Väster, Örebro Västmannagatan 18
Välskött hyreshus på Väster.
Nu finns chansen att förvärva ett fullt uthyrt hyreshus med låg vakansrisk på Västmannagatan 18 i Örebro. Byggnaden innehåller totalt 7 bostadslägenheter om ca 394 m² inkl. 2 källarlägenheter och en vindslägenhet, fördelat på 1–4 rok och totala hyresintäkter på drygt 700 000 kr/år. Uppvärmning via fjärrvärme. För mer information se dokumentet objektbeskrivning eller så hör du av dig till fastighetsmäklare Patrik Boström på Wallenstedt Fastighetsmäkleri.
Fakta
- ObjekttypHyresfastighet
- Utgångspris10 700 000 kr
- Tomtarea767 m²
- Totalyta394 m²
- Areauppgift enligtEnligt säljarens information
- FastighetsbeteckningKålroten 5
- KommunÖrebro
Byggnad
- Bostadsbyggnad
Beskrivning
Byggnadstyp: Hyreshus
Byggnaden innehåller totalt 7 lägenheter varav 2 i källaren och 1 på vinden. I källaren finns även tvättstuga och lägenhetsförråd. Det finns 2 garageplatser som inte hyrs ut i dagsläget och även 2-3 p-platser på gården som inte tas ut någon hyra för. Den stora lägenheten på entréplan har egen tillgång till trädgården och poolen.
Byggår: 1934Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Energideklaration datum: 2019-03-28
- Energiförbrukning: 219
- Energiklass: G
- Energiprestanda, primärenergital: 232 kWh/kvm och årFasad: Puts
Bjälklag: Betong + Trä
Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grund: Källare
Fönster: 2-glas
Vatten & Avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning85 610 kr/år
- El23 694 kr/år
- Vatten & Avlopp29 524 kr/år
- Renhållning12 716 kr/år
- Försäkring11 777 kr/år
- Summa163 321 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 20 520 kr (183 841 kr)
- KommentarFaktiska kostnader för 2025. Hyresintäkter 2025, 705 648 kr
Pantbrev
- PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 6 700 000 kr
Taxering
- Taxeringskod320
- Taxeringsvärde, byggnad5 000 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 840 000 kr
- Taxeringsvärde6 840 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt20 520 kr
- Taxeringsår2025
Omgivning
- Generellt om områdetVäster i Örebro är stadsdelen som förkroppsligar i harmoni både urbant pulserande liv och rofyllda grönområden. Strategiskt placerat mellan den rytmiska motorvägen och den levande pulsådern Östra Bangatan, som inkluderar centralstationen med dess flitiga tåg- och bussanslutningar, erbjuder Väster en unik blandning av tillgänglighet och ett lokalt lugn.
Närheten till rekreation är en framstående fördel för de som väljer att bo här. Karlaparken, Tegnérlundsparken och Trängens utbredande idrottsplats, som elegant ansluter till den pittoreska Önsköldsparken, erbjuder områdets invånare en mix av lek, avkoppling och sport. Oavsett om du är ute efter en lugn promenad i parken, ett energiskt träningspass eller bara en skön stund under ett av trädens skugga, erbjuder Väster en rik och mångsidig naturlig miljö.
Samtidigt förlorar stadsdelen inte sin urbanitet. Väster rivaliserar med inre centrum när det gäller stadsatmosfär, och erbjuder sina egna matvarubutiker, unika affärer, mysiga caféer och inbjudande restauranger, som alla tillsammans ger en lokal, genuin känsla. De som bor här uppskattar ofta det bekväma avståndet till alla tänkbara bekvämligheter med ett bibehållet lugn.
Området erbjuder barnomsorg som sträcker sig från förskola till gymnasium. Samtidigt som barnfamiljer njuter av den rikliga tillgången av lekplatser och trygga utomhusmiljöer.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1941-08-01) Tomtindelning (1925-07-31)