Centrum, Hallsberg Bryggargatan 24

Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea / Tomtarea
112 m² / 1 186 m²
Rum
3 R.O.K. varav 2-3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1969

Pool, uteplatser och grönskande trädgård i lugnt område!

Välkommen till Bryggargatan 24, ett trivsamt och väl omhändertaget hem som många beskriver som en riktig oas. Här bor du i ett lugnt och rofyllt läge med närhet till naturen samtidigt som centrum finns på bekvämt avstånd. Fastigheten gränsar mot ekoparken vilket skapar en fantastisk känsla av lugn med vackert fågelliv och fina naturupplevelser precis utanför dörren. Den generösa och grönskande trädgården bjuder på äppelträd, björnbär, jordgubbar, smultron och vindruvor samt flera härliga uteplatser och poolområde för avkoppling och sociala stunder. I närheten finns även en anlagd bana för frisbeegolf med 10 korgar som smälter väl in i omgivningen utan att störa den harmoniska miljön.

Huset är uppfört 1969 med en boyta om 112 kvm på en tomt om 1 186 kvm. Bostaden totalrenoverades under 2015 och 2016 med bland annat nya väggar, golv, el och rör samt nytt kök och nya badrum. I det stora vardagsrummet finns en vacker täljstenskamin som installerades 2012 och sotats varje år. Planlösningen erbjuder stort vardagsrum, rymligt kök, hall och sovrum samt badrum med badkar och tvättmaskin. Här finns även en uthyrningsdel med egen ingång, trinett och eget badrum vilket skapar flexibla möjligheter för exempelvis gäster, tonårsbarn eller uthyrning. Samtliga fönster är 3 glasfönster från 2005. Altanen intill huset byggdes 2005 och den generösa altanen med pool uppfördes 2020. Hus och garage målades om 2022. I anslutning till garaget finns dessutom en isolerad ateljé om cirka 15 kvm samt ett glasrum om cirka 7 kvm som är integrerat med vardagsrummet och ger extra ytor att nyttja.

Här bor du i ett lugnt och uppskattat område med närhet till både natur och service. Hallsbergs centrum och resecentrum nås smidigt samtidigt som området erbjuder fina promenadstråk, skolor, förskolor, apotek och butiker inom bekvämt avstånd. Ett perfekt boende för dig som vill kombinera lugnet från naturen med närheten till en levande stad.

Vid intresse är du varmt välkommen att kontakta Peter Aziz 070-843 66 32 för mer information eller för att boka en visning.

Besiktigad & Försäkrad
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.

Visningar

Visa alla
  • Anmäl dig till visningen via hemsidan alt via ansvarig mäklare!
    tor 28 maj, 16:30-17:30
    Anmälan
  • Anmäl dig till visningen via hemsidan alt via ansvarig mäklare!
    sön 31 maj, 11:00-12:00
    Anmälan

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris2 195 000 kr
  • Rum3 R.O.K. varav 2-3 sovrum
  • Boarea112 m²
  • Tomtarea1 186 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FörsäkradJa
  • FastighetsbeteckningKitteln 12
  • KommunHallsberg

Byggnad

  • Byggår1969, tillbyggnad 1978
  • Typ1-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas fönster med isolerglas PVC
  • TakBetongpannor
  • GrundKrypgrund
  • UppvärmningLuftvärmepump/Direktel och Kamin.
  • FasadPlåt
  • BjälklagTrä
  • VentilationMekanisk
  • RenoveringarNya fönster 2005
    Luftvärmepump 2016
    Nytt kök 2016
    Nytt VA 2016
    Växthus 2020
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber
  • EnergideklarationUtförd 2026-05-19
  • EnergiklassE
  • Energiprestanda, primärenergital166 kWh/kvm och år

Interiör

  • Generell beskrivningAlternativ planlösning finns bland bilderna som visar möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum och därmed få totalt 3 sovrum istället för 2.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El40 000 kr/år
  • Elförbrukning12 286 kWh/år
  • Vatten & Avlopp12 000 kr/år
  • Sotning350 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa52 350 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (62 775 kr)
  • KommentarDriftkostnaderna är baserade på säljarens faktiska förbrukning under 2025 för ett hushåll om 2 personer. I elkostnaden ingår även uppvärmning. Kostnad för vatten och sophämtning uppgår till cirka 12 000 kr per år.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 921 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220
  • Taxeringsvärde, byggnad1 313 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt366 000 kr
  • Taxeringsvärde1 679 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetHallsbergs centrum är en liten men livlig med ett brett utbud av affärer, restauranger och kaféer. Hallsbergs station är belägen i centrumet, vilket gör det lätt att ta sig till och från staden med tåg eller buss.

    Det finns flera skolor i Hallsberg; förskolor, grundskolor samt gymnasium. Det finns också en mängd olika sportanläggningar i och omkring Hallsberg, som idrottshall, simhall, bowlinghall och flera fotbollsplaner. Här finns en ishall där man kan spela ishockey och konståkning. Det finns också många promenad- och cykelvägar runt Hallsberg där man kan utöva olika motionsformer.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserTomtindelning (1962-06-12) Stadsplan (1958-12-19)

Intresseanmälan

Bryggargatan 24, Centrum

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.