Väster, Örebro Svanåallén 10A
Mattias Fredriksson
Välplanerad tvåa med gott om förvaring i stabil förening!
Välkommen till Svanåallén 10A – en mycket fin och stilren 2 rum och kök med ett hemtrevligt intryck redan från första steget in. Här möts du av en bostad där ljuset flödar genom rummen, där materialvalen är väl avvägda och där planlösningen skapar en både social och funktionell helhet.
Entrén välkomnar med en ljus och trivsam känsla där du direkt får en fin siktlinje in mot vardagsrummet. Här finns gott om förvaring!
Köket är elegant utformat med grå luckor som kombineras med bänkskiva i ek. Här erbjuds generösa arbetsytor.
Det ljusa vardagsrummet skapar en luftig och social yta med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Det fina ljusinsläppet från flera fönstret bidrar till den öppna och harmoniska känslan som präglar hela bostaden.
Sovrummet är en av bostadens verkliga höjdpunkter med sin ombonade och stilfulla karaktär. Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter med klädkammare. Målat tidstypiskt plankgolv.
Badrummet, ett tidlöst utförande. Här finns dusch med glasväggar, spegelskåp samt goda förvaringsmöjligheter – ett fräscht och funktionellt utrymme.
Utöver bostadens generösa förvaring finns även två tillhörande förråd, ett på vinden och ett i källaren, vilket ger extra utrymme för förvaring.
Här bor du i en mycket stabil och välskött förening med låg månadsavgift – ett tryggt och bekvämt boende. Läget är dessutom svårslaget med gångavstånd till Örebros citykärna samtidigt som du har vacker natur precis runt hörnet. En perfekt kombination för dig som vill ha både stadens puls och rofyllda omgivningar nära till hands.
Kontakta ansvarig mäklare Mattias Fredriksson för mer information kring bostaden eller boka din visning.
Visningar
- Anmäl dig till visningen via hemsidan alt via ansvarig mäklare!tor 28 maj, 17:00-17:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 495 000 kr (utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea53 m²
- Lägenhetsnummer10004 / 1002
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Fönster2-glas
- Övriga byggnader2 st förråd tillhör lägenheten, ett på vinden och ett i källaren.
Tvättstuga i källaren med tre stora tvättmaskiner och två torktumlare.
Cykelrum, barnvagnsrum, gästlägenhet och hobbyrum finns att tillgå. - InternetFiber!
- Övrig infoI avgiften vatten, värme, bredband via fiber och 18 tv-kanaler.
Interiör
- INTERIÖRENTRÉ
Laminatgolv samt målade väggar.
KÖK
Laminatgolv samt målade väggar.
VARDAGSRUM
Fiskbensparkett på golv samt målade väggar.
SOVRUM
Målat plankgolv samt målade väggar.
BADRUM
Plastmatta.
Förening
- NamnBRF Montören 123
- Allmän informationBrf Montören är en välskött och stabil förening med ett attraktivt läge på väster!
Här bor du med gång- och cykelavstånd till citykärnan och resecentrum samt med smidig anslutning till E20/E18 för dig som pendlar.
I föreningen finns 25st bostadslägenheter. - RenoveringarSe dokument Årsredovisning för information.
- GårdsplatsFöreningen har en trevlig innegård med utemöbler för boende att nyttja.
- Gemensamma utrymmenI källaren finns tillgång till hobbyrum, cykelrum, gemensam tvättstuga och relaxavdelning med dusch och bastu. I föreningen finns även en övernattningslägenhet.
Förråd som hör till lägenheten finns både på vinden och ett mindre förråd i källaren. - Parkering
Extern boendeparkering på gatan ca 600kr/mån plus startavgift, inget som tillhör föreningen. - TV & Internet
I avgiften vatten, värme, bredband via fiber och 18 tv-kanaler. - FörsäkringSe dokument Årsredovisning för aktuellt försäkringsbolag.
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift4.19 %
- Andel i BRF4.18825 %
- Indirekt nettoskuldsättning45 666 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift2 841 kr, Inkl vatten, värme, el och bostadrättstilläggsförsäkring.
Driftkostnad
- Övrigt2 208 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa2 208 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller Kabel-TV/Bredband/Telefoni
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetVäster i Örebro är stadsdelen som förkroppsligar i harmoni både urbant pulserande liv och rofyllda grönområden. Strategiskt placerat mellan den rytmiska motorvägen och den levande pulsådern Östra Bangatan, som inkluderar centralstationen med dess flitiga tåg- och bussanslutningar, erbjuder Väster en unik blandning av tillgänglighet och ett lokalt lugn.
Närheten till rekreation är en framstående fördel för de som väljer att bo här. Karlaparken, Tegnérlundsparken och Trängens utbredande idrottsplats, som elegant ansluter till den pittoreska Önsköldsparken, erbjuder områdets invånare en mix av lek, avkoppling och sport. Oavsett om du är ute efter en lugn promenad i parken, ett energiskt träningspass eller bara en skön stund under ett av trädens skugga, erbjuder Väster en rik och mångsidig naturlig miljö.
Samtidigt förlorar stadsdelen inte sin urbanitet. Väster rivaliserar med inre centrum när det gäller stadsatmosfär, och erbjuder sina egna matvarubutiker, unika affärer, mysiga caféer och inbjudande restauranger, som alla tillsammans ger en lokal, genuin känsla. De som bor här uppskattar ofta det bekväma avståndet till alla tänkbara bekvämligheter med ett bibehållet lugn.
Området erbjuder barnomsorg som sträcker sig från förskola till gymnasium. Samtidigt som barnfamiljer njuter av den rikliga tillgången av lekplatser och trygga utomhusmiljöer.