Kårstahult, Hallsberg Blomsterhultsgatan 18
Skapa ditt framtida hem på Blomsterhultsgatan 18!
Välkommen till Blomsterhultsgatan 18, en rymlig och familjevänlig enplansvilla där 116 kvm erbjuder gott om plats för både vardag och umgänge. Här får du fyra sovrum, generösa sällskapsytor och ett bekvämt boende med samtliga rum samlade på ett plan. Utomhus väntar en stor tomt om 1 113 kvm tillsammans med trädäck och inglasad altan, medan skogsdungen på baksidan bidrar till ett lugnt och trivsamt läge. Med garage, bra förvaringsmöjligheter och närhet till både skola, service och natur finns här många av de kvaliteter som efterfrågas av en barnfamilj.
Planlösningen omfattar fem rum och kök, varav fyra sovrum. Köket har matplats och utgång till trädäcket och från vardagsrummet nås den inglasade altanen som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Fyra separata sovrum ger flexibilitet för den större familjen och möjlighet till exempelvis hemmakontor eller gästrum. Bostaden har två våtrum, varav ett med dusch, samt en praktisk groventré och tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare som enligt säljaren är cirka två år gamla. Huset erbjuder en äldre standard och ger nästa ägare möjlighet att med tiden sätta sin egen prägel på bostaden. Uppvärmning sker genom direktverkande el, luftvärmepump och kamin. Här finns även kommunalt vatten och avlopp, treglasfönster samt torpargrund med installerad avfuktare. Garage med elport och förråd kompletterar fastigheten.
Här bor du i ett lugnt villaområde med ett läge som gör vardagen enkel. Enligt säljaren finns både affär och skola inom cirka fem minuter och i närområdet finns Stocksäterskolan samt Stocksäterspåret om cirka 2,5 km för promenader, löpning och motion. Hallsberg erbjuder dessutom goda kommunikationer med både tåg och bil, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter mot bland annat Örebro. Ett trivsamt läge för familjen som vill kombinera villaliv, natur och närhet till vardagens bekvämligheter.
Vid intresse är du varmt välkommen att kontakta Peter Aziz 070-843 66 32 för mer information eller för att boka en visning.
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris1 800 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea116 m²
- Tomtarea1 113 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningMullvaden 6
- KommunHallsberg
Byggnad
- Byggår1967
- Typ1-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakTegel
- GrundTorpargrund
- UppvärmningDirektverkande el, Luftvärmepump och kamin.
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- UteplatsInglasad altan med utgång från vardagsrummet samt trädäck i anslutning till kök och matplats. Två trevliga uteplatser som ger gott om utrymme för både matgrupp och socialt umgänge under årets varmare månader.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber
- BilplatsGarage med elport samt tillhörande förråd. På uppfarten finns dessutom plats för parkering av två bilar.
- EnergideklarationUtförd 2022-01-12
- EnergiklassD
- Energiförbrukning65 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital116 kWh/kvm och år
Ekonomi
Driftkostnad
- El34 200 kr/år
- Vatten & Avlopp10 800 kr/år
- Försäkring3 467 kr/år
- Sotning470 kr/år
- Övrigt4 800 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa53 737 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 195 kr (62 932 kr)
- KommentarDriftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande förbrukning och uppgifter. Hushållet består av två vuxna och ett barn. Kostnaden för el, inklusive uppvärmning, uppgår till cirka 34 200 kr per år, beräknat utifrån en genomsnittlig månadskostnad om cirka 2 500 kr under sommarhalvåret och 3 200 kr under vinterhalvåret. Vatten, avlopp och renhållning uppgår till cirka 10 800 kr per år. Fiber kostar cirka 400 kr per månad, motsvarande 4 800 kr per år. Försäkring hos Folksam uppgår till cirka 3 467 kr per år. Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på hushållets storlek, förbrukning, avtal och levnadsvanor.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 1 250 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220
- Taxeringsvärde, byggnad866 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt360 000 kr
- Taxeringsvärde1 226 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt9 195 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetKårstahult är ett lugnt och trivsamt bostadsområde i Hallsberg med en blandad bebyggelse av framför allt villor och flerbostadshus. Här bor du med närhet till grönområden samtidigt som Hallsbergs centrum, skolor, service och kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Ett område som passar såväl barnfamiljen som den som söker ett lugnt boende med närhet till det mesta.
- NärserviceFrån Kårstahult är det smidigt att ta sig till Hallsbergs centrum med ett brett utbud av butiker, mataffärer, restauranger och annan vardagsservice. I närområdet finns även skolor, förskolor och grönområden, vilket gör området praktiskt för såväl barnfamiljer som andra som vill ha nära till vardagens bekvämligheter.
- KommunikationerKårstahult har ett smidigt läge med goda möjligheter att ta sig runt både med bil och cykel. Hallsbergs centrum och resecentrum nås enkelt, därifrån finns mycket goda tåg- och bussförbindelser mot bland annat Örebro och andra närliggande orter. För bilpendlaren finns även goda anslutningar till de större vägarna runt Hallsberg.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1967-02-23) Stadsplan (1960-09-06)
Övrig information
- TomtGenerös tomt om 1 113 kvm med gott om plats för lek, umgänge och trädgårdsliv. På baksidan gränsar fastigheten mot en skogsdunge som bidrar till ett lugnt och naturnära läge.