Almtorpsvägen 26, Lindhult
Varmt välkommen till detta fantastiska radhus i bostadsrättsform på Almtorpsvägen 26 i stadsdelen Lindhult, Örebro. Detta radhus är en dröm för den som söker en trivsam, ljus och rymlig bostad i ett lugnt och barnvänligt område. Denna bostad består av fem rum och kök, fördelat på två bekväma plan. Här finns en utmärkt planlösning med dubbla vardagsrum och badrum, perfekt för den växande familjen eller för den som vill ha gott om utrymme för umgänge och avkoppling.
Huset badar i ljus tack vare generösa fönsterpartier som tillåter ett härligt ljusinsläpp. Känslan av rymd och ljus förstärks av de moderna och fräscha inredningsdetaljerna. En riktig pärla är den underbara altanen i sydvästligt läge. Här kan du njuta av många soltimmar medan du kopplar av med en god bok eller umgås med vänner och familj. En lagom stor gräsmatta erbjuder utmärkta lekmöjligheter för barnen och lämnar ändå plats för den som vill odla eller bara njuta av grönskan. Belägen i ett mycket lugnt och trivsamt område, med mycket barn och mycket trevliga grannar, har du allt du behöver inom bekvämt avstånd. Här är du nära både förskolor och skola, vilket gör vardagslogistiken enkel för barnfamiljer.
Bostaden ligger dessutom strategiskt nära köpcentrat Marieberg och huvudvägarna E18/E20, vilket gör det enkelt att pendla till och från bostaden. Ett stort plus är att det finns stadsbusslinjer som passerar området, vilket gör det enkelt att ta sig in till city för alla. Ett nyöppnat gym vid ICA parken, elljusspår vid området Solfjädern, och lummiga parker och grönområden spridda över området gör att det finns rikligt med möjligheter till träning och fritidsaktiviteter i närheten.
Varmt välkommen till Almtorpsvägen 26 - en ljus och trivsam bostadsrätt i ett lugnt och barnvänligt område, med alla bekvämligheter du kan önska! Kontakta Mattias Fredriksson för mer information!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris3 095 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea105 m²
- Lägenhetsnummer206767001-0013
- Areauppgift enligtFöreningen
- KommunÖrebro
Interiör
- Uteplats, trädgård & parkeringVälkommen till Almtorpsvägen 26! Här kan du kan njuta av solen och utomhuslivet i en avkopplande och bekväm miljö. Altanen är placerad i sydvästläge, vilket innebär att du får ta del av solens strålar under större delen av dagen. Här kan du koppla av med en bok, umgås med vänner eller njuta av en god måltid utomhus. På baksidan hittar du även en välskött gräsmatta. Detta ger dig gott om utrymme för utomhusaktiviteter och lek för hela familjen.
Framsidan av radhuset är stenlagd, vilket ger en stilren och praktisk yta. Här kan du parkera precis utanför ditt radhus, vilket är bekvämt särskilt när du kommer hem med matkassar och småbarn. För gäster och besökare finns det även gästparkering i området. - Entréhall & FörrådVälkommen in! Hallen är en plats där ljuset strömmar in genom sidoljusen och det glasade fönstret ovanför dörren. Här möts du av en ljus och luftig atmosfär. Den praktiska klinkersytan precis innanför dörren övergår smidigt till en ljus parkett, vilket ger en elegant övergång från entrén till övriga utrymmen. I hallen finns också garderober som delar av mot det öppna köket.
För att erbjuda ännu mer förvaringsmöjligheter finns ett förråd på baksidan och invändig förvaring under trappan. - KökKöket är utrustat med inredning från Marbodal som ger en tidlös och stilfull atmosfär. Här hittar du en praktisk och snygg kakelbeklädnad som fungerar som stänkskydd och ger en vacker detalj till köket. Bänkskivan är tillverkad i slitstarkt laminatmaterial, vilket gör den både praktisk och lättskött. De lackerade släta luckorna ger köket en modern och stilren känsla samtidigt som de bidrar till ett kök som är enkelt att hålla rent. Vitvarorna i rostfritt utförande består av kyl, frys, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn. Dessutom finns en fullstor diskmaskin.
Köket rymmer även en matplats där du kan duka upp för 5-6 personer. Här kan du njuta av måltider tillsammans med familj och vänner i en trevlig och bekväm atmosfär.
För din bekvämlighet finns närmaste mataffär, Ica Parkhallen, inom gång- eller cykelavstånd. Här kan du enkelt handla dina dagliga matvaror och ingredienser för att skapa läckra måltider i ditt Marbodalkök. Om du känner för att låta köket vila och njuta av en måltid ute finns det gott om alternativ i närheten. Adolfsberg pizzeria och det breda matutbudet på hela Marieberg Galleria ger dig valmöjligheter på hemmaplan. - Två badrumPraktisk lösning med två badrum, ett på varje bostadsplan. Båda badrummen är utrustade med stilfulla och hållbara materialval, såsom kakel och klinker, som ger en elegant och lättskött yta. I båda badrummen finns det dusch- eller badmöjligheter. På nedre plan finns också en tvätt- och torktumlare.
- Dubbla vardagsrum & fiberoptikVardagsrummet, beläget på entréplanet, erbjuder tillräckligt med utrymme för en bekväm soffgrupp och ett middagsbord. Här kan du skapa en representativ miljö som är perfekt för bjudningar och era sammankomster med vänner. Dessutom har du en smidig åtkomst till altanen och trädgården via vardagsrummet.
För att erbjuda ännu mer sällskapsytor och möjligheter till avkoppling finns det även ett allrum på övervåningen. Detta rum är perfekt för familjekvällar och mysiga stunder tillsammans, där du kan njuta av kvalitetstid med din familj eller ge tonåringarna ett eget utrymme att umgås i när middagssamtalen drar ut på tiden. Här kan ni koppla av, titta på filmer eller spela spel och skapa minnesvärda stunder tillsammans. Allrummet har också en extra fördel i att det enkelt kan anpassas efter behov. Vid behov kan det omvandlas till ett fjärde slutet sovrum, vilket ger flexibilitet och möjlighet att anpassa boendet efter familjens förändrade behov.
När det gäller underhållning och anslutning till omvärlden kan du vara säker på att ha en pålitlig fiberanslutning. Telenors grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften. Dessutom finns det öppen fiber tillgänglig för att teckna ett eget abonnemang, vilket ger dig möjlighet att streama högkvalitativa filmer och ha snabb internetuppkoppling för att uppfylla familjens digitala behov. - 3 sovrumDe tre sovrummen är samlade på övervåningen. Vid behov kan även allrummet enkelt omvandlas till ett fjärde sovrum.
Rummen är inredda på ett enhetligt sätt med samma golv som på entréplanet, vilket ger en harmonisk och enhetlig stil genom hela hemmet. Ett av sovrummen har en snygg, inmålad, garderobsvägg. Här finns gott om utrymme för att organisera och hålla ordning på kläderna.
Samtliga sovrum är tillräckligt rymliga för att rymma en dubbelsäng och garderober. Du kan vara säker på att du har tillräckligt med utrymme för att skapa en avkopplande och personlig sovrumsmiljö för varje familjemedlem. Varmt välkommen hem!
Byggnad
- Byggår2012
- TypRadhus
- HissNej
- UppvärmningFjärrvärme - vattenburen golvvärme entréplan och radiatorer övre plan.
- Ventilationmekanisk till/frånluft
- EnergideklarationUtfärdad 2022-03-15
- EnergiklassB
- Energiförbrukning96
- Energiprestanda, primärenergital67
Förening
- NamnBRF Ängslyckan I Örebro
- Månadsavgift5 011 kr
- Andel av årsavgift7.14286 %
- Andel i BRF7.16996 %
- Indirekt nettoskuldsättning762 548 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift5 011 kr
- Uppvärmning20 000 kr/år
- Elektricitet8 000 kr/år
- Elförbrukning7000 kWh/år
- Vatten & Avlopp2 300 kr/år
- Renhållning1 500 kr/år
- Försäkring3 800 kr/år
- Personer i hushåll3
- Driftkostnad35 600 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till Lindhult, en vacker och livlig stadsdel i Örebro! Här bor du bland en harmonisk samling av familjer, ungdomar och singlar som uppskattar lugnet i området. Lindhult är den perfekta platsen för dig som söker ett liv med hög livskvalitet med närhet till allt du behöver.
Familjer kommer att uppskatta det rika utbudet av förskolor i området, inklusive Dibber Valpebo och Leklustan. Grundskolorna Brunnsskolan och Mariebergsskolan nås enkelt med cykel eller gångväg, och det finns även en ungdomsgård och flera lekplatser för de allra minsta.
Att bo i Lindhult innebär också att du är nära till det bästa som Örebro har att erbjuda. Gå eller cykla längs cykelbanan in till stadens centrum, eller besök det närliggande Mariebergs köpcentrum med galleria och storköpsvaruhus. Busshållsplatser för stadsbussar finns i området, och det är också nära till E20-påfarten.
För de som söker en aktiv livsstil, erbjuder Lindhult Sanatoriespåret - ett vackert och belyst motionsspår på 2,8 km som är perfekt för löpning eller en avslappnande promenad. I området finns även utegym, bänkar och vindskydd.
Så vad väntar du på? Kom och upptäck Lindhult - en livlig men lugn och livskraftig stadsdel i Örebro, där du kan njuta av det bästa i stadens liv