Ladugårdsängen, Örebro Termikgatan 23C
Välkommen till Termikgatan 23C – en modern tvåa med dubbla balkonger och härligt ljusinsläpp!
Högt upp i huset, på våning 3 av 6, väntar denna välplanerade och stilrena bostad där genomgående moderna materialval kombineras med en smart planlösning och ett fantastiskt ljus. Här erbjuds ett bekvämt boende i populära Södra Ladugårdsängen, med två balkonger som gör att du kan njuta av solen – eller svalkan – under hela dagen.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig känsla, med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen i rakt söderläge, en perfekt plats för avkoppling, umgänge och långa sommardagar i solen.
Det rogivande sovrummet har utgång till bostadens andra balkong i norrläge, där du kan njuta av morgonkaffet eller svalka dig under varma sommarkvällar. Att ha två balkonger ger en extra dimension till boendet och skapar möjlighet att följa solen – eller söka skuggan – efter eget önskemål.
Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett och erbjuder både tvättmaskin och torktumlare, kompletterat med praktisk arbetsbänk och förvaringsskåp som förenklar vardagen.
Här bor du i ett modernt och trivsamt område med närhet till mataffär, restauranger, gym, grönområden och goda kommunikationer. Dessutom har du cykelavstånd till Örebro city och universitetet.
Varmt välkommen att upptäcka ett hem där modern komfort möter ett av Ladugårdsängens bästa lägen!
Visningar
- Anmäl dig till visningen via hemsidan alt via ansvarig mäklare!sön 25 oktober, 11:00-11:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 495 000 kr (utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea46 m²
- Lägenhetsnummer1037 / 1202
- Våningsplan3 / 6
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2018
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan3 / 6
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetTelia baspaket Lagom ingår med 28 TV-kanaler, telefoni via bredband där den fasta avgiften ingår och 10/10 mbits bredbandsanslutning. Fler kanaler och snabbare bredband kan väljas till.
- EnergideklarationUtförd 2021-04-10
- EnergiklassC
Förening
- NamnBRF Gripen 1 I Örebro
- Allmän informationÖrebros största park
I närmast direkt anslutning till föreningen finns den långsmala parken Hagen som ansluter till den ännu större parken Västra Grönpepparparken. Tillsammans bildar de det största sammanhängande parkstråket i centrala Örebro. Utöver större mängd lekplatser, promenad-/motionsspår, bänkar och grillplatser finns även ett utegym. - GårdsplatsLekplats
Föreningens lekplats består av sandlåda, gungor, gungbrädor och ett litet hus. - Gemensamma utrymmenTill varje lägenhet finns ett låsbart förråd. Vissa lägenheter har sitt tillhörande förråd i källaren och vissa i anslutning till lägenheten, från balkongen eller trapphuset. Extraförråd finns att hyra. Kö kan förekomma. Pingisrum. Soprum. Barnvagnsförråd.
- ParkeringFöreningen hyr ut 36 parkeringsplatser till medlemmar som bor i föreningen. Varje medlem/lägenhet får bara ha en parkeringsplats på grund av hög efterfrågan. Utöver det hyr Sveaviken bostad, ägaren av p-huset, även ut parkeringsplatser till andra än sina egna hyresgäster och föreningen. I källaren för varje entré finns låst utrymmen utanför lägenhetsförråd för parkering av cyklar.
- TV & InternetFastigheten är ansluten till Telias fibernät och i lägenheten finns ett nätverk installerat med nätverksuttag i de flesta av rummen. I årsavgiften till föreningen ingår ett snabbt bredband och TV-paket från Telia med de vanligaste TV-kanalerna. Till varje lägenhet levererar Telia ett snabbt bredband om 1 000/1 000 Mbit/s
- FörsäkringFöreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och har ett kollektiv bostadsrättstillägg.
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift1.09827 %
- Andel i BRF1.09815 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen höjde avgifterna med 15% i maj 2023. Tal om att bygga en bastu/relax i källaren på 23A. Kan generera en liten höjning alt. att det kommer kosta lite varje gång man bokar.
- Indirekt nettoskuldsättning1 167 005 kr, Beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningens årsredovisning då föreningen på förfrågan inte tillhandahållit denna uppgift. Uträkning av föreningens nettoskuldsättning: Föreningens lån: 61 820 036kr - Föreningens tillgångar (Kassa & Bank & Likvida medel): 2 924 991kr = 58 895 045kr Föreningens totala nettoskuldsättning är 58 895 045kr. Uppgifterna baseras på föreningens årsredovisning för 2022/2023.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 858 kr, Inkl värme, fiber-tv, bredband och IP-telefoni
Driftkostnad
- El1 800 kr/år
- Försäkring1 200 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa3 000 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetLadugårdsängen är en stadsdel i södra Örebro. Området byggdes till bomässan 1992 och är byggt som en "stad i staden" med varierande hus, kvarter, alléer och gågator. Det byggdes delvis på Örebro gamla flygfält. Området har på senare år ökat kraftigt i popularitet på grund av närheten till centrum.
I området finns Serpentinparken med tre lekparker. På Ladugårdsängen finns skolan Navet (F-9) och det finns flertalet förskolor i området. Området ligger nära badanläggningen Gustavsvik med Lost City, Sveriges största badanläggning, Örebro City Golf & Countryclubs 18-håls golfbana, Backahallen med tennis, badminton och padel samt Sörbyskogen med motionsspår och strövområden. - KommunikationerStadsbusslinjer trafikerar området och för dig som hellre går eller cyklar så finns det bra cykel- och gångbanor mot centrum och övriga delar av staden.