Kommande

, Kumla Stjärngatan 18

Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea / Tomtarea
79 m² / 301 m²
Rum
3 R.O.K. varav 2 sovrum
Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1972

Fredric Andersson

Fastighetsmäklare

Välskött enplanshus med uterum, eldstad och garage

Välkommen till Stjärngatan 18 i Kumla, ett trivsamt hem om 79 kvm fördelat på tre rum. Här bor du i ett lugnt område med grönska utanför dörren, uteplatser på både fram- och baksidan och ett inglasat uterum som förlänger säsongen. Morgonkaffet avnjuts i solen på framsidan, medan baksidan bjuder på sol under resten av dagen.

Invändigt möts du av ett ljust och ombonat hem. Vardagsrummets stora fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp, och här finns plats för både soffgrupp och en skön läshörna. Den murade eldstaden med glaslucka och intilliggande vedförvaring ger rummet karaktär och skapar en naturlig samlingspunkt under årets svalare månader.

Det isolerade och inglasade uterummet är en av husets stora tillgångar. Generösa glaspartier låter grönskan bli en del av rummet, och här finns gott om plats för ett större matbord. Nuvarande ägare har använt uterummet under stora delar av året – till såväl avkopplande vardagsstunder som julfirande med släkten. Utanför väntar altanen med utrymme för måltider och umgänge under bar himmel.

Huset har genomgått flera renoveringar under nuvarande ägares tid. I samband med köpet 2012 genomfördes enligt säljarna en totalrenovering där bland annat samtliga betonggolv slipades, alla fönster och ytterdörrar byttes och elen förnyades. Omkring 2018 tillkom uterummet och nya altaner på fram- och baksidan. Yttertaket behandlades 2020 och luftvärmepump installerades omkring 2022. Dusch- och tvättutrymmet renoverades i oktober 2026 med nya ytskikt och nya maskiner, vilket ger vardagen en praktisk och fräsch inramning.

Även utomhus finns lösningar som förenklar vardagen. Här finns garage samt laddstolpe intill huset. På baksidan finns dessutom möjlighet att köra intill för bekväm i- och urlastning av matkassar och andra varor.

I området finns gröna gemensamma ytor, en liten lekplats och en boulebana. Här lever också uppskattade traditioner vidare: de boende turas om att sköta flaggningen, och till advent ersätts flaggan av julgransbelysning som lyser upp vintermörkret. Säljarna har särskilt uppskattat lugnet, närheten till vardagens behov med gång- och cykelavstånd samt den smidiga anslutningen till vägen mot Örebro.

Välkommen till ett hem med ljusa sällskapsytor, flera fina platser att följa solen på och ett uterum att samlas i långt efter att sommaren tagit slut.

Kontakta mäklare Fredric Andersson 0767-646064 för bokning av visning!

Fakta

  • ObjekttypParhus
  • Utgångspris1 750 000 kr
  • Rum3 R.O.K. varav 2 sovrum
  • Boarea79 m²
  • Tomtarea301 m²
  • TomttypTrädgårdstomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningFåret 21
  • KommunKumla

Byggnad

  • Byggår1972
  • Typ1-plansvilla parhus
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas fönster med isolerkassett
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta
  • UppvärmningLuftvärmepump/Kamin/direkt-el
  • FasadTegel/trä
  • BjälklagBetong
  • VentilationSjälvdrag
  • RenoveringarByte samtliga golv 2012
    Nya fönster/Dörrar 2012
    Ny El 2012
    Nytt kök 2012
    Luftvärmepump ca 2022
    Installerad öppen spis
    Dusch/Tvättstuga 2026
  • Övriga byggnaderUterum ca 20kvm
    Garage
  • UteplatsInglasat uterum i söderläge
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber
  • BilplatsGarage ingår
  • EnergideklarationUtförd 2022-11-15
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning85 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital134 kWh/kvm och år

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning14 000 kr/år
  • Försäkring5 923 kr/år
  • Vägsamfällighet11 000 kr/år
  • Sotning216 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa31 139 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 672 kr (38 811 kr)
  • KommentarSamfällighetsavgift om 11 000 kr per år. I avgiften ingår vatten, avlopp, garage och sophämtning.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 1 190 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220
  • Taxeringsvärde, byggnad656 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt367 000 kr
  • Taxeringsvärde1 023 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt7 672 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserStadsplan (1972-02-01)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Kumla fåret ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
    Samfällighet: Kumla kumla s:10

Intresseanmälan

Stjärngatan 18

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.