Kumla Stad, Kumla Hallblommagatan 8
Totalrenoverat med 5 sovrum och 85 kvm garage!
Det här är huset för dig som söker mer än bara många kvadratmeter. Här finns en planlösning där familjen kan samlas när man vill och samtidigt få sitt eget utrymme när det behövs. Med totalt 7 rum varav 5 sovrum, 2 badrum och ytterligare allrum i källaren finns plats för såväl den stora familjen som hemmakontoret, gästerna och tonåringen.
Husets hjärta finns på entréplanet där kök, matplats och vardagsrum skapar en stor och social del av hemmet. Det stilrena köket går i vitt med mörka kontraster och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Intill ryms ett rejält matbord för både vardagsmiddagar och större sällskap. Vidare öppnar bostaden upp mot vardagsrummet där kaminen blir en naturlig mittpunkt och bidrar med både värme och känsla.
På entréplanet finns även 2 sovrum samt 2 badrum, vilket gör vardagen smidig även för den större familjen. Det större badrummet är helkaklat och rymligt med dusch samt tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Det andra badrummet erbjuder ytterligare dusch och wc.
En trappa upp väntar 2 sovrum med en mer avskild placering. Snedtaken ger våningsplanet karaktär och här kan barnen eller tonåringarna få en egen del av huset.
Men ytorna fortsätter. I den dränerade källaren finns husets 5:e sovrum samt ett allrum, vilket öppnar för en separat tonårsdel, gästdel, tv rum eller hemmakontor. Källaren har dessutom värme via radiatorer.
För dig som värdesätter garage, hobby och förvaring blir nästa del svår att missa. På fastigheten finns ett isolerat garage om ca 85 kvm med 2 portar och förråd. En rejäl yta som ger stora möjligheter för bilar, hobby, verkstad och förvaring.
Utanför väntar en stor tomt med generösa gräsytor och flera uteplatser. Här finns plats för barnens lek, odling, middagar och framtida idéer. Bergvärme kompletterar helheten.
Läget i Norra Kumla ger dessutom en enkel familjevardag med förskolor, Skogstorpsskolan F–9, Willys och Lidl i närheten samt smidiga förbindelser mot Örebro.
SE BOSTADEN HÄR: https://www.youtube.com/watch?v=1z4u7sluons
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris4 695 000 kr
- Rum7 R.O.K. varav 5 sovrum
- Boarea164 m²
- Biarea85 m²
- Tomtarea1 230 m²
- Areauppgift enligtsäljarens information
- FastighetsbeteckningKumla 13:83
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår1935, 2020
- Typ1½-plansvilla med källare
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- UppvärmningVattenburet system via bergvärme
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationMekanisk
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning28 194 kr/år
- Vatten & Avlopp4 800 kr/år
- Försäkring4 680 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa37 674 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 925 kr (46 599 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 1 667 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220
- Taxeringsvärde, byggnad663 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt527 000 kr
- Taxeringsvärde1 190 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt8 925 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetKumla är en tätort med en mångfald av boendeområden. I norra delen av tätorten finner man de nya områdena Smedstorp och Skogstorp, där bebyggelsen fortsätter att växa. I nordvästra delen av Kumla ligger det anrika området Haga, som byggdes upp under första halvan av 1900-talet och består nästan uteslutande av villakvarter. I västra delen av tätorten ligger Fylsta, som har en vårdcentral och en kyrka. I sydvästra delen av tätorten finns industriområdet (norra) Via, där det går ett industrispår för godstågstrafik. Strax söder om centrum finner man Malmen, med en skola och en kyrka. I södra Kumla ligger Kumlaby, med en skola och ett sportfält.
Kumla är en tätort med bra järnvägsförbindelser, belägen nära Örebro och Hallsberg. I centrala Kumla finns ett brett utbud av restauranger och butiker, inklusive en centralt belägen Ica Maxi. Orten har även en Lidl-butik och nu även Willys. Kumla har också ett aktivt idrottsliv, med fotbollslag och ishockeylaget. Indianerna är ortens kända speedwaylag som kör i elitserien i speedway. Nära Kumla finns också Kvarntorpshögen med en permanent konstutställning av skulpturer, golfbana, museet Bielkemässen i stadshuset, militärmuseet Sannahed och Skoindustrimuseet.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan Ändring Av Dp
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 18-IM4-30/185.1