Centrum, Örebro Köpmangatan 45
Mattias Fredriksson
103 kvm med balkong i stabil förening, mitt i stan!
Välkommen till Köpmangatan 45 och denna generösa trea om hela 103 kvm! Här bor du centralt mitt i city, samtidigt som bostaden erbjuder ett lugnt och skyddat läge tack vare den insynsskyddade innergården. Lägenheten ligger på våning tre med hiss från markplan och bjuder på en rymlig planlösning, stora rum och en härlig känsla av rymd.
Bostaden har fönster i två väderstreck vilket ger ett fint ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Den stora balkongen ligger i hörnläge mot nordost och blir en trivsam plats att njuta av dagens timmar, med ett lugnt läge mot föreningens gård.
Lägenheten är väl omhändertagen och erbjuder en bra grund för dig som vill flytta in direkt. Det rymliga vardagsrummet ger gott om plats för både stor soffgrupp och matplats och blir bostadens naturliga samlingspunkt. Köket är funktionellt med bra arbetsytor, förvaring och bra med plats för matbord. Från köket nås balkongen.
De två sovrummen är generöst tilltagna och rymmer båda dubbelsäng. Här finns även goda förvaringsmöjligheter, där det ena sovrummet har direkt access till en stor klädkammare med fast inredning. Badrummet är praktiskt utformat och kompletteras av bostadens övriga goda förvaringsutrymmen.
Brf Föreningen är stabil och ekonomiskt välskött med en trevlig gemenskap bland de boende. På den lugna innergården finns grill och lusthus samt möjlighet att hyra pallkrage för egen odling. Till bostaden hör två förråd, varav ett varmförråd finns praktiskt beläget i samma trapphus och ett kallförråd högre upp i huset.
I föreningen finns flera gemensamma tvättstugor som renoverades 2023 samt övernattningsrum för gäster. För den som har bil finns möjlighet att hyra varmgarage för cirka 600 kr/mån, med kö.
Här får du ett stort och flexibelt cityboende på hela 103 kvm, med generösa rum, stor balkong, gott om förvaring och en lugn innergård – samtidigt som stadens utbud finns precis utanför dörren.
Välkommen till Köpmangatan 45 önskar vi på Wallenstedt Fastighetsmäkleri!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 595 000 kr (utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea103 m²
- Lägenhetsnummer206809001-3024 / 1201
- Våningsplan3 / 4
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa. Balkongen är lugnt belägen mot innergården och fungerar som ett extra rum. Perfekt plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling.
- ParkeringJa. Det finns möjlighet att hyra plats i varmgarage för ca 600 kr/mån. Kötid tillämpas.
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan3 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- RenoveringarLöpande renoveringar har skett i denna lägenhet med åren.
- Övriga byggnaderTill lägenheten hör två förråd. Ett varmförråd finns, lättillgängligt med hiss, och ett kallförråd. Båda förråden ingår i månadsavgiften.
- InternetI månadsavgiften ingår kabel-TV med grundutbud om 15 kanaler via Tele2 samt bredband 100/100 Mbit/s från Tele2.
Förening
- NamnBostadsrättsföreningen Stenhuggaren 16
- Allmän informationAllmänt | Bostadsrättsföreningen Stenhuggaren som bildades år 1984 består av 167 medlemmar boende i 22 radhus och 145 lägenheter i 4-5-våningshus med hiss. Stenhuggaren ligger i ett mycket centralt beläget kvarter vid Köpmangatan-Änggatan- Kungsgatan. För mer information kan du besöka föreningens egna hemsida www.stenhuggaren16.se
Parkering | Kameraövervakad parkeringsgarage. I garaget finns 94 bilplatser, några med möjlighet att ladda elbil, samt en tvättplats med högtryckstvätt. Bokning och turordning av garageplatser hanteras på www.mittriksbyggen.se. Garagehyran är ca 500kr/mån, hyra för elbilsladdare ca 750 kr/mån.
Gemensamhetsutrymmen | Parkeringsgarage, återvinningsrum, tvättstugor, samlingslokal för 45 personer, gästlägenhet, hobbyrum, och skyddsrum.
Bredband & television | Alla lägenheter i bostadsrättsföreningen är anslutna med ett gruppavtal till Tele2 via fiber. Utan extra kostnad har man därför tillgång till; Bredband: 100/100 Mbit, Telefoni: Ingen abonnemangsavgift, TV: Utan någon abonnemangskostnad har man tillgång till Tele2 digitala kanaler enligt TiVo BAS.
Överlåtelseavgifter | Överlåtelseavgiften betalas av köparen, samt pantsättningsavgift. - Överlåtelseavgift1 208 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift483 kr
- Andel av årsavgift0.679507 %
- Andel i BRF0.679507 %
- Indirekt nettoskuldsättning379 084 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 020 kr, inkluderar bl.a. värme, vatten, Kabel-tv, internet, varmförråd, kallförråd, gemensam tvättstuga
Driftkostnad
- El3 100 kr/år
- Försäkring1 600 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa4 700 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetÖrebro är en livlig och spännande stad som är full av liv och kultur, som samtidigt erbjuder lugn och avkoppling vid behov. Här möts tradition och historia med moderna inslag och urbanitet, vilket skapar en unik kombination av stadspuls och natur.
Stadens citykärna bjuder på en mångfald av restauranger och caféer, från globala kök till traditionella svenska rätter, det finns något för alla smaker. Koppla av på en av de många uteserveringar medan du tittar på stadsfolket som passerar förbi eller delta i livet på någon av stadens populära klubbar som erbjuder en upplevelse för alla sinnen och åldrar.
Shoppingmöjligheterna i Örebro är oändliga, med allt från moderna gallerior till små unika butiker som ligger utspridda över hela stadskärnan. Varför inte även besöka stadens återkommande marknader, en äkta upplevelse med lokalproducerade varor och hantverk?
Örebros kulturliv är lika dynamiskt och varierat. De stora muséerna, som Örebro läns museum, erbjuder utställningar av högsta kvalitet. Bortom museerna finns ett brett utbud av konserter, teaterföreställningar och all annan kultur. Och missa inte stadslivet runt det historiska slottet mitt i centrum, en juvel i kronan av Örebros rika kulturarv.
Örebro erbjuder mer än bara stadsrum. Svartån, som slingrar sig genom city, erbjuder vackra promenadstråk och möjligheter till kanotpaddling. Omgiven av grönområden och parker, som Stadsparken och Wadköping, erbjuder staden ett grönt andrum för de som vill komma undan från stadens puls.
Boende i centrum har också utmärkta kommunikationsmöjligheter. Tågstationen ligger strategiskt placerad i centrum, vilket gör det enkelt att resa både lokalt och till andra städer. Staden har också ett omfattande bussnätverk, vilket gör det lätt att ta sig runt. Boendet i hjärtat av Örebro innebär att du har allt du behöver inom räckhåll. Allt från skolor, hälsovård till dagligvaror finns tillgängligt på gångavstånd. Och med dess olika karaktär och charm, erbjuder staden något för alla, från studenter och unga yrkesverksamma till familjer och seniorer.