, Hallsberg Norrköpingsvägen 640
Villa från 1909 med ladugård, garage och drygt två hektar mark!
På Norrköpingsvägen 640 i Svennevad väntar ett lantligt boende för dig som uppskattar äldre hus och vill ha utrymme för egna projekt. Här möter villans karaktär från 1909 möjligheterna med egen mark, ladugård och garage. Oavsett om du drömmer om odling, en plats för dina fritidsintressen eller att varsamt sätta din egen prägel på ett äldre hem finns här mycket att ta vara på.
Bostaden omfattar 99 kvadratmeter fördelade på fyra rum, varav två sovrum, i ett och ett halvt plan med en mindre källardel. Huset har stomme av trä och timmer, träfasad, takpannor och tvåglasfönster. Uppvärmningen sker med pellets och el, och i huset finns även en öppen spis. Ladugården, garaget och den rymliga matkällaren ger extra utrymme för förvaring och hobby, medan uppfarten rymmer minst två bilar. Fastigheten har enskilt vatten från borrad brunn och avlopp till sluten tank. Den friköpta marken omfattar totalt 21 083 kvadratmeter och inkluderar skogsmark. Större delen av marken ligger separat, cirka två kilometer från bostaden.
Här bor du i Svennevad med naturen nära och Pålsboda inom räckhåll. Läget passar dig som söker en lantlig vardag med möjlighet att kombinera hus, trädgårdsintresse och egen skogsmark. Närheten till Pålsboda ger tillgång till service, samtidigt som omgivningarna erbjuder utrymme för avkoppling och ett aktivt liv utomhus.
Vid intresse är du varmt välkommen att kontakta Peter Aziz 070-843 66 32 för mer information eller för att boka en visning.
Fakta
- ObjekttypGård
- Utgångspris899 000 kr
- Boarea99 m²
- TomtareaTomtarea 5000 m².
- Mark2,1083 ha
- FastighetsbeteckningSvennevadsby 2:12
- KommunHallsberg
Byggnad
Bostadsbyggnad
- Byggår1909
- Typ1½-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster2-glas
- TakTegel
- GrundTorpargrund och halv källare
- UppvärmningPelletspanna och öppen spis
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- Vatten & AvloppEnskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Mark
- SkogsmarkAreal: 1 ha.
- Taxerad arealSkog: 1 ha
Övrigt: 1 ha
Totalt: 2 ha
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning22 000 kr/år
- El9 600 kr/år
- Elförbrukning8 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp2 200 kr/år
- Renhållning2 242 kr/år
- Försäkring6 800 kr/år
- Sotning2 000 kr/år
- Summa44 842 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 808 kr (49 650 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 495 000 kr
Taxering
Värderingsenheter
- Småhusmark110 000 kr
- Skog66 000 kr
- Småhusbyggnad531 000 kr (1929)
Sammanställning
- Taxeringskod120
- Taxeringsvärde, byggnad531 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt176 000 kr
- Taxeringsvärde707 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt4 808 kr
- Taxeringsår2026
Övrigt
Inskrivningar
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Samfällighet: Hallsberg svennevadsby fs:10
Samfällighet: Hallsberg svennevadsby s:15
Samfällighet: Hallsberg svennevadsby s:2
Samfällighet: Hallsberg svennevadsby s:20
Samfällighet: Hallsberg svennevadsby s:21
Samfällighet: Hallsberg svennevadsby s:22
Samfällighet: Hallsberg svennevadsby s:23
Samfällighet: Hallsberg svennevadsby s:3
Samfällighet: Hallsberg svennevadsby s:4
Samfällighet: Hallsberg svennevadsby s:6
Samfällighet: Hallsberg svennevadsby s:7
Samfällighet: Hallsberg svennevadsby s:8
Förmån: Officialservitut Väg, 18-SVE-297.2
Last: Ledningsrätt Starkström, 1861-255.1
Last: Officialservitut Väg, 18-SVE-297.1
Skattetal: mantal 17/880