Frövi, Lindesberg Vibyn 6
Familjevänligt och välplanerat hem med stor tomt och närhet till Väringen
Välkommen till Vibyn 6 – ett modernt och stilfullt hem byggt 2022, där genomtänkt planlösning, fina materialval och ett attraktivt läge samspelar på bästa sätt. Bostaden omfattar 101 kvm fördelat på 5 rum och kök, varav 3 sovrum, och är beläget i ett tryggt och familjevänligt område med god grannsamverkan, lekpark i närheten samt direkt närhet till motionsspår och sjön Väringen, en uppskattad fiskesjö. Här bor du med naturen runt hörnet och med Örebro på cirka 25 minuters bilavstånd.
Hemmet präglas av en öppen och social planlösning som skapar både rymd och trivsel i vardagen. Köket från IKEA, installerat 2022, har en modern och tidlös känsla med bra arbetsytor och en naturlig koppling till bostadens sociala ytor. De stora fönsterpartierna bidrar till ett härligt ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan genom hela hemmet.
Från vardagsrummet når du den generösa altanen som blir en självklar samlingspunkt under årets varma månader. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och lek, vilket skapar en naturlig förlängning av bostaden ut mot trädgården. Den stora tomten om 1 371 kvm ger dessutom gott om utrymme för både avkoppling, aktivitet och framtida möjligheter.
Bostaden erbjuder två smakfulla badrum med kakel och klinker, där det stora badrummet nyrenoverades 2025 och det mindre är från 2022. Här finns också en separat tvättstuga samt en ny LG tvätt/torktumlare från 2025, vilket gör vardagen extra bekväm. För en modern och energieffektiv drift står en Bosch frånluftsvärmepump från 2022.
På den uppfart som gjordes om 2025 finns plats för hela 6–8 bilar, vilket ger gott om utrymme för både familj och gäster. Sammantaget är detta som förenar modern komfort, funktionella lösningar och ett eftertraktat läge nära både natur och stad.
Välkommen att kontakta mäklare Fredric Andersson 0767646064 för visning!
Visningar
- Visningons 27 maj, 17:00-17:30
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 495 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
- Boarea101 m²
- Tomtarea1 371 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligtareauppgifter enligt taxeringsinformation
- FastighetsbeteckningVibyn 1:32
- KommunLindesberg
Byggnad
- Byggår2022
- Typ1-plansvilla
- StommeLättbetong
- Fönster3-glas isolerglas
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningVattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump
- FasadPuts
- VentilationMekanisk
- Vatten & AvloppKommunalt vatten/avlopp
- InternetFiber framdraget till tomt.
- BilplatsPlats för 6-8 bilar på uppfarten
- EnergideklarationUtförd
- EnergiklassE
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning15 641 kr/år
- El10 710 kr/år
- Vatten & Avlopp11 812 kr/år
- Renhållning6 024 kr/år
- Försäkring4 200 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa48 387 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetFrövi är en tätort i sydöstra delen av Lindesbergs kommun och är kommunens näst största ort. Via Frövi finns förbindelse med Örebro i söder, Arboga i öster samt Fagersta och Borlänge i norr. Både buss och tåg trafikerar Frövi.
Evenemang i Lindesbergs Kommun som är kul att ha koll på: Lindmarken; årligt återkommande marknad i september och Linde vårdagar; årligt återkommande evenemang på våren. Frövi har en egen rockfestival vid namn "Rockviken" som sedan 2013 arrangeras årligen. Rockviken äger rum på Prästryggens camping och festivalområde som ligger längs med sjön Väringen.
Intressanta turistmål i kommunen är Siggebohyttans bergsmansgård, Fornaboda travbana, Lucifers Kyrka, Löa hytta, Lindesbergs kyrka, Linde Golfklubb, Malingsbo-Klotenområdet, Bergslagsleden samt Stupan i Oppeby, Fellingsbro socken.
I Frövi finns bl.a. bibliotek, fotbollsplan, och idrottshall. Fröviskolan med årskurserna F-9.