Nya Hjärsta, Örebro Rödklintsgatan 8

Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
125 m² / 175 m² / 1 170 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1970

Maja Nyman

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Rödklintsgatan 8, ett hem med generösa ytor och naturnära läge i omtyckta Nya Hjärsta

Här bor du med skogen som närmsta granne i ett lugnt och familjevänligt område. Villan erbjuder en genomtänkt planlösning med ljusa och öppna sällskapsytor där vardagsrummets vackra burspråk ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär året om.

Bostaden rymmer tre rymliga sovrum, två badrum och ett väl tilltaget kök med gott om arbetsytor och plats för familj och vänner att samlas. Bergvärme (ny bergvärmepump augusti 2026)

bidrar till en energieffektiv och ekonomisk uppvärmning, och det praktiska dubbelgaraget ger gott om utrymme för både bilar och förvaring.

En av bostadens stora tillgångar är den generösa övervåningen som idag används som ateljé. Här finns fantastiska möjligheter att skapa ytterligare bostadsyta efter familjens behov – exempelvis fler sovrum, ett allrum, hemmakontor eller ett hobbyrum.

Den rymliga källaren erbjuder gott om praktiska ytor och består av en tvättavdelning, en trivsam gillestuga, klädkammare, pannrum samt flera förråds- och förvaringsutrymmen. Här finns plats för både vardagens behov och extra förvaring.

Det här är ett hem som erbjuder både funktion, flexibilitet och ett eftertraktat läge – perfekt för dig som söker ett boende att trivas i under många år framöver.

Nya Hjärsta är ett område som erbjuder det bästa av två världar – en lugn och trivsam miljö samtidigt som det är nära till stadens puls. Här bor du med närhet till skolor, förskolor och grönområden, vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljer. Goda kommunikationer och närheten till både shopping och service gör vardagen enkel och bekväm. För den friluftsintresserade finns flera rekreationsmöjligheter i närheten, såsom promenadstråk och cykelvägar.

Visningar

  • Varmt välkomna på visning, anmälan krävs och görs via mäklarens hemsida.
    tor 3 september, 17:00-17:45
    Anmälan

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris3 950 000 kr
  • Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea125 m²
  • Biarea175 m²
  • Tomtarea1 170 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningNybroån 5
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1970
  • Typ1½-plansvilla med källare
  • GrundKällare
  • UppvärmningBergvärme
  • FasadTegel
  • BjälklagTrä
  • Övriga byggnaderDubbelgarage
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning19 475 kr/år
  • Elförbrukning10 527 kWh/år
  • Vatten & Avlopp4 212 kr/år
  • Renhållning2 334 kr/år
  • Försäkring5 742 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa31 763 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (42 188 kr)
  • KommentarEl och uppvärmning är beräknad tillsammans. Beräknad på 1,85kr/kWh
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 160 093 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod223
  • Taxeringsvärde, byggnad2 323 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 233 000 kr
  • Taxeringsvärde3 556 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserTomtindelning (1969-04-01) Stadsplan (1968-11-21)

Intresseanmälan

Rödklintsgatan 8, Nya Hjärsta

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.