Porla, Laxå Villa Porla
Historiska Villa Porla där stora drömmar får plats!
Välkommen till Villa Porla, en minst sagt unik fastighet för dig som söker något utöver det vanliga. Här möts generösa ytor, historia och möjligheter i en byggnad som tidigare varit hotell och som enligt säljarens uppgifter har anor från Porlas storhetstid som brunnsort. Med hela 448 kvm boyta och en tomt om 3 626 kvm finns plats för den stora familjen, flera generationer eller för den som drömmer om att kombinera boende med exempelvis verksamhet eller bed and breakfast.
Bostaden erbjuder en ovanligt flexibel planlösning fördelad över tre våningar. Här finns ett stort kök som uppfördes på ny plats 2019, flera vardagsrum, ett stort antal sovrum och kontor samt flera kök, toaletter och duschutrymmen. En del av entréplanet är utformad som en separat lägenhetsdel med två sovrum, vardagsrum, kök och walk in closet. Tredje våningen rymmer tre renoverade sovrum samt stora ytor med äldre standard och möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel. Utomhus väntar pool med trädäck, balkong med kvällssol, grillplats, odlingslådor, fruktträd, bärbuskar, jordkällare och parkeringsytor för flera bilar. Uppvärmning sker huvudsakligen via bergvärme och fastighetsutdraget redovisar två energibrunnar samt energiklass C.
Här bor du lugnt och naturnära i historiska Porla med skogen och de gamla motionsslingorna från brunnstiden alldeles utanför dörren. Området bjuder på fina möjligheter till promenader, löpning och cykling samt svampmarker under hösten. Laxå nås enligt säljarens uppgifter på cirka tio minuter och erbjuder bland annat matbutiker, restauranger och annan service. Till Örebro tar det cirka 35 minuter med bil och läget ger även goda pendlingsmöjligheter mot Karlskoga, Askersund och Mariestad. Ett boende för dig som uppskattar natur och lugn men samtidigt vill ha utrymme att skapa något alldeles eget.
Vid intresse är du varmt välkommen att kontakta Peter Aziz 070-843 66 32 för mer information eller för att boka en visning.
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 900 000 kr
- Rum19 R.O.K. varav 10-12 sovrum
- Boarea448 m²
- Tomtarea3 626 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningPorla 4:7
- KommunLaxå
Byggnad
- Byggår1929
- TypFriliggande villa i tre plan
- UppvärmningBergvärme
- FasadTrä
- Renoveringar• 2010 till 2018: Två ytterligare kök
• 2015: Tre av fyra badrum målades
• 2019: Stort nytt kök uppfört på ny plats i huset
• 2021: Ny tvättmaskin
• 2024: Torkskåp införskaffat
• Tredje våningen: Tre sovrum renoverade
• Pool med tillhörande pooldäck anlagt
• 2025: Takpannor tvättade - Övriga byggnaderStor äldre jordkällare på tomten med två separata ingångar. Jordkällaren har bland annat använts för förvaring av cyklar och vinterdäck.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetInternet via Starlink. Fiber finns inte indraget. TV används via internet. Antenn finns installerad men har inte nyttjats av nuvarande ägare.
- BilplatsStora grusade parkeringsytor på både framsidan och sydsidan av huset med gott om plats för cirka fem till sex bilar.
- EnergideklarationUtförd 2018-05-29
- EnergiklassC
- Energiförbrukning52 kWh/kvm och år
Ekonomi
Driftkostnad
- El84 578 kr/år
- Vatten & Avlopp1 260 kr/år
- Renhållning4 320 kr/år
- Försäkring23 400 kr/år
- Sotning470 kr/år
- Personer i hushåll5
- Summa114 028 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (124 453 kr)
- KommentarElkostnaden för perioden november 2024 till oktober 2025 uppgick till 84 578 kr. Kostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning av den stora bostaden om 448 kvm samt full laddning av två elbilar som användes för daglig pendling. Elkostnaden är därför inte representativ för enbart bostadens normala hushållsel och uppvärmning. Nuvarande ägare uppger att kostnaden har minskat sedan elbilarna inte längre laddas vid fastigheten. Vatten till fastigheten tillhandahålls kostnadsfritt enligt ett äldre avtal med den närliggande vattenfabriken. Endast en mindre kostnad för pump tillkommer, vilken uppgick till 61 kr föregående år. Avloppet är enligt säljarens uppgifter enskilt med slamtömning till en kostnad om cirka 1 260 kr per år.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 2 600 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220
- Taxeringsvärde, byggnad1 506 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt241 000 kr
- Taxeringsvärde1 747 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetPorla är en naturskön och historisk ort strax utanför Laxå, omgiven av skog och vacker natur. Området är känt för sin historia som brunnsort och här finns de gamla motionsslingorna från brunnstiden fortfarande kvar. Direkt från området nås fina stigar och grusvägar för promenader, löpning och cykling, med gott om svampmarker under hösten. Här erbjuds ett lugnt och lantligt boende med närhet till grannar samtidigt som Laxås serviceutbud finns cirka 10 minuter bort med bil.
- NärserviceI Laxå, cirka 10 minuters bilresa från Porla, finns ett brett utbud av vardagsservice med bland annat ICA och Coop, restauranger, snabbmat och övrig service. I närområdet finns även restaurangutbud i Svartå, cirka 15 minuter bort.
- KommunikationerPorla har ett strategiskt läge med cirka 10 minuters bilresa till Laxå och omkring 35 minuter till Örebro. Läget ger även goda möjligheter till bilpendling mot Karlskoga, Askersund och Mariestad. Laxå erbjuder goda tågförbindelser för vidare resor.
Övrigt
Inskrivningar
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Förmån: Officialservitut Väg, 1860-34.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1860-94/14.1 Övrig information
- TomtStor tomt om 3 626 kvm med generösa grönytor och gott om plats för både umgänge och odling. Här finns tre äppelträd, röda och svarta vinbär, krusbär, rabarber samt rejält tilltagna odlingslådor. På tomten finns även pool med trädäck, stenbelagd uteplats, grillplats och en äldre jordkällare med två ingångar.
- VägbeskrivningFrån centrala Laxå, följ skyltning mot Porla. Fastigheten är belägen i natursköna och historiska Porla, cirka 10 minuters bilresa från Laxå.