Centrum, Hallsberg Östra Storgatan 24B
Centralt och trivsamt boende med perfekt pendlarläge i Hallsberg!
Välkommen till en trivsam och välplanerad lägenhet på centrala Östra Storgatan 24B i Hallsberg. Här erbjuds ett bekvämt och lättskött boende med en hemtrevlig känsla och ett attraktivt läge nära allt som behövs i vardagen. Lägenheten passar perfekt för dig som söker ett smidigt boende med närhet till service, kommunikationer och ett aktivt vardagsliv. Det centrala läget tillsammans med närheten till tågstationen gör detta till ett utmärkt hem för dig som uppskattar enkel tillgång till både större städer och övriga delar av landet.
Bostaden erbjuder en ljus och välskött miljö med smarta lösningar som gör vardagen extra bekväm. Här finns tvättmaskin installerad i lägenheten samt möjlighet att koppla in bänkdiskmaskin för ytterligare komfort. Köket och badrummet har uppdaterats med nya blandare vilket bidrar till en modern och fräsch känsla. I månadsavgiften ingår både vatten och bredband vilket skapar ett bekvämt boende med hög trivselfaktor. Till lägenheten hör även ett förråd och för dig som önskar extra förvaringsutrymme finns möjlighet att hyra ytterligare förråd. För dig med bil erbjuds goda parkeringsmöjligheter precis utanför bostaden samt möjlighet att hyra garageplats.
Här bor du i ett lugnt och centralt område med närhet till ett brett utbud av service och bekvämligheter. Precis mittemot ligger tågstationen med smidiga förbindelser till bland annat Stockholm och Göteborg, vilket gör läget perfekt för både pendlaren och den som gillar att resa. I området finns flera restauranger, butiker och träningsmöjligheter med bland annat Allegymmet inom bekvämt avstånd. Coop ligger endast cirka 500 meter bort och ICA nås med en kort promenad. Ett boende som kombinerar ett centralt läge med närhet till både service, kommunikationer och vardagens bekvämligheter.
Vid intresse är du varmt välkommen att kontakta Peter Aziz 070-843 66 32 för mer information eller för att boka en visning.
Visningar
- Anmäl dig till visningen via hemsidan alt via ansvarig mäklare!ons 3 juni, 16:30-17:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris350 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea44 m²
- Lägenhetsnummer46 / 0902
- Våningsplan-1 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- KommunHallsberg
Byggnad
- Byggår1958
- HissJa
- Våningsplan-1 / 3
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetBredband ingår i månadsavgiften.
Förening
- NamnHSB BRF Edsbacken i Hallsberg
- Allmän informationVälkommen till en välskött och omtyckt förening där trivsel, trygghet och gemenskap står i fokus. Här bor du i en stabil HSB-förening med lång erfarenhet av förvaltning och ett kontinuerligt arbete för att hålla fastigheten i gott skick. Föreningen erbjuder en lugn och trevlig boendemiljö med närhet till service, kommunikationer och grönområden, vilket skapar ett bekvämt vardagsliv för såväl unga som äldre.
Under åren har flera större förbättringar och renoveringar genomförts för att skapa ett modernt och trivsamt boende. Föreningen erbjuder dessutom gemensamma ytor som bidrar till en social och välkomnande atmosfär för de boende. Här får du ett hem i en förening som präglas av ordning, engagemang och ett långsiktigt tänkande. - Renoveringar• Byte av samtliga lägenhetsdörrar – 2024
• Byte av ventilationsaggregat – 2024
• Målning av trapphus och korridorer – 2022
• Byte av hissar – 2019–2020
• Byte av ventilationsanläggning – 2019
• Byte av låssystem – 2017
• Fönsterbyte – 2015
• Iordningställande av samlingslokal med kök och relax – 2014
• Byte av värmeväxlare – 2012
• Byte av tak samt installation av Molok – 2011
• Ombyggnation av lokal till lägenheter – 2011
• Installation av hissar samt ombyggnation av hyreslokal – 2002
• Stambyte, badrumsrenoveringar, fasadrenovering och ombyggnation av tvättstuga – 1999 - ParkeringFöreningen erbjuder 28 garageplatser samt 18 parkeringsplatser för de boende.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa och i försäkringen ingår även kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt styrelseansvarsförsäkring. Hemförsäkring tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.
- MarkägareJa.
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter delat ägandeJa.
- Andel av årsavgift1.0781 %
- Andel i BRF1.0781 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har en stabil ekonomi och arbetar löpande med underhåll och förbättringar enligt en upprättad underhållsplan. Under senare år har flera större renoveringar genomförts, bland annat byte av lägenhetsdörrar och ventilationsaggregat under 2024, målning av trapphus och korridorer 2022, byte av hissar och ventilationsanläggning 2019–2020, fönsterbyte 2015 samt stambyte, fasadrenovering och renovering av tvättstuga 1999.
- Reparationsfond1 185 kr
- Indirekt nettoskuldsättning79 143 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 893 kr, Inkl. Värme, VA samt obligatorisk internet avgift på 160 kr. Avsätter 6,34 kr i månaden till inre fond.
Driftkostnad
- El4 800 kr/år
- Försäkring1 560 kr/år
- Summa6 360 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetHallsbergs centrum är en liten men livlig med ett brett utbud av affärer, restauranger och kaféer. Hallsbergs station är belägen i centrumet, vilket gör det lätt att ta sig till och från staden med tåg eller buss.
Det finns flera skolor i Hallsberg; förskolor, grundskolor samt gymnasium. Det finns också en mängd olika sportanläggningar i och omkring Hallsberg, som idrottshall, simhall, bowlinghall och flera fotbollsplaner. Här finns en ishall där man kan spela ishockey och konståkning. Det finns också många promenad- och cykelvägar runt Hallsberg där man kan utöva olika motionsformer.