Kumla Stad, Kumla Bondgårdsgatan 1H
Familjehus om 178 kvm i Fylsta – 5 sovrum, södertomt och inglasat uterum!
Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande atmosfär med klinkergolv, infällda spotlights och spegelvägg som reflekterar ljuset vidare in i huset. Planlösningen är skapad för familjeliv – vardagsrum, matplats och kök ligger i direkt anslutning till varandra och bildar en naturlig samlingspunkt.
Vardagsrummet har parkettgolv, ljusa väggar och en ståtlig täljstenskamin som ger både värme och karaktär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel, och från rummet når du det inglasade uterummet med utsikt över trädgården.
Köket är modernt och elegant med vita högblanka luckor, svart glaskakel och rostfria vitvaror. Gott om arbetsytor och förvaring, samt plats för matbord vid fönstret mot trädgården. Den direkta utgången till altanen gör sommarens grillkvällar smidiga och inbjudande.
Huset rymmer fem sovrum fördelade på två plan – en flexibilitet som passar både barnfamiljen och den som vill ha plats för gäster eller hemmakontor. Master bedroom på övre plan har gott om utrymme för dubbelsäng, sittdel och förvaring. Bostaden erbjuder tre badrum/WC-utrymmen i olika utföranden. På entréplanet finns ett helkaklat badrum med badkar samt en separat WC i modern stil. På övre plan finns ytterligare duschrum och WC med vita kakelväggar och moderna detaljer. Tvättstugan är praktisk med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och egen utgång till trädgården.
Tomten är en av Fylstas mest generösa – inhägnad, grönskande och insynsskyddad med fruktträd, perenner och stora ytor för lek och odling. Den stora altanen löper längs baksidan och rymmer både matplats och lounge under pergola med vinranka – en självklar plats för sommarkvällar. Carport, garage och flera förråd ger gott om utrymme för både bil, cyklar och förvaring.
Fylsta är ett lugnt, familjärt område i västra Kumla – uppskattat för sina grönområden och sin närhet till allt du behöver. Här finns skolor, förskolor, vårdcentral, gym, lekparker och mataffärer som ICA Maxi, Willys och Lidl. Kommunikationerna är goda med kort avstånd till Kumla station, bussförbindelser och E20 mot Örebro.
Bondgårdsgatan 1H är ett välplanerat och välskött hem för familjen som söker både rymd och trivsel. Ett boende där allt är gjort, ytorna generösa och tomten något utöver det vanliga – ett hem att växa i, mitt i trygga Fylsta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 495 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 5 sovrum
- Boarea178 m²
- Biarea37 m²
- Tomtarea405 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningRödstjärten 2
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår1969
- Typ1½-plansvilla
- StommeBetong
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningLuft/luft värmepump, kamin & direktverkande el.
- FasadTrä/Mexitegel
- BjälklagTrä
- VentilationMekanisk
- Renoveringarnytt tak och nya fönster
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber
- EnergideklarationUtförd 2017-03-27
- EnergiklassE
- Energiförbrukning97 kWh/kvm och år
Interiör
- Entré och hallHallen har ett rent och ljust uttryck med vita väggar och ljusa golv. Här finns plats för avhängning av kläder och skor, samt ytterligare förvaring i högskåp. Ljuset från rummen längre in i huset gör att entrén känns inbjudande redan vid dörren.
- Vardagsrum (bottenplan)Ett mycket rymligt och elegant vardagsrum med två större soffgrupper i beige ton, stora fönsterpartier som ger generöst ljusinsläpp samt parkettgolv i ek. Väggarna är ljusa och neutrala vilket framhäver de exklusiva detaljerna som kristallkronorna, spegeldekorationerna och den gröna täljstenskaminen. Rummet har plats för både soffdel, tv-hörna och matplats, och härifrån nås altanen via glasdörrar.
- KökKöket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och har utgång till altanen. Ljusa köksluckor, mörk bänkskiva och gott om förvaring. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, spishäll, ugn, mikrovågsugn samt diskmaskin. Ett fönster mot trädgården ger fin utsikt och naturligt ljus över arbetsytorna.
- TvättstugaTvättstugan är funktionell med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och ho. Ljusa väggar och plastmatta på golvet. Dörr mot baksidan underlättar vädring och hantering av tvätt.
- Badrum (bottenplan)Helkaklat badrum med ljus ton och badkar. Modern inredning med handfat i kommod och väggspegel med belysning. Detaljer i krom och vitt ger ett rent och tidlöst intryck.
- WC (bottenplan)Separat gäst-WC i anslutning till hallen, inrett i ljusa färger med WC-stol, handfat och spegel.
- Sovrum 1 & 2 (bottenplan)Två sovrum på entréplanet, båda med parkettgolv och fönster mot framsidan. Det ena används idag som gästrum, det andra som barnrum. En praktisk klädkammare finns i direkt anslutning till rummen.
- ÖvervåningTrappan leder upp till ett övre plan med öppet allrum, två sovrum, badrum och klädförvaring.
- Allrum (övre plan)Ett luftigt allrum med snedtak och ljust målade väggar. Här finns plats för soffa, tv-hörna eller lekyta, och fönstret vetter mot trädgårdssidan.
- Sovrum 3Det första sovrummet på övre plan har snedtak, parkettgolv och ett stort fönster som vetter mot trädgården. Ett skrivbord och säng får plats utan att rummet känns trångt.
- Sovrum 4 (master bedroom)Ett stort och harmoniskt sovrum med två stora fönster, ljusa väggar och parkettgolv. Här finns gott om plats för dubbelsäng, förvaring och en sittdel. Rummet har en mjuk och ljus karaktär tack vare den generösa takhöjden och det naturliga ljuset.
- Duschrum (övre plan)Duschrum med kaklade väggar i vitt med mörk dekorlist. Här finns duschhörna, handfat i kommod, spegelskåp och WC. Taket är vitmålat med träpanel vilket skapar en varm känsla.
- KlädkammareEtt välorganiserat utrymme med hyllsystem och klädstänger. Perfekt som walk-in-closet eller extra förvaring.
- UterumEtt stort inglasat uterum med skjutbara glaspartier, sittgrupp i hörnsoffa och plats för avkoppling under tak. Rummet är möblerat med matta, bord och dekorbelysning, vilket gör det till en naturlig förlängning av vardagsrummet.
- Altan och trädgårdAltanen i trä löper längs hela baksidan av huset och rymmer både sittdel och matplats under vinranka med pergola. I anslutning finns uterummet. Trädgården är lummig och välskött med gräsmatta, buskar, fruktträd och häckar som ramar in tomten. Här finns gott om plats för lek, odling eller vila. Kvällsbelysningen längs altanen och pergolan skapar en mysig atmosfär när mörkret faller.
- Carport och förrådPå framsidan finns en carport med plats för en bil samt ett intilliggande förråd. Väggarna är målade i ljus ton med tegel och panel, och uppfarten är asfalterad.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning31 000 kr/år
- Vatten & Avlopp6 000 kr/år
- Renhållning2 380 kr/år
- Övrigt4 000 kr/år
- Personer i hushåll5
- Summa43 380 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (53 805 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 18 pantbrev om totalt 2 197 500 kr
Taxering
- Taxeringskod220
- Taxeringsvärde, byggnad2 050 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt332 000 kr
- Taxeringsvärde2 382 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetKumla är en tätort med en mångfald av boendeområden. I norra delen av tätorten finner man de nya områdena Smedstorp och Skogstorp, där bebyggelsen fortsätter att växa. I nordvästra delen av Kumla ligger det anrika området Haga, som byggdes upp under första halvan av 1900-talet och består nästan uteslutande av villakvarter. I västra delen av tätorten ligger Fylsta, som har en vårdcentral och en kyrka. I sydvästra delen av tätorten finns industriområdet (norra) Via, där det går ett industrispår för godstågstrafik. Strax söder om centrum finner man Malmen, med en skola och en kyrka. I södra Kumla ligger Kumlaby, med en skola och ett sportfält.
Kumla är en tätort med bra järnvägsförbindelser, belägen nära Örebro och Hallsberg. I centrala Kumla finns ett brett utbud av restauranger och butiker, inklusive en centralt belägen Ica Maxi. Orten har även en Lidl-butik och nu även Willys. Kumla har också ett aktivt idrottsliv, med fotbollslag och ishockeylaget. Indianerna är ortens kända speedwaylag som kör i elitserien i speedway. Nära Kumla finns också Kvarntorpshögen med en permanent konstutställning av skulpturer, golfbana, museet Bielkemässen i stadshuset, militärmuseet Sannahed och Skoindustrimuseet.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1969-02-11) Stadsplan (1969-02-06)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Last: Officialnyttjanderätt Kraftledning, 18-IM4-28/414.1