Ormesta, Örebro Granholmsgatan 7B
Mattias Fredriksson
Välkommen till ett hem utöver det vanliga!
Upptäck en arkitektritad bostadsrätt där modern design, ljus och rymd samverkar med en genomtänkt planlösning – skapad för att förena estetik och funktion i vardagen. Med möjlighet till fyra–fem sovrum erbjuder hemmet både plats och flexibilitet för familjens olika behov.
Bostaden är belägen på föreningens bästa läge, med fri utsikt över öppna ängar och ett vackert orangeri som ger karaktär, charm och en extra dos livskvalitet.
Ett rymligt orangeri – perfekt för den som drömmer om ett kreativt hemmakontor, ett extra rum eller en plats för vila och inspiration året runt.
Projektet är ritat av Sweco Architects och nominerades till Örebro Nybyggnadspris 2021 med motiveringen:
"Ett radhusprojekt som är ett fint exempel på god vardagsarkitektur. Modernt men ändå anpassat till områdets lantliga karaktär. Robusta material och fina detaljer som ger en känsla av kvalitet och trivsel."
Ett läge som ger det bästa av två världar
Här bor du nära naturen men med staden inom räckhåll. Löpspår, Oset och Universitetet finns på kort promenadavstånd, och med cykel tar du dig snabbt in till city. Den bilfria innergården skapar både trygghet för barnen och en varm gemenskap mellan grannar.
Ett hem att trivas i – länge
Detta är ett radhusområde helt i sitt eget slag – där arkitektur, kvalitet och livsstil möts. Ett hem för dig som värdesätter både design och funktion, där varje detalj bidrar till känslan av trivsel och harmoni.
Ett unikt boende att njuta av – idag, imorgon och långt in i framtiden.
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Rum5 R.O.K.
- Boarea117 m²
- Lägenhetsnummer9 / 1009
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissNej
Förening
- NamnBrf Fisktärnan
- Allmän informationHuskropparna innefattar 4 radhus med 4, 5, 6 och 7 lägenheter samt ett parhus, totalt 24st lägenheter. Samtliga lägenheter har förråd på bostadens framsida och uteplats som nås från vardagsrummet. Fastigheten är belägen i Ormesta i Örebro.
Föreningen består av adresserna Granholmsgatan 1-13, samt Ålholmsgatan 22-28 i Örebro. - ParkeringLägenhet 1-7 samt 19-24 har carport. Övriga lägenheter har tillgång till gemensam parkering som fördelas i turordning
efter avtalstecknande. - FörsäkringFastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
- Överlåtelseavgift1 500 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift500 kr
- Andel av årsavgift4.7407 %
- Andel i BRF4.771608 %
- Ekonomi, övrigtSe senaste upprättad årsredovisning om historiska ändringar av årsavgifterna.
- Indirekt nettoskuldsättning1 495 762 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift7 891 kr
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetOrmesta passar dig som vill komma bort från citypulsen, utan att för den sakens skull göra avkall på service och kommunikationer. Om du studerar eller arbetar på universitetet kan du knappast hitta ett bättre område. Läget passar även dig som uppskattar en lite lugnare boendemiljö med närhet till naturen och möjlighet att enkelt ta dig till stan när du så önskar.
Från kvarteren i Ormesta har du bara tre–fyra kilometer till centrum (stadsbusslinje 9 trafikerar området) och samtidigt nära till flera härliga naturområden. Förutom universitetet hittar du Tybblelundshallen och Domarringens koloniträdgårdar i närområdet. I anslutning till universitetet finns också löparbanor, tennisbanor och fotbollsplan. Skolor, butiker, vårdcentral och annan service finns i närliggande Tybble centrum.
Det finns fina cykelvägar norrut (huvudcykelstråket till city sopsaltas vintertid), mot Rynningeviken och naturreservatet Oset, omtalat för sitt rika fågel- och växtliv. Här finns mysiga utflyktsmål med grillplatser, raststugor, cykel- och promenadvägar. Vid huvudentrén till reservatet ligger Naturens hus, en mötesplats för både barn, ungdomar och vuxna där det anordnas en mängd aktiviteter. Det finns en bro över Svartån som förbinder Oset med Rynningeviken. Hjälmaren är dessutom en fantastisk skridskosjö på vintern. Beger du dig i stället söderut kommer du till Markaskogens naturreservat. Här är naturen helt annorlunda, med storvuxen granskog, hällmarker och små myrar.
I skogen finns många möjligheter till motion och rekreation. Elljusspår, mountainbikeleder, skidspår och en mängd olika strövstigar är något av det som området har att erbjuda.
Närliggande förskolor och skolor: Snökristallens barnakademi och Tybblelunds förskola. Tybblelundsskolan F-6. - ÖvrigtWallenstedt Fastighetsmäkleri i Örebro är mäklare för villa och bostadsrätt i Ormesta, Örebro.