Kommande

Åbroddgatan 7, Sörbyängen

Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
75 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
5 391 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt

Modern stadslägenhet med ljus interiör.

Välkommen till Åbroddgatan 7! Här har du chansen att flytta in i ett stilrent hem; en lägenhet om 3 rok på 75 kvm samt stor inglasad balkong. Det här är ett smart och effektivt hem där varje kvadratmeter räknas. Generösa fönsterpartier i varje rum ger ett härligt ljus och rymd till lägenheten. Det är ett funktionellt, luftiga hem med ekparkett i alla rum, modernt utrustat kök, fräscht badrum - vardagslyx till ett rimligt pris helt enkelt!

För att komplettera lägenheten på bästa sätt är även de gemensamma ytorna genomtänkta. Här finns förråd på vinden och p-plats på gården. Här behöver du inte leta parkeringsplats om kvällarna. Den grönskande innergården är avskärmad från trafik och är föreningens givna samlingsplats med ytor för spring, fri lek och gemensamma middagar kring uteplatsen och grillen. Här lever du gott!

Tillbaka till lägenheten; du har här en luftig hall med fasta garderober och yta för avhägning. Badrummet bjuder på helkaklade ytskikt, tvättmaskin, och torktumlare. Matplatsen binder samman köket och vardagsrummet med sin öppna planlösning. Ett funktionellt kök med släta, ljusgråa köksluckor som är lätta att hålla rena och de exklusiva vitvarorna signeras Electrolux. Inglasad balkong med utgång via vardagsrummet. 2 sovrum varav det större med plats för dubbelsäng.

Varmt välkommen hem önskar familjen Wallenstedt!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Stefan Azar

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris2 295 000 kr
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea75 m²
  • Lägenhetsnummer781-FF1001 / 1001
  • Våningsplan1 / 4
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • TypBostadsrättslägenhet
  • HissJa
  • Våningsplan1 / 4
  • EnergideklarationEj utförd

Förening

  • NamnBRF Söderängarna 2 I Örebro
  • Allmän informationKvarter nära natur och cityliv. Här bor du familjevänligt och tryggt - ett boende som bjuder på både storstadskänsla, grönområden och stilren arkitektur.
  • Gemensamma utrymmenLägenhetsförråd på vinden, Barnvagns-/rullstolsförråd.
  • ParkeringParkeringsplatser på gården med motorvärmaruttag. Cykelparkering utanför huset.
  • TV & InternetTelia Triple Play
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Andel av årsavgift3.52991 %
  • Andel i BRF3.53607 %
  • Indirekt nettoskuldsättning1 006 206 kr, Nettoskuldsättningen bygger på 2021-års årsredovisning.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift5 391 kr, Inkl värme, vatten, renhållning, Telia Triple Play med bredband.
  • Driftkostnad

  • El3 500 kr/år
  • Försäkring1 700 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa5 200 kr/år

Omgivning

  • Generellt om områdetSörbyängen är ett familjevänligt och lugnt område som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Här bor du bekvämt med närhet till både grönområden som Markaskogen och Sörbyskogen, samt Örebro City med allt vad det innebär av shopping, kultur och nöjen. Området präglas av bostäder runt trevliga lokalgator, kvarterskrogar, lekplatser och innergårdar, vilket skapar en trivsam och hemtrevlig atmosfär.
  • NärserviceOmrådet erbjuder ett brett utbud av närservice med bland annat ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek i närheten. Det finns också flera förskolor och skolor såsom Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och Änglandaskolan, vilket underlättar vardagen för barnfamiljer. För den som gillar en aktiv livsstil finns Sörbybacken med aktiviteter året runt, liksom Örebro City Golf & Country Club. Även Gustavsvik med äventyrsbad, motionsbad och gym ligger nära, samt Backahallen för tennis, badminton, squash och padel.
  • KommunikationerSörbyängen har utmärkta kommunikationer med cykelvägar som är väl underhållna och sopsaltas under vintern för att underlätta för cyklister året runt. Stadsbusslinje 6 trafikerar området och gör det enkelt att ta sig till Örebro City på ett smidigt sätt. Avståndet till Örebro universitet är cirka 2 km, vilket gör det idealiskt för studenter och anställda som vill ha nära till både arbete och studier.
  • ÖvrigtOmrådet har flera lekplatser och fotbollsplaner, bland annat i Grönpepparparken och Jeremiasparken, vilket ger barnfamiljer många möjligheter till utomhuslek och aktiviteter. Eyrafältet, som ligger cirka 1 km bort, erbjuder ytterligare sportfaciliteter med Behrn Arena, Idrottshuset och Eyrabadet.

Karta

Intresseanmälan

Åbroddgatan 7, Sörbyängen

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.