Nyheter
Datum: 2024-11-29
Är bostadsmarknaden i Örebro redo att andas ut till våren?
Den svenska bostadsmarknaden har präglats av skiftande villkor under de senaste åren, och Örebro kommun är inget undantag. Styrräntan, som toppade på 4 % under 2023, har varit en central faktor bakom de fallande bostadspriserna. Villamarknaden i kommunen visade en viss återhämtning redan innan den första räntesänkningen till 3,75 %, medan bostadsrättspriserna började stiga först efter sänkningen. Trots dessa ljusglimtar har priserna åter börjat backa under hösten trots fallande styrränta. Är detta ett säsongsfenomen, eller har marknaden ännu inte skakat av sig effekterna av hög ränta och inflation?
Säsongseffekter och köpkraft
Historiskt sett följer bostadsmarknaden en tydlig säsongsbunden kurva där hösten och vintern innebär lägre aktivitet och svagare prisutveckling. Det är fullt möjligt att den senaste nedgången bara är ett uttryck för denna naturliga cykel. Men vi kan inte bortse från den ekonomiska verkligheten: höga räntekostnader och inflation har tärt på hushållens sparande och påverkat köpkraften.
Villor, ofta köpta av hushåll med stabilare ekonomi, tenderar att visa tecken på återhämtning tidigare än bostadsrätter. För bostadsrätter, där köpare ofta är mer räntekänsliga, kan vi se ett längre eftersläp.
Våren kan bli avgörande
Trots utmaningarna finns det anledning till optimism inför våren. Säsongsmässigt brukar marknaden vakna till liv då, och med ytterligare räntesänkningar i sikte kan köpare få ökad trygghet och vilja att agera. Om inflationen dessutom fortsätter att avta, kan det ge bostadsmarknaden i Örebro en efterlängtad skjuts framåt.
Framtidshopp
Vi kan hoppas att nedgången just nu är tillfällig och att våren återigen ger marknaden möjlighet att andas medvind. Med rätt ekonomiska förutsättningar kan Örebro följa den historiska trenden av en starkare vårmarknad – där köpare vågar drömma stort igen och säljarna kan möta en mer hoppfull marknad.
Denna analys är framtagen av David Romell, kontorsansvarig och fastighetsmäklare på Wallenstedt Fastighetsmäkleri.
_____________
Pressmeddelande
Datum: 2024-11-18
Wallenstedt Fastighetsmäkleri fördjupar samarbetet med Mäklarsamfundet för ökad säkerhet och regelefterlevnad
Wallenstedt Fastighetsmäkleri har tecknat ett avtal med Mäklarsamfundet för att hantera den allmänna riskbedömningen enligt penningtvättslagen och fastighetsmäklarlagen. Med en växande organisation och ett fortsatt fokus på kärnverksamheten och en effektiv administration, har vi valt att låta en extern, erfaren aktör ta över delar och ansvara för strukturen och genomförandet av organisationens allmänna riskbedömning.
Genom detta samarbete säkerställs att Wallenstedt möter de höga kraven på säkerhet och transparens i branschen, samtidigt som vi kan behålla en slimmad organisation. Mäklarsamfundet, med stöd av riskbedömningsplattformen RA Pro från Acuminor AB, kommer att upprätta vår årliga riskbedömning samt kontinuerlig fortbildning, vilken utgör grunden för vårt arbete mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Rapporten kan även uppdateras oftare vid behov, exempelvis vid förändringar i vår riskexponering eller införande av nya tjänster.
– “Vi är mycket nöjda med att samarbeta med en etablerad aktör som Mäklarsamfundet för att säkerställa högsta kvalitet och regelefterlevnad i våra riskbedömningar. Detta möjliggör för oss att fortsätta fokusera på vår kärnverksamhet och samtidigt arbeta enligt branschens bästa praxis,” säger David Romell, kontorsansvarig på Wallenstedt Fastighetsmäkleri.
Genom detta samarbete stärker Wallenstedt sin kapacitet att följa de senaste riktlinjerna och säkerhetskraven på en dynamisk marknad. Med en gedigen riskbedömning på plats kan vi fortsätta leverera trygga och transparenta mäklartjänster till våra kunder.
För mer information, vänligen kontakta:
David Romell
Kontorsansvarig, Wallenstedt Fastighetsmäkleri
073 997 00 47
david.romell@wallenstedt.se