Tegnérlundsparken, Örebro Ullavigatan 32B
Inflyttningsklar 2 rok med härlig balkong i söderläge
Välkommen till en trivsam och smart disponerad lägenhet med balkong i fritt och ostört söderläge. Tack vare bostadens genomgående planlösning och generösa takhöjd upplevs lägenheten ljus, luftig och rymlig.
Köket erbjuder gott om plats för matgrupp, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Vardagsrummet har vackra trägolv som bidrar till en varm och hemtrevlig känsla. Sovrummet är väl tilltaget med plats för en dubbelsäng på upp till 160 cm samt goda förvaringsmöjligheter i garderober.
I månadsavgiften ingår det mesta för ett bekvämt boende, såsom värme, vatten, kabel-tv, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg.
Läget är centralt och attraktivt med endast cirka fem minuters cykelväg till stadskärnan. Universitetet nås på cirka 5,5 km via välutbyggda cykelvägar och goda bussförbindelser. I närområdet finns allt du kan behöva i vardagen – parker, livsmedelsbutiker, caféer, restauranger och service.
Varmt välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris850 000 kr (utgångspris)
- Boarea42 m²
- Lägenhetsnummer6
- Våningsplan2 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissJa
- Våningsplan2 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetTelenor, ingår i månadsavgiften. Telenor Bredband 100mbit
Förening
- NamnHSB Bostadsrättsförening Tomaten 2 i Örebro
- RenoveringarRotrenovering 1995
Uppförande av miljöhus 2006
Varuintag 2008
Tvättbokningssystem 2015
Lägenhetsdörrar 2017
Byte av belysning på parkering, ventilationsrengöring, OVK, målning av bänkar, samt utbyte av tre tvättmaskiner (2021).
Planerade: - Gemensamma utrymmenTvättstuga
Miljöhus - ParkeringFöreningen har 19 parkeringsplatser.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift4.0999 %
- Andel i BRF4.169082 %
- Ekonomi, övrigt2023: Styrelsen bedömer att ingen avgiftshöjning är aktuell kommande år.
- Indirekt nettoskuldsättning189 666 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 435 kr, Inkl. värme, Vatten, sopor, bredband & bostadsrättstillägg,
Driftkostnad
- El2 998 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Summa4 498 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till Tegnérlundsparken - en oas på väster i Örebro! Här hittar du allt du behöver för en perfekt tillvaro. I det absoluta närområdet finns flera skolor, inklusive Förskolan Nyckelpigan, Tegnérskolan och Karl Johans Skola. Perfekt för familjer som vill bo tryggt och nära skolor och parkområden för barnen att leka och utforska.
Tegnérlundsparken är en vacker och välskött park som är perfekt för en eftermiddagspicknick med familjen. Med en lekplats i parken, kan barnen leka medan du kopplar av i grönskan och andas in den friska luften. För de som vill hålla sig aktiva, finns det också möjlighet att promenera eller cykla längs med parken och njuta av naturen.
Men det är inte bara naturen som gör Tegnérlundsparken så speciell. Runt parken finns en matbutik Lövstahallen, pizzeria och restaurang. Så du behöver inte oroa dig för att gå långt för att handla eller hitta något att äta efter en dag i parken.
Och om du behöver ta dig till stadens centrum, är det bara en kort promenad och längs med vägen finner du centralstationen där tåg och stadens busstrafik möts. Med Tegnérlundsparken som din utgångspunkt har du allt inom räckhåll.