Norr, Örebro Phragménsvägen 6
Stilfull och harmonisk 2:a på Centrala Norr!
Välkommen till Phragménsvägen 6 på Centrala Norr – en hemtrevlig bostad med ljus, harmonisk känsla och genomtänkta ytor där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Här bor du i en trygg och stabil förening med bekvämt avstånd till Citys stora utbud av restauranger, caféer och butiker, samtidigt som du snabbt når grönområdena kring Naturens hus och Rynningeviken med härliga promenadstråk längs Hjälmaren för både vardagsmotion och helgutflykter.
Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en inbjudande plats för både soffgrupp, TV-hörna och socialt umgänge. Köket är harmoniskt och tidlöst med vita luckor, träbänkskivor och goda arbetsytor, samt en naturlig matplats vid fönstret där du kan njuta av lugna frukostar och middagar med vänner. Sovrummet har en rogivande färgskala som gör det enkelt att koppla av, med plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är fräscht och funktionellt, utrustat med dusch och förberett för tvättmaskin vilket förenklar vardagen. Den välkomnande hallen bjuder på en luftig entré och binder ihop bostadens rum på ett naturligt och praktiskt sätt.
Detta är ett hem för dig som vill bo bekvämt med både stadspuls och natur inom räckhåll – redo att flytta in och trivas från första stund.
Kontakta mäklare Fredric Andersson för att boka din visning!
Visningar
- Visningons 3 juni, 17:00-17:30
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 295 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea55 m²
- Lägenhetsnummer206604001-0046 / 1101
- Våningsplan2
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa. Balkong i soligt västerläge.
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissNej
- Våningsplan2
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderI föreningen finns god tillgång till tvättstugor, inklusive grovtvättstuga, samt bastu och gemensamhetslokal på Phragménsvägen 5.
På Hjortstorpsvägen 20A finns hobbyrum och på 13B finns motions- och styrketräningslokal.
Fin gemensam innergård med grillmöjlighet. - Internetingår i avgiften
Förening
- NamnRiksbyggens BRF Örebrohus Nr 4
- Renoveringar1989: stamrenovering.
- GårdsplatsInnergårdar med fina uteplatser.
- Gemensamma utrymmenCykelrum och tvättstuga finns. Vidare finns också gym, hobbyrum, föreningslokal och bastu.
- ParkeringMöjlighet till parkering finns. Föreningen tillhandahåller 11 parkeringsplatser med motorvärmaruttag, dessa kan hyras mot en avgift. Separat kösystem tillämpas. Datumparkering finns läng gatorna i området.
- TV & InternetBredband 100 Mbit, kabel-TV och IP-telefoni är kollektivt förhandlat avtal och debiteras via månadsavin.
- Överlåtelseavgift1 500 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift600 kr
- Andel i BRF2.22469 %
- Reparationsfond656 kr
- Indirekt nettoskuldsättning90 289 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 191 kr, I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband samt fasta avgiften för IP-telefoni.
Driftkostnad
- El1 920 kr/år
- Försäkring2 100 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa4 020 kr/år
- KommentarAvgiften inkluderar värme, vatten, digital-TV, bredband och den fasta kostnaden för IP-telefoni.
Abonnemangsavgiften för hushålls-el ingår, förbrukningen debiteras separat via individuell mätning. Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetNorr är en charmig stadsdel i Örebro, belägen norr om stadens centrum. Området sträcker sig från Norra Grev Rosengatan i söder till Hagaby och vattentornet Svampen i norr. Norr gränsar till Rynninge, Ringstorp och Pettersberg i öster samt järnvägen Örebro–Frövi i väster. Bebyggelsen är varierad och består huvudsakligen av bostäder, med inslag av både äldre och nyare områden som Norrby och Pettersberg. På den gamla regementsmarken I3 växer nu de moderna stadsdelarna Grenadjärstaden och Rynningeåsen fram. Området har även en rik historia med grönområden som Sofiaparken och Ulla Billquists park samt Längbrotorg som central mötesplats.
- NärserviceI området finns ett brett utbud av närservice. Bromsplan fungerar som en central knutpunkt med butiker, restauranger och service. Här finns också flera förskolor, bland annat Villekulla och Knagglabacke, samt Olaus Petriskolan (F–6). För barn och unga finns mötesplatser som Brädcentralen och Norrbygårdens fritidsgård. Dessutom erbjuder området fyra kommunala lekplatser och gott om grönytor för lek och rekreation.
- KommunikationerNorr erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter. En välutvecklad cykelinfrastruktur med sopsaltade cykelleder gör det enkelt att ta sig fram året runt. Områdets läge nära centrala Örebro innebär också korta avstånd till kollektivtrafik och stora vägnät för bilpendlare.
- Parkering11 parkeringsplatser finns i föreningen, separat kö. Kostnad 225 kr/mån.
- ÖvrigtFör den träningsintresserade ligger Venaspåret med sitt utomhusgym i närheten, vilket ger fina möjligheter till motion i vacker natur. Området präglas också av närhet till Lillån, som förbinder sjön Lången med Svartån och Hjälmaren, vilket skapar en idyllisk miljö för promenader och avkoppling.