Kommande

, Kumla Mandelblomsgatan 2

Utgångspris
5 495 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
144 m² / 32 m² / 953 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2023

Maja Nyman

Reg. Fastighetsmäklare

Modernt enplanshus med hög standard, generös uteplats och härlig trädgård!

Välkommen till Mandelblomsgatan 2 – ett modernt och stilrent enplanshus från 2023 om 144 kvm, beläget på en tomt om 953 kvm. Här möts genomtänkta materialval, generösa ytor och hög standard i ett bekvämt och välplanerat hem.

Här erbjuds fem rum och kök, varav tre sovrum med tillhörande klädkammare, två badrum samt fina sociala ytor.

Köket från Nordanro går i en elegant mörkgrå ton och är utrustat med integrerad kyl och frys, kvartskompositbänkskiva samt spishäll med integrerad fläkt. Genomgående håller bostaden en hög standard med moderna och tidlösa materialval. De två badrummen är helkaklade i neutrala toner och erbjuder bland annat inbyggda wc-stolar och duschar, medan det ena även har badkar. Därtill finns en praktisk tvättstuga med egen ingång samt gott om förvaring.

Utomhus väntar en av bostadens stora höjdpunkter – en generös uteplats om hela 108 kvm med sol under stora delar av dagen. Här finns gott om plats för såväl matgrupp som loungemöbler och större sällskap. Uteköket från 2024 har framdraget vatten och blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret. Del av uteplatsen är dessutom isolerad och förberedd för att kunna byggas in till uterum. Den lättskötta trädgården erbjuder planteringar på framsidan och odlingslådor på baksidan.

Till fastigheten hör garage med plats för en bil, förråd om cirka 10 kvm samt uppfart med plats för ytterligare två bilar. På sidan av garaget finns även laddare för elbil. Fiber finns installerat.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med trevliga grannar och närhet till både förskolor och skola. Vardagen blir smidig med Willys och Lidl cirka 1,5 km bort, medan Kumla torg med service och utbud nås på omkring 3 km. I närområdet finns dessutom gym, flera lekparker och fina möjligheter till en aktiv vardag.

Ett modernt och påkostat hem med stora sociala ytor, härligt uteliv och ett bekvämt läge för hela familjen- kontakta Maja på Wallenstedt för att boka din visning.

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris5 495 000 kr
  • Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea144 m²
  • Biarea32 m²
  • Tomtarea953 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningBarken 23
  • KommunKumla

Byggnad

  • Byggår2023
  • Typ1-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakPapp
  • GrundBetongplatta
  • GrundmurBetong
  • UppvärmningVattenburen värme via Luft/vattenvärmepump
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber
  • BilplatsTill fastigheten hör ett garage med plats för en bil samt en rymlig uppfart med plats för ytterligare två bilar. I garaget finns även ett praktiskt förråd om cirka 10 kvm.
  • EnergideklarationUtförd 2024-10-09
  • EnergiklassA
  • Energiförbrukning23 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital41 kWh/kvm och år

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El4 900 kr/år
  • Vatten & Avlopp22 800 kr/år
  • Försäkring6 588 kr/år
  • Övrigt11 kr/år
  • Personer i hushåll3
  • Summa34 299 kr/år
  • KommentarEl och uppvärmning är beräknade tillsammans
    Kostanden för renhållning/sopor ingår VA-kostnaden.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 3 200 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220
  • Taxeringsvärde, byggnad3 049 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt742 000 kr
  • Taxeringsvärde3 791 000 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserDetaljplan (2019-10-24)
  • Övrig information

  • TomtTomten om 953 kvm är fint anlagd och lättskött med stora gräsytor, insynsskyddande häck och flera genomtänkta uteplatser. Den generösa uteplatsen om cirka 108 kvm ramas delvis in av en stilren pergola och erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Här finns även ett utekök med framdraget vatten, perfekt för sommarens middagar. I trädgården finns flera odlingslådor med plats för både blommor och egen odling.

Dokument

Intresseanmälan

Mandelblomsgatan 2

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.