Kumla Stad, Kumla Oppegårdsvägen 62
Välkommen till Oppegårdsvägen 62 – trevlig villa på härlig hörntomt.
Nu har vi nöjet att erbjuda denna charmiga villa som tagits omhand av samma familj sedan 1973. Villan är omgiven av grönska, har ett lugnt och familjevänligt läge samt närhet till Kumlas service, skolor och kommunikationer. Huset bjuder på en fin kombination av genomförda förbättringar och möjligheten att själv sätta sin egna prägel – perfekt för dig som vill skapa ditt egna drömboende.
Huset har under senare år uppdaterats med flera viktiga åtgärder. Taket är bytt med ny papp, läkt, pannor och plåtdetaljer 2019 och fasaden har putsats om för ca 15 år sedan. Dessutom installerades en ny energieffektiv bergvärmepump så sent som 2023 vilket ger god driftsekonomi och komfort året runt. Avloppsledningarna är även åtgärdade genom relining 2024.
Invändigt finns ett visst renoveringsbehov, vilket ger dig möjligheten att anpassa bostaden helt efter egen smak och stil. Här finns fina ytor med gott om plats för social samvaro, ett fint ljusinsläpp i det rymliga vardagsrummet där det även finns en mysig och härligt värmande eldstad.
Tomten är generös och erbjuder flera mervärden. Förutom det uppvärmda 1-bilsgaraget finns en friggebod. Det finns även en altan som erbjuder både en del med tak och en utan. Trädgården bjuder in till både lek, odling och avkoppling, med fina möjligheter att skapa en härlig utemiljö. Huset är besiktigat. Detta är en kommande försäljning men kontakta Fastighetsmäklare Patrik Boström redan idag för mer information.
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 195 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 2-3 sovrum
- Boarea124 m²
- Biarea81 m²
- Tomtarea850 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningSettern 9
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår1964
- Typ1½-plansvilla med källare
- StommeLättbetong
- Fönster2-glas
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- UppvärmningVattenburet system via bergvärme.
- FasadPuts + Tegel
- BjälklagLättbetong + Trä
- VentilationSjälvdrag
- RenoveringarNytt tak med papp, läkt, pannor och plåtdetaljer 2019. Huset är omputsat för ca 15 år sedan. Bergvärmepumpen är från 2023. Avloppsledningarna är utfört relining på 2024.
- Övriga byggnaderUppvärmt 1-bilsgarage. Det finns en friggebod på tomten samt en lekstuga i mindre bra skick.
- UteplatsAltan som har en del med tak och en utan.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- EnergideklarationUtförd 2026-03-29
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital70 kWh/kvm och år
Interiör
- Planlösning EntréplanEntré in till en rymlig hall med separat kapprum där det ligger parkett på golvet och så finns den en inbyggd garderob. Kök med bokinredning, parkettgolv och separat matplats. Vardagsrum i vinkel där det idag finns plats både för matgruppen, soffgruppen och en separat tv-hörna. Parkett ligger på golvet, träpanel i taket, utgång till en altan som har både en del med tak och en utan och i den del där soffgruppen står finns det en öppen spis med kassett.
- KökSpis, spisfläkt, kyl och ett skafferi. Diskmaskinen är ur funktion.
- BadrumWC, tvättställ, badkar, bidé, kakel och målade väggar, klinker på golvet och ett fönster.
- Planlösning Övre planHall med ett takfönster, trägolv och mycket förvaring i sidovindsgarderober. Sovrum med laminatgolv, ingång till en klädkammare och sidovindsgarderob. Sovrum med trägolv och utgång till en balkong.
- WC Övre planWC, tvättställ, plastmatta och målade väggar.
- Planlösning KällarplanGillestuga med trägolv och träpanel på väggarna. Det finns även en matkällare, ett pannrum, ett torkrum och två förråd på denna våning.
- TvättstugaTvättmaskin, tvättho och utgång till garaget.
Ekonomi
Driftkostnad
- El27 103 kr/år
- Elförbrukning11 081 kWh/år
- Vatten & Avlopp4 472 kr/år
- Renhållning1 950 kr/år
- Försäkring6 916 kr/år
- Sotning500 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa40 941 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (51 366 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 11 pantbrev om totalt 321 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220
- Taxeringsvärde, byggnad1 759 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt668 000 kr
- Taxeringsvärde2 427 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetKumla är en tätort med en mångfald av boendeområden. I norra delen av tätorten finner man de nya områdena Smedstorp och Skogstorp, där bebyggelsen fortsätter att växa. I nordvästra delen av Kumla ligger det anrika området Haga, som byggdes upp under första halvan av 1900-talet och består nästan uteslutande av villakvarter. I västra delen av tätorten ligger Fylsta, som har en vårdcentral och en kyrka. I sydvästra delen av tätorten finns industriområdet (norra) Via, där det går ett industrispår för godstågstrafik. Strax söder om centrum finner man Malmen, med en skola och en kyrka. I södra Kumla ligger Kumlaby, med en skola och ett sportfält.
Kumla är en tätort med bra järnvägsförbindelser, belägen nära Örebro och Hallsberg. I centrala Kumla finns ett brett utbud av restauranger och butiker, inklusive en centralt belägen Ica Maxi. Orten har även en Lidl-butik och nu även Willys. Kumla har också ett aktivt idrottsliv, med fotbollslag och ishockeylaget. Indianerna är ortens kända speedwaylag som kör i elitserien i speedway. Nära Kumla finns också Kvarntorpshögen med en permanent konstutställning av skulpturer, golfbana, museet Bielkemässen i stadshuset, militärmuseet Sannahed och Skoindustrimuseet.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1963-10-11) Stadsplan (1963-04-19)
Övrig information
- TomtTrevlig tomt med både gräsytor och en liten "skogsdunge".