Solhaga, Örebro Stolpgränd 30

Utgångspris
1 150 000 kr
Boarea
63,5 m²
Rum
2.5 R.O.K.
Månadsavgift
5 121 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt

Maja Nyman

Reg. Fastighetsmäklare

Genomtänkt planlösning och totalrenoverad elegans – 2,5 ROK i populära Solhaga

Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter är väl utnyttjad och där planlösningen verkligen imponerar. Denna stilfulla 2,5:a har genomgått en totalrenovering 2023 och erbjuder en flexibel layout som kombinerar smart funktion med modern design. Här möts du av öppna ytor, fint ljusinsläpp och en extra sovalkov som kan användas som gästrum, hemmakontor eller en lyxig walk in closet – ett genomtänkt tillskott som gör bostaden både praktisk och mångsidig.

Redan i hallen möts du av en elegant känsla med nytt klinkergolv och gott om plats för förvaring. Den öppna planlösningen binder naturligt samman kök och vardagsrum och skapar en trivsam miljö för både vardag och umgänge. Köket är hemmets hjärta, smakfullt renoverat med rostfria vitvaror, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys. Här finns gott om arbetsyta och plats för en matgrupp, och från köket nås den möblerbara balkongen i västerläge – en perfekt plats för sena sommarkvällar.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med vacker parkett och målade väggar i harmoniska toner. Här ansluter den praktiska sovalkoven som har ett eget fönster, dimbar belysning, appstyrd ventilation och plats för dubbelsäng. Sovrummet erbjuder en rofylld atmosfär med parkettgolv och en modern skjutdörrsgarderob som maximerar förvaringsmöjligheterna. Duschrummet är fräscht och funktionellt med dusch, WC, kommod och egen tvättmaskin – allt i ett modernt och stilrent utförande.

Vid renoveringen drogs all el om, och lägenheten har nu jordade uttag samt moderna DCL-takanslutningar. Allt är färdigt och genomtänkt – det är bara att flytta in och börja trivas.

Här bor du i omtyckta Solhaga, ett välskött område med tillgång till pool, övernattningslägenhet och festlokal. Läget ger dig närhet till både natur, motionsspår och stadens bekvämligheter, vilket gör detta till ett hem som passar lika bra för singeln som för paret eller den lilla familjen.

En stilren, nyrustad och välplanerad bostad där varje detalj bidrar till en helhet – varmt välkommen hem, och varmt välkommen på visning!

Visningar

  • Anmäl dig till visningen via hemsidan alt via ansvarig mäklare!
    sön 10 maj, 16:00-16:30
    Anmälan

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris1 150 000 kr
  • Rum2.5 R.O.K.
  • Boarea63,5 m²
  • Lägenhetsnummer297 / 1102
  • Våningsplan2 / 2
  • Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
  • BalkongJa
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • TypBostadsrättslägenhet
  • HissNej
  • Våningsplan2 / 2
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningFjärrvärme
  • InternetFiber - obligatoriskt tillägg om 125kr i månaden.

Förening

  • NamnBostadsrättsföreningen Solhaga
  • Renoveringar2020: Poolrenovering. Sedan 2017 pågående stamrenoveringar beräknas pågå fram till 2025. Sedan 2015 pågående balkongrenoveringar. Läs senaste upprättade årsredovisning för mer information.
  • GårdsplatsGemensamma uteplatser med grill, flertalet lekplatser, gemensam nyligen renoverad pool för både vuxna och barn att nyttja.
  • Gemensamma utrymmenSolhagaGården lokal för 150 personer, övernattningsrum, badpark, sophus. tvättstuga m.m.
  • ParkeringFöreningen disponerar över totalt 603 parkeringar fördelat enligt följande:
    213 garageplatser varav 18 med elbilsladdare.
    12 elbilsladdare utomhus. 56 carportplatser med el.
    182 p-platser med motorvärmare – normal bredd.
    17 p-platser med motorvärmare – extra breda.
    152 p-platser – normal bredd. 7 p-platser – extra breda.
    27 p-platser för husvagn. Kösystem och månadshyra tillämpas.

    Därutöver finns 79 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser.

    Cykelparkering vid ingångarna till lägenheterna.
  • TV & InternetBredband via Tele2, kabel-TV via Tele2. Basutbud av tv-kanaler.
  • FörsäkringLänsförsäkringar inkl bostadsrättstillägg. För mer information, läs senaste upprättade årsredovisning.
  • MarkägareNej, tomträtt
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Andel av årsavgift0.13 %
  • Andel i BRF0.13 %
  • Ekonomi, övrigtUnder pågående stamrenovering av alla lägenheter i Solhaga kommer avgiften att höjas med 3% per år. Hela stamrenoveringen beräknas vara klar hösten/vintern 2025.
  • Indirekt nettoskuldsättning199 127 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift5 121 kr, ink vatten, sopor, elnät och bostadsrättstillägg
  • Driftkostnad

  • Uppvärmning10 001 kr/år
  • El2 328 kr/år
  • Övrigt1 500 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa13 829 kr/år
  • KommentarÖvrigt gäller Internetuppkoppling Avser bredband, TV och IP-telefoni. obligatoriskt kostnad avser värme om 833kr/mån

Omgivning

  • Generellt om områdetBebyggelsen utgörs uteslutande av flerbostadshus. De flesta av dessa har två våningar och är bostadsrätter. I området bor omkring 1200 personer. Området gränsar till Västhaga, Björkhaga och Karlslunds herrgård. Mitt i Solhaga ligger Solhagaparken och söder om området ligger idrottsplatsen Rosta gärde.

    Solhaga ligger granne med kulturreservatet Karlslund med en välbevarad herrgård och strövområden. Karlslunds motionscentral ligger helt nära med elljusspår för löpning, promenader och skidåkning.

    Brf Solhaga äger två förskolor som Örebro kommun bedriver verksamhet i. Mitt i Solhaga finns det en park med en stor lekpark som har modern lekutrustning.

    I närområdet finns det skolor, Örebros största ridskola, Karlslunds motionsanläggning med elljusspår kaffe, omklädningsrum med bastu.

    Haga centrum med affärer, vårdcentral, bad, apotek, bibliotek, tandläkare, frisör, skräddare, restauranger mm.

    Stadsbusslinje 9, 8 och 7 trafikerar området.

Intresseanmälan

Stolpgränd 30, Solhaga

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.