CV-staden, Örebro Alna gränd 9A
Modern och ljus 1:a med sovalkov – perfekt läge nära USÖ och Campus
En modern och välplanerad 1:a om 35 kvm med öppen planlösning, sovalkov och fransk balkong – ett perfekt boende för dig som söker ett stilrent hem med närhet till både USÖ och Campus. Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, där sovalkoven skapar en naturligt avskild sovdel. Den genomtänkta planlösningen ger ett ljust och luftigt intryck, idealiskt för såväl vardag
De stora fönsterpartierna och den franska balkongen mot innergården ger ett generöst ljusinsläpp och en trivsam utsikt. Den smart disponerade sovdelen kan möbleras avskilt med plats för säng och förvaring, alternativt användas som matplats beroende på behov.
Bostaden har ett rymligt, helkaklat badrum utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra vardagskomfort. Köket är stilrent och fullt utrustat med integrerad ugn, spishäll, mikrovågsugn, kyl/frys samt diskmaskin.
Månadsavgiften är låga 2 765 kr och driftkostnaderna hålls på en mycket fördelaktig nivå.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Fredric Andersson för visning.
Visningar
- Visningons 15 april, 18:00-18:30
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 290 000 kr
- Rum1 R.O.K.
- Boarea35 m²
- Lägenhetsnummer41105 / 0000
- Våningsplan2 / 3
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissJa
- Våningsplan2 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk
- Övriga byggnaderVarmförråd i byggnad utanför ingår
- InternetFiber
Förening
- NamnBRF Kolonilotten
- Allmän informationBrf Kolonilotten erbjuder ett unikt läge, med närhet till både natur och city. Här kan du njuta av gemensamma grönytor och spontana möten med grannarna på mysiga sittplatser, samtidigt som du har tillgång till all service, skolor och förskolor inom promenad- eller cykelavstånd. Förskolans gård kommer att vara öppen för alla i kvarteret efter skoltid för lek och aktiviteter. Ett trivsamt kvarter med möjligheter för alla i familjen att trivas och uppleva både natur och city på nära håll.
- ParkeringLägenheten erbjuder ett praktiskt boende i form av eget förråd och gemensamma cykelparkeringar. Dessutom har många bostäder en egen tilldelad parkeringsplats.
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Andel av årsavgift1.54974 %
- Andel i BRF1.39269 %
- Indirekt nettoskuldsättning550 000 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift2 765 kr
Driftkostnad
- Uppvärmning4 400 kr/år
- Försäkring1 250 kr/år
- Övrigt2 472 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa8 122 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller IT/Fiber, TV. /
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetCV-staden är en ny, unik stadsdel i hjärtat av Örebro. Här får historisk industri en ny chans att skina genom vackra industribyggnader i tegel kombinerat med modern arkitektur och välbefinnande grönska. Denna plats är en egen historia som kommer att fortsätta att skapa nya minnen och upplevelser.
Placeringen ger dig allt vid din fot:
Bjud in till ett liv med all service, skolor och förskolor inom promenadavstånd. Varför inte ta en spontan tur in till stan för en shoppingrunda, bio, konsert eller teater? Naturen ligger också nära till hands, med naturreservatet Oset som ett populärt utflyktsmål för alla åldrar. Picknick- och grillplatser finns där, samt utrymme för promenader och löprundor.
Utforska omgivningen ytterligare:
Upptäck närheten till den vackra stadsparken och naturreservatet Oset. Gör ett stopp vid Stora Holmen, eller besök mysiga Wadköping. Varför inte ta en tur ner till småbåtshamnen? Gör en längre promenad på Hälsans Stig vid Slussbron.