Ölmbrotorp, Örebro Ölmbrovägen 69
Rymlig villa i trivsamma Ölmbrotorp.
Välkommen till Ölmbrovägen 69 – en rymlig villa med 8 rum och kök, varav 3–4 sovrum fördelat på totalt 230 kvm. Här erbjuds generösa ytor, en trivsam trädgårdstomt och ett lugnt läge i populära Ölmbrotorp.
Entréplanet erbjuder en rymlig hall, kök med väl tilltagen matplats, allrum med utgång till trädgården och ett vardagsrum med parkettgolv. Här finns även tre sovrum, varav det största har hela sju garderober. WC/dusch och praktisk tvättstuga med utgång till trädgården finns även det på detta plan.
Källarplanet ger ytterligare gott om utrymme med en stort allrum/gillestuga, vävstuga, snickarrum, matkällare, klädkammare och flera förråd. Här finns även WC, dusch och bastu samt utgång till det isolerade 1-bilsgaraget. Uppvärmningen i huset sköts av den praktiska bergvärmen. Den lättskötta trädgårdstomten ger gott om plats för lek, umgänge och odling. Ett hem med många användningsmöjligheter och gott om plats för familjens olika behov.
I Ölmbrotorp finns förskola och skola F–6, obemannad mataffär, discgolfbana, frisör, utegym, inredningsbutik/café och fina motionsspår. Den lokala idrottsföreningen bidrar till en fin gemenskap genom bland annat Valborgs- och midsommarfirande samt skötsel av motionsspår, isbana och skidspår vintertid. Samtidigt finns Örebro på bekvämt avstånd. Huset är besiktigat.
Välkommen att anmäla dig till visningen via Wallenstedt Fastighetsmäkleris hemsida.
Visningar
- Anmäl ditt deltagande på visningen via knappen "Anmälan" på Wallenstedts hemsida.lör 31 oktober, 11:00-12:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris1 395 000 kr
- Rum8 R.O.K. varav 3-4 sovrum
- Boarea115 m²
- Biarea115 m²
- Tomtarea881 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningÖlmbrotorp 1:119
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1969
- Typ1-plansvilla med källare
- StommeTrä
- Fönster2-glas
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- UppvärmningVattenburet system via bergvärme
- FasadTrä + stenskivor
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- Övriga byggnaderLekstuga
- UteplatsFin inglasad altan med kvällssol. Utanför den inglasade altanen finns ett trädäck.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Bilplats1-bilsgarage och asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
- EnergideklarationUtförd 2026-09-08
- EnergiklassB
- Energiprestanda, primärenergital56 kWh/kvm och år
Interiör
- Planlösning EntréplanEntré in till en rymlig hall med plastmatta på golvet, vit träpanel på väggarna, laserad träpanel i taket och en hatthylla. Kök med laminatgolv, vit köksinredning, vitmålad träpanel i taket och en väl tilltagen matplats. Allrum med laminatgolv, träpanel i taket och utgång till trädgården. Vardagsrum med parkettgolv och träpanel i taket. Sovrum med plastmatta på golvet och hela sju garderober. Det finns även två ytterligare sovrum med laminatgolv och två garderober i varje rum.
- KökSpis, spisfläkt, kyl -25, frys, diskmaskin
- WC/Dusch EntréplanWC, tvättställ, dusch, klinkergolv, målad träpanel på väggarna men plastmatta i duschen, träpanel i taket, pax-fläkt och ett fönster.
- TvättstugaTvättmaskin, tvättbänk, klinkergolv och utgång till trädgården
- Planlösning KällarplanStort allrum/gillestuga med trägolv med tre garderober och utgång till garaget. Vävstuga med trägolv. Det finns även ett snickarrum, matkällare, klädkammare och flera förrådsutrymmen.
- WC/Dusch/Bastu KällarplanWC, tvättställ, dusch med plastmatta på golv och vägg samt en bastu.
Ekonomi
Driftkostnad
- El18 592 kr/år
- Elförbrukning8 451 kWh/år
- Vatten & Avlopp6 266 kr/år
- Renhållning1 730 kr/år
- Försäkring4 020 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa30 608 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (41 033 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 257 700 kr
Taxering
- Taxeringskod220
- Taxeringsvärde, byggnad1 120 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt447 000 kr
- Taxeringsvärde1 567 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetI Ölmbrotorp finns förskola och skola F–6, den obemannade mataffären 24 Sju, discgolfbana, frisör, utegym, inredningsbutik/café och fina motionsspår i skogen. Den lokala idrottsföreningen bidrar till en härlig gemenskap genom att arrangera bland annat Valborgs- och midsommarfirande samt sköta motionsspår, isbana och skidspår på vintern.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1967-01-12)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro ölmbrotorp ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Örebro ölmbrotorp ga:2 ändamål: Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Örebro ölmbrotorp ga:3 ändamål: Elledning och/eller belysning Övrig information
- TomtTrevlig tomt med gräsmatta, äppleträd, plommonträd, rosor och rhododendron.