Kommande

Österplan, Örebro Isgatan 11

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
55 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 042 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2012

Stefan Azar

Reg. Fastighetsmäklare

Modern hörnlägenhet med inglasad balkong och låg avgift

Drömmer du om en modern 2a om 55 kvm med låg avgift, inglasad balkong och ett centralt läge där du har både city och natur inom bekvämt räckhåll? På Isgatan 11 väntar en välplanerad hörnlägenhet på våning 4 med hiss, generöst ljusinsläpp och ett hem som är lika trivsamt till vardags som när du har gäster.

Redan när du kliver in möts du av en ljus och välkomnande bostad där planlösningen utnyttjar varje kvadratmeter på ett genomtänkt sätt. Tack vare hörnläget får vardagsrummet fönster i två väderstreck, vilket skapar ett härligt ljus och en luftig känsla genom hela bostaden.

Kök och vardagsrum ligger i naturlig anslutning till varandra och ger gott om plats för både matlagning och umgänge. Köket erbjuder generösa arbetsytor, bra förvaring och moderna vitvaror. Intill finns plats för matbord innan vardagsrummet tar vid med stora sociala ytor och utgång till den inglasade balkongen.

Den inglasade balkongen blir ett extra rum under stora delar av året och erbjuder en lugn plats för morgonkaffet, middagar eller en stunds avkoppling.

Sovrummet har plats för dubbelsäng och erbjuder goda förvaringsmöjligheter tack vare den stora garderoben. Här skapas en lugn och harmonisk miljö med ett fint ljusinsläpp.

Badrummet är rymligt och modernt med helkaklade ytor, dusch med glasväggar samt både tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen bekväm.

Här bor du i BRF Eyrafältet 1, en välskött och modern förening med hiss, garage, förråd och en gemensam innergård med grillplats. Föreningen består av 105 bostadsrätter uppförda 2012 och har en långsiktig underhållsplan samt god likviditet. Under 2025 erhöll föreningen dessutom en större försäkringsersättning kopplad till tidigare åtgärder, vilket ytterligare stärker ekonomin framåt.

Läget på Österplan är ett av Örebros mest uppskattade. Här bor du med restauranger, caféer, matbutiker, gym och goda kommunikationer precis runt hörnet. En kort promenad tar dig till stadskärnan samtidigt som Stadsparken, Wadköping, Oset och Hjälmarens vackra promenadstråk finns nära för den som uppskattar natur och motion.

En modern och inflyttningsklar bostad med låg månadsavgift, fint ljusinsläpp och ett centralt läge där det är enkelt att trivas.

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris1 995 000 kr
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea55 m²
  • Lägenhetsnummer206766001-3403 / 1403
  • Våningsplan4 / 8
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår2012
  • TypBostadsrättslägenhet
  • HissJa
  • Våningsplan4 / 8
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningFjärrvärme

Förening

  • NamnBRF Eyrafältet 1
  • Allmän informationBo granne med Behrn Arena och ha Örebro citys hela utbud på promenadavstånd.
  • GårdsplatsPå gårdsplatsen finns det möjlighet att grilla och det finns även en lekplats.
  • Gemensamma utrymmenDe gemensamma utrymmena inkluderar en tvättstuga och ett soprum med bra avfallssortering.
  • ParkeringDu har möjlighet att parkera i garaget på bottenvåningen för 1000 kronor i månaden (kö). På Isgatan 3 vid Behrn Arena finns det ett garage där du kan parkera för 995 kronor i månaden (kö kan förekomma). Det finns även parkeringsplatser på gatan utanför.
  • TV & InternetHuset är utrustat med fiberanslutning för snabbt internet och TV-tjänster. Alla lägenheter har en Telia-anslutning som erbjuder en hastighet på 100/100.
  • FörsäkringBostadsrättstillägget ingår i avgiften. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Andel av årsavgift0.72153 %
  • Andel i BRF0.82 %
  • Ekonomi, övrigtAvgiften höjdes januari 2023 med 3%.
  • Indirekt nettoskuldsättning552 988 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift3 042 kr, inkl värme, VA, elnätsavgiften, sophantering & bostadsrättstilägg.1788
  • Driftkostnad

  • El1 080 kr/år
  • Övrigt1 788 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa2 868 kr/år
  • KommentarÖvrigt gäller kabel-tv/bredbandsavgift. Elen debiteras av föreningen.
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetÖsterplan är stans nyaste stadsdel - en del av Öster som är en av Örebros centralaste delar. Centrum för Öster är Oskarstorget. Området präglas av många parker där Stadsparken & Wadköping ingår. Österplan är också en central & aktiv stadsdel under uppväxt. Här finns idag det mesta du kan tänkas behöva.

    Österplan är citynära med de flesta former av service, shopping och kulturliv. Inom närområdet finns större livsmedelsbutiker, gym, kvarterskrogar, caféer, bageri & frisör. På andra sidan om bussgatan ligger Behrn Arena. Stadsbussarna 2, 3, 10 och 22 trafikerar Öster.

    Dessutom har du aldrig långt till naturen tack vare Osets naturreservat & Hjälmarens stränder som erbjuder vacker natur & sköna löprundor.

    Barnomsorg | Med promenadavstånd från Österplan finns förskolor & grundskola. Inom kvarteret på Österplan finns även en nybyggd förskola.

Intresseanmälan

Isgatan 11, Österplan

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.