Centrum, Hallsberg Östra Storgatan 18
Välkommen till en trivsam och välplanerad 1:a om 39 kvm med ett centralt och bekvämt läge i Hallsberg. Här bor du med närhet till tågstation, bussförbindelser och två stora matbutiker, samtidigt som du har ett fint grönområde på baksidan med härliga sittplatser att nyttja under årets varmare dagar.
Lägenheten erbjuder ett luftigt allrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för både säng, soffgrupp och arbetshörna. Köket är funktionellt utformat med bra arbetsytor, generösa förvaringsmöjligheter och plats för matbord intill fönstret. Bostaden präglas av en personlig och ombonad känsla, där den genomtänkta planlösningen gör att varje kvadratmeter kommer till sin rätt.
Här bor du med ett riktigt smidigt läge för den som vill ha nära till allt i vardagen. Kommunikationerna finns inom bekvämt avstånd, vilket gör bostaden idealisk för både pendlaren och den som vill bo centralt. I närområdet finns också service, butiker och vardagsutbud som förenklar livet.
På baksidan väntar ett rofyllt grönområde som skapar en fin kontrast till det centrala läget. Här finns utrymme för avkoppling, en stund i solen eller en kopp kaffe utomhus i lugn miljö.
Varmt välkommen att kontakta mäklare Fredric Andersson 0767-646064 för bokning av visning!
Visningar
- Visningons 2 september, 17:00-17:30
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris295 000 kr
- Rum1 R.O.K.
- Boarea39 m²
- Lägenhetsnummer2201-0001-0034-004 / 1202
- Våningsplan2 / 3
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- KommunHallsberg
Byggnad
- HissJa
- Våningsplan2 / 3
- InternetFiber
Förening
- NamnHSB BRF Edsbacken i Hallsberg
- Allmän informationVälkommen till en välskött och omtyckt förening där trivsel, trygghet och gemenskap står i fokus. Här bor du i en stabil HSB-förening med lång erfarenhet av förvaltning och ett kontinuerligt arbete för att hålla fastigheten i gott skick. Föreningen erbjuder en lugn och trevlig boendemiljö med närhet till service, kommunikationer och grönområden, vilket skapar ett bekvämt vardagsliv för såväl unga som äldre.
Under åren har flera större förbättringar och renoveringar genomförts för att skapa ett modernt och trivsamt boende. Föreningen erbjuder dessutom gemensamma ytor som bidrar till en social och välkomnande atmosfär för de boende. Här får du ett hem i en förening som präglas av ordning, engagemang och ett långsiktigt tänkande. - Renoveringar• Byte av samtliga lägenhetsdörrar – 2024
• Byte av ventilationsaggregat – 2024
• Målning av trapphus och korridorer – 2022
• Byte av hissar – 2019–2020
• Byte av ventilationsanläggning – 2019
• Byte av låssystem – 2017
• Fönsterbyte – 2015
• Iordningställande av samlingslokal med kök och relax – 2014
• Byte av värmeväxlare – 2012
• Byte av tak samt installation av Molok – 2011
• Ombyggnation av lokal till lägenheter – 2011
• Installation av hissar samt ombyggnation av hyreslokal – 2002
• Stambyte, badrumsrenoveringar, fasadrenovering och ombyggnation av tvättstuga – 1999 - ParkeringFöreningen erbjuder 28 garageplatser samt 18 parkeringsplatser för de boende.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa och i försäkringen ingår även kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt styrelseansvarsförsäkring. Hemförsäkring tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.
- MarkägareJa.
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter delat ägandeJa.
- Andel av årsavgift1.0309 %
- Andel i BRF1.0309 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har en stabil ekonomi och arbetar löpande med underhåll och förbättringar enligt en upprättad underhållsplan. Under senare år har flera större renoveringar genomförts, bland annat byte av lägenhetsdörrar och ventilationsaggregat under 2024, målning av trapphus och korridorer 2022, byte av hissar och ventilationsanläggning 2019–2020, fönsterbyte 2015 samt stambyte, fasadrenovering och renovering av tvättstuga 1999.
- Indirekt nettoskuldsättning75 670 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 727 kr, Internet, tv samt varmvatten ingår i månadsavgiften
Driftkostnad
- Uppvärmning3 750 kr/år
- Försäkring1 100 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa4 850 kr/år
- KommentarEl ingår i uppvärmningskostnaden
Omgivning
- Generellt om områdetHallsbergs centrum är en liten men livlig med ett brett utbud av affärer, restauranger och kaféer. Hallsbergs station är belägen i centrumet, vilket gör det lätt att ta sig till och från staden med tåg eller buss.
Det finns flera skolor i Hallsberg; förskolor, grundskolor samt gymnasium. Det finns också en mängd olika sportanläggningar i och omkring Hallsberg, som idrottshall, simhall, bowlinghall och flera fotbollsplaner. Här finns en ishall där man kan spela ishockey och konståkning. Det finns också många promenad- och cykelvägar runt Hallsberg där man kan utöva olika motionsformer.