CV-staden, Örebro Alna gränd 11B
Modernt & elegant radhus med naturskön omgivning!
Välkommen till detta stilfulla och nyproducerade radhus, beläget i ett attraktivt och expansivt område i en storstad. Huset har en genomtänkt design med rena linjer och högkvalitativa material, vilket skapar en elegant och trivsam atmosfär. På den lättskötta tomten finns en mysig uteplats där du kan njuta av avkopplande stunder. Dessutom finns en laddstolpe för elbil, vilket gör det enkelt att leva ett modernt och miljömedvetet liv.
Interiören är ljus och välplanerad, med ett enhetligt parkettgolv som förstärker den varma och inbjudande känslan. Det rymliga vardagsrummet har stora fönster som släpper in generöst med ljus och ger en luftig atmosfär. Köket är modernt och fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror och gott om förvaring. Sovrummen erbjuder lugn och avskildhet, perfekta för både vila och arbete. Badrummet är smakfullt inrett med stilrena detaljer och funktionella lösningar som förenklar vardagen.
Området är omtyckt för sin natursköna omgivning och närhet till grönområden, vilket ger en perfekt balans mellan stadspuls och avkoppling. Här har du tillgång till vackra promenadstråk, lekplatser och rekreationsområden samtidigt som du snabbt når stadens serviceutbud, restauranger och kollektivtrafik. Detta radhus är en idealisk plats för den som vill bo i en modern och harmonisk miljö utan att ge avkall på bekvämligheter och närhet till stadslivet.
Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris4 295 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea120 m²
- Lägenhetsnummer11002 / 1002
- Areauppgift enligtföreningens information
- UteplatsJa. Egen uteplats
- ParkeringJa. Egen parkering vid ingången.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2022
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
- UppvärmningVattenburen värme via frånluftsvärmepump
- Ventilationmekanisk
Interiör
- EntréplanetEntréplanet i radhuset erbjuder en stor och praktisk entréhall med plats för att hänga av ytterkläder och skor innanför en garderob. Vidare in har du ett stor allrum försedd som matplats och vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finner du också en uteplats med tillhörande förråd utanför, perfekt för förvaring av trädgårdsredskap och annat. Köket är fullt utrustat med en liten bardel för att kunna njuta av frukosten. Badrummet erbjuder tvättmöjligheter samt en klädkammare som är bekvämt placerad utanför. Ytterligare förvaring finns du under trappen, intill köket, perfekt som skafferi för förvaring av exempelvis säsongens varor. Ett av bostadens tre sovrum ligger även på entréplanet.
- Övre planetPå övre våningen i bostaden hittar du två sovrum belägna på var sin sida om ett modernt badrum med wc och dusch. Varje sovrum har en egen garderob, samt en större gemensam klädkammare i hallen. På det här planet finner du även ett litet allrum, perfekt för ett hemmakontor, samt ett större allrum som kan användas som ett extra sovrum vid behov.
Förening
- NamnBRF Kolonilotten
- Allmän informationBrf Kolonilotten erbjuder ett unikt läge, med närhet till både natur och city. Här kan du njuta av gemensamma grönytor och spontana möten med grannarna på mysiga sittplatser, samtidigt som du har tillgång till all service, skolor och förskolor inom promenad- eller cykelavstånd. Förskolans gård kommer att vara öppen för alla i kvarteret efter skoltid för lek och aktiviteter. Ett trivsamt kvarter med möjligheter för alla i familjen att trivas och uppleva både natur och city på nära håll.
- ParkeringLägenheten erbjuder ett praktiskt boende i form av eget förråd och gemensamma cykelparkeringar. Dessutom har många bostäder en egen tilldelad parkeringsplats.
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Andel av årsavgift3.88493 %
- Andel i BRF3.8894 %
- Indirekt nettoskuldsättning2 317 762 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 931 kr, obligatoriska tillägg ej medräknad, se driftkostnaden.
Driftkostnad
- Uppvärmning7 400 kr/år
- El6 600 kr/år
- Vatten & Avlopp4 944 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Övrigt2 436 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa22 880 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller obligatorisk årskostnad för IT/Fiber, TV som fördelas månadsvis på månadsavin. VA gäller obligatorisk årskostnad för uppskattad vattenförbrukning som fördelas månadsvis.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetCV-staden är en ny, unik stadsdel i hjärtat av Örebro. Här får historisk industri en ny chans att skina genom vackra industribyggnader i tegel kombinerat med modern arkitektur och välbefinnande grönska. Denna plats är en egen historia som kommer att fortsätta att skapa nya minnen och upplevelser.
Placeringen ger dig allt vid din fot:
Bjud in till ett liv med all service, skolor och förskolor inom promenadavstånd. Varför inte ta en spontan tur in till stan för en shoppingrunda, bio, konsert eller teater? Naturen ligger också nära till hands, med naturreservatet Oset som ett populärt utflyktsmål för alla åldrar. Picknick- och grillplatser finns där, samt utrymme för promenader och löprundor.
Utforska omgivningen ytterligare:
Upptäck närheten till den vackra stadsparken och naturreservatet Oset. Gör ett stopp vid Stora Holmen, eller besök mysiga Wadköping. Varför inte ta en tur ner till småbåtshamnen? Gör en längre promenad på Hälsans Stig vid Slussbron.