Till säljguiden Kontrakt
Kontraktsskrivning - juridiskt korrekt och tydligt
Vi upprättar ett juridiskt korrekt köpeavtal mellan köpare och säljare. Allt gås igenom noggrant innan underskrift. Målet är att båda parter ska känna full trygghet och förståelse för vad som avtalats. Avtalet reglerar bland annat:
- Köpeskilling
- Tillträdesdatum
- Eventuella villkor
- Inventarier
- Ansvarsfördelning
Handpenning
Handpenning - säkerhet för båda parter
Handpenningen är en ekonomisk säkerhet och uppgår vanligtvis till 10–15 procent av köpeskillingen. Det skapar trygghet för både säljare och köpare. Den betalas normalt inom en vecka efter kontraktsskrivning. Vi:
- Säkerställer att betalningen sker korrekt
- Förvaltar handpenningen enligt gällande regler
- Bevakar eventuella villkor i avtalet
Medlemskap
Medlemskap i bostadsrättsförening
Vid försäljning av bostadsrätt hjälper vi köparen genom processen med medlemskapsansökan till bostadsrättsföreningen. Det minimerar risken för förseningar inför tillträdet. Vi:
- Samordnar ansökan
- Säkerställer att alla handlingar är kompletta
- Följer upp beslutet
Tillträde
Tillträde - överlämning och slutbetalning
Tillträdesdagen är den dag då köparen officiellt tar över bostaden. Vi koordinerar med banker och parter så att övergången sker smidigt och utan stress. Då sker:
- Slutbetalning av köpeskillingen
- Reglering av lån
- Överlämning av nycklar
- Genomgång av likvidavräkning
Kapitalvinstberäkning
Kapitalvinstberäkning och deklaration
Efter avslutad affär får du underlag för deklaration av försäljningen. Vi hjälper dig med:
- Sammanställning av försäljningspris
- Beräkning av omkostnadsbelopp
- Underlag för kapitalvinstskatt
- Information om uppskov vid behov
FAQ
Varför är rätt hantering av kontrakt och tillträde avgörande?
Det är sista steget i försäljningen – men ett av de viktigaste. En professionellt genomförd avslutning:
✔ Minskar juridiska risker
✔ Skapar trygghet
✔ Säkerställer korrekt betalning
✔ Ger en smidig övergång