CV-staden, Örebro Alna gränd 1

Utgångspris
3 650 000 kr
Boarea
90 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
6 401 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2024

Fredric Andersson

Fastighetsmäklare

Stilren och ljus lägenhet med dubbla balkonger i attraktiva CV-staden!

I hjärtat av ett av Örebros mest dynamiska områden – CV-staden väntar denna stilfulla och välplanerade lägenhet som sömlöst förenar stadspuls med naturnära lugn. Här bor du med cykelavstånd till city och centralstationen, samtidigt som Svartån, grönskande parker och mysiga promenadstråk ligger runt hörnet. Området bjuder på en spännande mix av modern arkitektur och industrihistoria, vilket skapar en unik stadskaraktär som lockar både unga och erfarna stadsbor.

Lägenheten präglas av ett härligt ljusflöde tack vare stora fönsterpartier och en öppen, social planlösning som gör det enkelt att umgås och trivas. Här möts du av gedigna materialval, en varm atmosfär och en genomgående känsla av kvalitet. Det moderna köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för middagar med vänner – perfekt för både vardag och fest. Vardagsrummet är rymligt och blir hemmets naturliga samlingspunkt, medan sovrummen erbjuder ett lugn med bra förvaring. Det helkaklade badrummet har moderna bekvämligheter och de två trivsamma balkongerna låter dig njuta av både morgonsol och ljumma sommarkvällar.

Här möts du av ett hem som känns nytt, fräscht och färdigt att bara börja leva i.

Ett läge med bästa av två världar – stad och natur. Att bo i CV-staden innebär att du får ta del av ett område i utveckling, där bostäder, arbetsplatser, restauranger och service vävs samman på ett levande sätt. Det finns goda kommunikationer med både buss och tåg inom några minuters promenad, vilket gör vardagen enkel för dig som pendlar eller vill kunna ta dig snabbt till andra delar av staden. Samtidigt har du nära till Örebros mysiga parker, träningsmöjligheter och natursköna stråk längs Svartån. Inom kort promenad finns dessutom shopping, kulturutbud och stadens restauranger. CV-staden har på kort tid blivit ett av Örebros mest omtalade bostadsområden – och nu finns chansen att bli en del av det. Denna lägenhet erbjuder ett boende med både funktion, stil och ett oslagbart läge. Välkommen att uppleva en bostad som har allt du kan önska och lite till!

Välkommen att upptäcka ditt nya hem – kontakta mäklare Fredric Andersson 0767-646064 för mer information och bokning av visning!

Visningar

  • Visning
    tor 16 april, 18:00-18:30

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris3 650 000 kr
  • Rum4 R.O.K.
  • Boarea90 m²
  • LägenhetsnummerB1202 / 1202
  • Våningsplan3 / 4
  • Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
  • BalkongJa. 2 balkonger med både sol och skugga
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår2024
  • TypBostadsrättslägenhet
  • HissJa
  • Våningsplan3 / 4
  • Övriga byggnaderExternt förråd på ca 8 kvm.
  • InternetFiber
  • EnergideklarationUtförd

Förening

  • NamnBostadsrättsföreningen Fabriken i Örebro
  • Andel av årsavgift2.5603 %
  • Andel i BRF2.5603 %
  • Indirekt nettoskuldsättning3 760 573 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift6 401 kr
  • Driftkostnad

  • El4 500 kr/år
  • Vatten & Avlopp4 756 kr/år
  • Försäkring1 898 kr/år
  • Personer i hushåll5
  • Summa11 154 kr/år
  • KommentarVA-kostnaden gäller både för kall- och varmvatten.
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetCV-staden är en ny, unik stadsdel i hjärtat av Örebro. Här får historisk industri en ny chans att skina genom vackra industribyggnader i tegel kombinerat med modern arkitektur och välbefinnande grönska. Denna plats är en egen historia som kommer att fortsätta att skapa nya minnen och upplevelser.

    Placeringen ger dig allt vid din fot:
    Bjud in till ett liv med all service, skolor och förskolor inom promenadavstånd. Varför inte ta en spontan tur in till stan för en shoppingrunda, bio, konsert eller teater? Naturen ligger också nära till hands, med naturreservatet Oset som ett populärt utflyktsmål för alla åldrar. Picknick- och grillplatser finns där, samt utrymme för promenader och löprundor.

    Utforska omgivningen ytterligare:
    Upptäck närheten till den vackra stadsparken och naturreservatet Oset. Gör ett stopp vid Stora Holmen, eller besök mysiga Wadköping. Varför inte ta en tur ner till småbåtshamnen? Gör en längre promenad på Hälsans Stig vid Slussbron.

Intresseanmälan

Alna gränd 1, CV-staden

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.