägenhetsnummer B1103 / 1103
- Våningsplan2
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissJa
- Våningsplan2
- InternetFastigheten har TV och bredband från Telia.
Interiör
- Vardagsrum/Kök (kombinerat)Ett öppet och luftigt utrymme med plats för både soffgrupp och matbord. Rummet har ekparkettgolv och en varm, modern färgsättning. Stora fönster och en glasdörr ger ett fantastiskt ljusinsläpp och leder ut till balkongen. Köket är modernt och stilrent med vit skåpinredning från Marbodal (2017). Vitvaror från Electrolux och en spishäll från IKEA, som byttes ut i 2024.
- SovrumEtt rymligt sovrum i ljusa jordnära toner med ekparkettgolv. Här finns en walk-in closet och direkt utgång till balkongen, vilket ger en härlig känsla av rymd och ljus. Sovrummet är stilfullt inrett med fokus på komfort och lugn.
- BadrumEtt rymligt och helkaklat badrum i stilren design från 2017. Här finns bekvämligheter såsom duschkabin, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och en handdukstork. Praktisk bänkyta över maskinerna ger god arbetsyta för tvätt.
- Walk-in closetEn praktisk klädkammare ansluten till sovrummet. Gott om förvaring för kläder och accessoarer, vilket gör att övriga ytor kan hållas fria från förvaring.
- BalkongDen stora balkongen är en av bostadens höjdpunkter. Den erbjuder eftermiddagssol och är en utmärkt plats för avkoppling. Utrymmet är rymligt nog för möbler och dekoration, vilket förlänger lägenhetens sociala ytor.
- EntréEn välkomnande entré med plats för avhängning. Här finns också en garderob som ger extra förvaringsmöjligheter samt förvaring för städredskapen.
- Generell beskrivningBostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med kombinerat kök och vardagsrum, vilket skapar öppna och luftiga ytor. Den höga takhöjden, stora fönster och ljus färgskala ger lägenheten en modern och rymlig känsla. Ytskikten inkluderar ekparkettgolv i de flesta rum och målade väggar i harmoniska jordnära toner. Köket är modernt från 2017 med Marbodal-skåp och vitvaror från Electrolux, och badrummet är helkaklat med stilren design och praktiska bekvämligheter såsom tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Balkongen är stor och erbjuder sol på eftermiddagen, vilket förlänger bostadens sociala ytor.
Förening
- NamnBRF Kamomillen
- RenoveringarLäs senaste upprättad årsredovisning för fullständig lista.
- Gemensamma utrymmenInom föreningen finns ett miljörum samt ett separat barnvagnsförråd.
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. - ParkeringTotalt finns 30 parkeringsplatser med månadshyra och separat kösystem.
- FörsäkringFastigheten är försäkrad hos LF Bergslagen.
- Överlåtelseavgift2 058 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift882 kr
- Andel av årsavgift2.46095 %
- Andel i BRF2.30306 %
- Indirekt nettoskuldsättning623 985 kr, Uppgiften tillhandahållen av föreningen.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 291 kr, inklusive värme, vatten, kabel-tv och bredband via Telia.
Driftkostnad
- El3 000 kr/år
- Försäkring2 640 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa5 640 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetOmrådet erbjuder en trivsam och lugn atmosfär med närhet till både stadens puls och grönområden. Här finner du en kombination av moderna bostäder och välskötta faciliteter, vilket gör det till ett attraktivt boende för många. Med gångavstånd till parker, golfbana och olika fritidsaktiviteter är detta ett utmärkt område för både aktiva och familjer.
- NärserviceHär finns ett brett utbud av närservice för alla behov. Inom kort avstånd hittar du matbutiker som ICA Maxi och Coop. Området erbjuder även ett varierat restaurangutbud, inklusive sushi, hamburgare och pizza. För den aktive finns flera gym, Gustavsviksbadet med äventyrsbad och gym, samt anläggningar för padel, tennis och badminton. För den som gillar golf ligger en golfbana i närheten. Dessutom finns parker och grönområden för avkoppling och aktiviteter.
- KommunikationerOmrådet har goda kommunikationer via busslinje 6, som smidigt tar dig till city och resecentrum. Du har dessutom närhet till gång- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt i närområdet. Universitetet ligger på bekvämt avstånd, vilket gör bostaden perfekt för studenter och yrkesverksamma
- ÖvrigtEn extra fördel är den lilla gemensamma trädgården bakom huset, som har en boulebana och ger en charmig, social samlingsplats för de boende. Fri parkering finns tillgänglig på gatan, vilket gör vardagen smidig för bilägare.