Norra Ormesta, Örebro Granholmsgatan 5C
Välkommen till Granholmsgatan 5C – ett välplanerat bostadsrättsradhus i två plan med ett attraktivt gavelläge. Bostaden omfattar 117 kvm och erbjuder fem rum och kök, tre sovrum, vardagsrum och allrum. Till bostaden hör uteplatser på både fram- och baksida, carport, ytterligare parkeringsmöjlighet samt ett isolerat orangeri.
Planlösningen är funktionell och erbjuder goda ytor för både familjeliv och umgänge. Entréplanet har en välkomnande hall med klinkergolv som övergår i ekparkett längre in i bostaden. Här finns ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till baksidan, där orangeriet är placerat. Från vardagsrummet finns möjlighet att öppna upp mot orangeriet för att skapa en större sammanhängande yta.
Köket är utrustat med vita köksluckor, laminatbänkskiva, infälld rostfri diskho samt köksö med extra arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, kyl, frys, varmluftsugn och mikrovågsugn.
På entréplanet finns även ett praktiskt tvättutrymme med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaring. Därtill finns ett helkaklat duschrum med golvvärme samt en klädkammare i anslutning till hallen.
Övre plan består av tre sovrum, ett allrum och ett badrum. Allrummet kan användas som exempelvis tv-rum, arbetsplats eller lekyta. Badrummet är utrustat med dusch med ställbara duschväggar, wc, kommod, handdukstork och spegelskåp med belysning.
Bostaden värms upp med frånluftsvärmepump och har vattenburen golvvärme på entréplanet samt radiatorer på övre plan.
På framsidan finns en utbyggd trall med tillhörande spaljé, vilket skapar en avskild uteplats med goda möjligheter till sittplatser och umgänge. På baksidan finns en plan gräsmatta, uteplats och ett isolerat orangeri som kan nyttjas som uterum, gästrum eller hobbyutrymme.
I direkt anslutning till carporten finns ett uteförråd med rejäla hyllplan och goda förvaringsmöjligheter.
Gavelläget möjliggör parkering av två bilar på bostadens framsida. Den ena bilen kan stå under carport och ytterligare en bil kan parkeras intill.
Bostaden är belägen i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor och lekparker. I närområdet finns även naturreservatet Oset med promenad- och cykelvägar, rastplatser och andra rekreationsmöjligheter.
Varmt välkommen att kontakta mäklare Fredric Andersson 0767-646064 / fredric.andersson@wallenstedt.se för bokning av visning!
Visningar
- Visningons 28 oktober, 17:30-18:00
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris2 795 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea117 m²
- Lägenhetsnummer7
- Areauppgift enligtföreningens information
- UteplatsJa
- ParkeringJa. Carport samt utrymme för extra bil i anslutning.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2019/2020
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
- Fönster3-glas
- UppvärmningFrånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplanet och radiatorer på öv
- Ventilationmekanisk
- Övriga byggnaderGemensamt miljöhus i anslutning till den gemensamma parkeringsytan.
- InternetFiber
Förening
- NamnBrf Fisktärnan
- Allmän informationHuskropparna innefattar 4 radhus med 4, 5, 6 och 7 lägenheter samt ett parhus, totalt 24st lägenheter. Samtliga lägenheter har förråd på bostadens framsida och uteplats som nås från vardagsrummet. Fastigheten är belägen i Ormesta i Örebro.
Föreningen består av adresserna Granholmsgatan 1-13, samt Ålholmsgatan 22-28 i Örebro. - ParkeringLägenhet 1-7 samt 19-24 har carport. Övriga lägenheter har tillgång till gemensam parkering som fördelas i turordning
efter avtalstecknande. - FörsäkringFastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
- Överlåtelseavgift1 500 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift500 kr
- Andel av årsavgift4.7408 %
- Andel i BRF4.771608 %
- Ekonomi, övrigtSe senaste upprättad årsredovisning om historiska ändringar av årsavgifterna.
- Indirekt nettoskuldsättning1 470 259 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift7 998 kr, I månadsavgiften ingår kostnader för vatten och avlopp, sophämtning, parkering samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Uppvärmning20 789 kr/år
- Försäkring2 253 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa23 042 kr/år
- KommentarEl ingår i uppvärmningskostnaden.
Omgivning
- Generellt om områdetNorra Ormesta passar dig som vill komma bort från citypulsen, utan att för den sakens skull göra avkall på service och kommunikationer. Om du studerar eller arbetar på universitetet kan du knappast hitta ett bättre område. Läget passar även dig som uppskattar en lite lugnare boendemiljö med närhet till naturen och möjlighet att enkelt ta dig till stan när du så önskar.
Från kvarteren i Norra Ormesta har du bara tre–fyra kilometer till centrum med stadsbuss som trafikerar området och samtidigt nära till flera härliga naturområden. Förutom universitetet hittar du Tybblelundshallen och Domarringens koloniträdgårdar i närområdet. I anslutning till universitetet finns också löparbanor, tennisbanor och fotbollsplan. Skolor, butiker, vårdcentral och annan service finns i närliggande Tybble centrum.
Det finns fina cykelvägar norrut (huvudcykelstråket till city sopsaltas vintertid), mot Rynningeviken och naturreservatet Oset, omtalat för sitt rika fågel- och växtliv. Här finns mysiga utflyktsmål med grillplatser, raststugor, cykel- och promenadvägar. Vid huvudentrén till reservatet ligger Naturens hus, en mötesplats för både barn, ungdomar och vuxna där det anordnas en mängd aktiviteter. Det finns en bro över Svartån som förbinder Oset med Rynningeviken. Hjälmaren är dessutom en fantastisk skridskosjö på vintern. Beger du dig i stället söderut kommer du till Markaskogens naturreservat. Här är naturen helt annorlunda, med storvuxen granskog, hällmarker och små myrar.
I skogen finns många möjligheter till motion och rekreation. Elljusspår, mountainbikeleder, skidspår och en mängd olika strövstigar är något av det som området har att erbjuda.
Närmast i området finns två förskolor och Tybblelundsskolan F-6. För högre år upp till årskurs 9 finns Almbyskolan på behändigt cykelavstånd.