, Karlskoga Västra Rävåsgatan 44B
Trivsamt enplanshus med dubbelgarage!
Välkommen till ett hemtrevligt och väl omhändertaget enplanshus på Västra Rävåsgatan 44B, ett boende där funktion, komfort och livskvalitet möts. Här erbjuds en genomtänkt planlösning helt i ett plan med generösa och öppna sällskapsytor som bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar. Den stora altanen i sydsydöstläge blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader, med sol större delen av dagen och kvällssol ända fram till cirka klockan 21. Ett lättskött hem med kamin som värmer större delen av huset, två altaner i olika väderstreck och ett isolerat dubbelgarage, här är det bara att flytta in och börja trivas.
Huset är uppfört 1987 och erbjuder 126 kvadratmeter boarea på en tomt om 856 kvadratmeter, med tre sovrum samt två klädkammare eller förråd som ger gott om förvaringsmöjligheter. Planlösningen är både praktisk och trivsam med stora öppna ytor mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket är i originalutförande i mörk ek men väl omhändertaget, med uppdaterade vitvaror såsom kyl och frys från 2019 samt inbyggnadsugn från 2021. Badrummet renoverades 2013 och kompletteras av en separat gästtoalett som renoverats etappvis 2015 och 2025. Invändigt har huset fått uppdaterade ytskikt med målade tak, nya innerdörrar och golvlister. Exteriört är fastigheten mycket väl underhållen med målning av hus och garage under åren 2022 till 2023, takpannor tvättade och målade våren 2024 med 20 års garanti samt löpande byten av vindskivor och hängrännor. Det isolerade dubbelgaraget om 50 kvadratmeter har dessutom en golvad vind med goda förvaringsmöjligheter och plats för upp till fyra bilar på uppfarten.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och stadens utbud. Rävåskullens naturreservat ligger precis intill med motionsspår, promenadstråk och pulkabacke vintertid, och Nobelspåret med elljus och skidspår nås inom fem minuters promenad. Bowlinghall, Nobelhallen och ett nytt badhus som står klart hösten 2026 finns också på bekvämt gångavstånd. Centrum nås på cirka 15 minuters promenad och dagligvaruhandel finns nära till hands med både ICA Maxi och Coop inom cirka en kilometers avstånd. Området präglas av lugn, god grannsämja och smidiga bussförbindelser, med enkel pendling mot både Örebro och övriga delar av Karlskoga.
Kontakta ansvarig mäklare för mer info! Peter Aziz 070-843 66 32 eller peter.aziz@wallenstedt.se
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
