Kommande
Askersund, Askersund Floragatan 10
utgångspris
2 895 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
90 m² / 45 m² / 1 077 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1935
Överraskar med en gedigen lista på renoveringar
Genomrenoverad villa med en uttömmande lista på åtgärder där bland annat bergvärme, nytt kök, nytt badrum, nya fönster, tilläggsisolering, ny el och el- central, byggnation av garage ingår på listan.
I källaren finns vinkällare (för 300 flaskor), och bio-rum med Filmstaden-känsla. Vad som värmer extra på entréplanet är den öppna atmosfären mellan kök och matsalsrum med en installerad kamin däremellan. Övre planet bjuder på 3 sovrum och ett renoverat badrum. Utvändigt väntar ett nästan nytt, uppvärmt, garage samt en ordnad uteplats med nedsänkt spa-bad. Insynsskyddad tomt i ett fantastiskt hörnläge. Perfekt för småbarn med staket och häck som omgärdar hela trädgården tillsammans med barnvänligt område med närhet till skolor F-9. Lättillgänglig bussförbindelse till Örebro, Kumla och Hallsberg bara 200 meter bort. Det är promenadavstånd till Askersunds torg med caféer, bageri, butiker mm.
Kontakta Michael Kaya på Wallenstedt Fastighetsmäkleri med ditt intresse. 073 997 37 17 Michael.kaya@wallenstedt.se
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 895 000 kr (utgångspris)
- Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea90 m²
- Biarea45 m²
- Tomtarea1 077 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningBrandstationen 1
- KommunAskersund
Byggnad
- Byggår1935
- Typ1 ½-plansvilla friliggande garage
- Fönster3-glas 2015. Källarfönster (glasblock) 2009.
- GrundKällare (dränering 90-tal, platonmatta)
- GrundmurBetong
- UppvärmningBergvärme 2010 Nibe. Kamin.
- FasadTilläggsisolering, panel 2008-2010.
- Renoveringar2007: Rivit vägg nedervåning, kompletterat golv kök, slipning, betsning, lackning nedervåning, murat om delar av murstock i köket, ny el kök, nytt kök och matsal, garderober i sovrummet på övervåningen.
2008:Tilläggsisolerat 2x45 och bytt Foder, specialklossar, "valv" nedervåning, ny kamin i matsalsdelen (nedervåningen), tapetsering, målning i vardagsrum och hall.
golv, bröstpanel, väggar, tak sovrum övervåning. Garderober i sovrum på övervåning, tapetsering, målning tak övervåning, trädgårdsland, odlingsbänk.
2009: byte av fönster i källaren till glasblock, målning grund, slipning, betsning trapp till övervåning, slipning av golv, betsning och lackning av övervåning.
2010: Bergvärme (Askersunds Brunnsborning, Nibe bergvärmepanna), Gjutit platta och byggt garage med förrådsdel, installerat spotlight i takfot på hus och garage, Ny huv på skorsten.
2011: Nybyggd altan med trall, Tapetsering sovrum övervåning.
2012: Utbyggnad altan, räcke och taket på altanen
2015: Stenplattor utanför garage, ingång och gångväg till källaren, spa-bad och anpassning/tillbyggnad altan/trall, Nya fönster i hela huset (3 glas-plast) utfört av Wiktorssons bygg, Robotgräsklippare.
2016: Fixat golv, väggar och tak i Matkällare (nuvarande vinkällaren), Putsat väggar bio-rum. Ny el i källare samt byte av el-central, Flytspackling källare, hall och tvättstuga-gjort av Swärd och söner. Fixat gästrum/tvättstuga.
2017: Sprutmålat samtliga vita innerdörrar- utförd av företag i Örebro, renovering av lekstuga-utfört av Melanders entreprenad
2018: utjämning av gräsmattan
2019: källartrappa målning samt heltäckningsmatta
2020: Tapetsering av sovrummen på övervåning, målning av alla vita ytor invändigt, foder, väggar, trappor, element, Hus och garage målat av företag samt bytt fönsterbleck.
2021: Källarhallen väggar, Nytt badrum övervåning- utfört av Golvläggarna Örebro, MSI el och Renströms VVS, Målning av hall övervåning, alla sovrum övervåning, vardagsrum, matsalsdel, hall nedervåning.
2022: Hyllor garage(förrådsdel) samt verktygshyllor och garderob i garaget.
2023: Sandlåda,Luftvärmepump installerad i garage- utfört av Christers Allteknik (Panasonic) samt ventilation garage
2024: Byggt staket/grindar runt hela tomten. Dragit om all tråd till robotgräsklippare samt köpt ny robotgräsklippare (Husqvarna 310)
2025: Gjort om gamla matkällaren till vinkällare
VITVAROR: kyl/frys 2018, ugn, mikrovåning och häll 2019, Diskmaskin 2020,Tvättmaskin och torktumlare 2018
Övrigt: All el bytt i huset, dränering 90-tal, plaströr och platonmatta, panel utvändigt 2008-2010,trallvirke välskött. - Övriga byggnaderGaragebyggnad byggd 2010, med förrådsdel (fast inredning). Byggd med gjuten platta, värms upp av luftvärmepump 2023.
- UteplatsTralldäck med försänkt spa-bad. Sol som värmer upp ytorna fram till 16-17:00-tiden . Halva trallen är under tak med plats för matbord, grill mm.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber (router/inkommande fiber mitt i huset)
- BilplatsGarageplats för 1 bil samt garageuppfart för 3 bilar.
- EnergideklarationUtförd 2021-04-22
- EnergiklassD
- Energiförbrukning56 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital93 kWh/kvm och år
Interiör
- Kök och matsal (bv)Renoverat 2007, se hela renoveringshistoriken. Kamin i matsalsdelen. Kyl och frys 2018, ugn, mikrovågsugn och spis häll 2019, diskmaskin 2020.
- Entréhall och wc (bv)Toalettrum med wc och tvättställ.
- Vardagsrum (bv)Öppet mellan vardagsrum och matsalsdel.
- Badrum (öv)Renoverat 2021, se hela renoveringshistoriken. Moderna plastmattor, wc, kommod, väggspegel, badkar.
- Sovrum x 3 (öv)Tre sovrum
- Biorum (kv)Inredd med möra färger och bio-röd heltäckningsmatta.
- Vinkällare (kv)F.d. matkällare inredd till vinkällare.
- Tvättstuga (kv)Tvättmaskin och torktumlare 2018.
- FörrådutrymmenInstallerade garderober i sovrum, städskrubb i entréhallen, förråd i källaren samt ytor i pannrummet. Se även garage.
Ekonomi
Driftkostnad
- El32 750 kr/år
- Elförbrukning17 388 kWh/år
- Vatten & Avlopp13 700 kr/år
- Försäkring5 616 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa52 066 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (62 491 kr)
- KommentarVA och Renhållning beräknad tillsammans.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 13 pantbrev om totalt 2 698 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220
- Taxeringsvärde, byggnad1 338 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt458 000 kr
- Taxeringsvärde1 796 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till charmiga Askersund, en historisk pärla i hjärtat av Sverige, belägen på den norra spetsen av Vättern, omgiven av djupa skogar och rika sjölandskap. Askersund är fullt av liv och möjligheter för alla.
Det utmärkta barnomsorgen i Askersund är en stor fördel för familjelivet. Askersunds Kommun har flera förskolor och skolor, inklusive både grundskolor och tillgång till gymnasium. Här finns även många fritidsaktiviteter för barn, inklusive idrottsklubbar, konstskolor och musikundervisning.
Askersund erbjuder även en bred samhällsservice med ett flertal mataffärer, apotek, vårdcentral m.m. Det finns också ett bibliotek i centrum där alla kan låna böcker och delta i kulturella evenemang.
Från Askersund till Örebro är det en behaglig bilfärd på ungefär 45 minuter, vilket gör det möjligt att pendla till jobb eller studier. För de som föredrar kollektivtrafik, erbjuder länstrafiken regelbundna bussar till och från Örebro.
När det gäller restaurangutbud, kommer du inte att bli besviken. Från mysiga kaféer till gourmetrestauranger, har Askersund något för alla smaker. Här finns också flera populära pizzerior och take-away-ställen för de dagar då du känner för något snabbt och enkelt.
Askersunds naturliga skönhet förstärks av de vackra parkerna i området. Från den pittoreska Stadsparken till strandpromenaden vid hamnen, finns det gott om platser att njuta av utomhusaktiviteter och frisk luft.
Arkitektoniskt är Askersund ett fascinerande ställe. Staden har välbevarade 1700- och 1800-tals byggnader, blandade med moderna strukturer. Askersunds centrum erbjuder en historisk atmosfär med sina charmiga kullerstensgator och gammaldags butiker, vilket gör varje promenad till en upplevelse.
Läget vid Vätterns strand gör Askersund till ett fantastiskt ställe att bo på, oavsett om du är barnfamilj, singel, ungt par eller pensionär. Här har du möjlighet att njuta av vattnets lugn, gå på fisketur eller ta en uppfriskande simtur på sommaren. Du kommer att uppskatta lugnet, naturen och den höga livskvaliteten.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1962-09-12)
Övrig information
- TomtTrädgårdstomt med bl.a. en stor planeringslåda för kryddor samt ett större ordnat land med hallon. Två stora äppelträd med frukt samt rabatt-ö med blommor.