, Hallsberg Viltstigen 25
Välrenoverat hem med gott om plats för hela familjen!
Välkommen till Viltstigen 25, ett välrenoverat och trivsamt hem där stora investeringar redan är genomförda. Här erbjuds 92 kvm boyta tillsammans med hela 92 kvm biyta, vilket skapar gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Den renoverade källaren är en av bostadens stora tillgångar och ger huset användbara extra ytor. Lägg därtill en inglasad altan om cirka 20 kvm som förlänger säsongen och blir en naturlig plats för middagar, avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner.
Bostaden har genomgått omfattande renoveringar mellan 2024 och 2026. Badrum och WC på bostadsplanet, WC i källaren samt tvättstugan totalrenoverades 2024. Även övriga delar har renoverats och målats, medan köket har bevarats och fått ett uppdaterat uttryck genom ommålade luckor. Under 2026 har husets sockel renoverats och putsats om, entrétrappan renoverats och förrådet om cirka 18 kvm fått nytt tak. En ny luft vatten värmepump har installerats och enligt säljaren har detta redan medfört en tydlig minskning av energiförbrukningen. En stor del av bostaden har dessutom smart styrning via app. Tomten omfattar 778 kvm och erbjuder tillsammans med den inglasade altanen fina möjligheter till både umgänge och avkoppling.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område i Hallsberg med en trivsam boendemiljö för såväl barnfamiljen som den som uppskattar ett rofyllt läge. I närområdet finns service för vardagens behov med bland annat matbutiker, restauranger samt möjligheter till motion och fritidsaktiviteter. Bussförbindelser finns i närheten och bidrar till smidiga kommunikationer.
Vid intresse är du varmt välkommen att kontakta Peter Aziz 070 843 66 32 för mer information eller för att boka en visning.
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 400 000 kr
- Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea92 m²
- Biarea92 m²
- Tomtarea778 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FörsäkradJa
- FastighetsbeteckningHaren 16
- KommunHallsberg
Byggnad
- Byggår1966
- Typ1-plansvilla med källare
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundKällare med grundmurar i betong
- Uppvärmningluft vatten värmepump
- FasadTegel
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber
- EnergideklarationUtförd 2020-07-27
- EnergiklassE
- Energiförbrukning78 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital124 kWh/kvm och år
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning26 000 kr/år
- El2 000 kr/år
- Vatten & Avlopp6 000 kr/år
- Renhållning4 000 kr/år
- Försäkring6 000 kr/år
- Sotning600 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa44 600 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (55 025 kr)
- KommentarAvser ett hushåll om 3 personer. Observera att en ny luft vatten värmepump nyligen installerats och att säljaren uppger att energiförbrukningen därefter har minskat tydligt. Den redovisade historiska uppvärmningskostnaden behöver därför inte spegla kommande förbrukning.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 1 600 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220
- Taxeringsvärde, byggnad1 077 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt329 000 kr
- Taxeringsvärde1 406 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1965-03-22) Stadsplan (1960-09-06)