Haga, Nora Älvstorpsvägen 24
utgångspris
3 350 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
173 / 125 / 2 010 m²
Rum
5 R.O.K. varav 2-3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1947
Stor villa i populärt område i Nora.
Nu har vi nöjet att erbjuda en mycket välskött och rejäl villa med stora ljusa sällskapsutrymmen och en totalarea om dryga 295 m² i det populära Hagaområdet i Nora. Stora delar av huset är renoverat under de senaste 15 åren, bla. bergvärme, två helkaklade wc/dusch, nytt kök, nya fönster, FTX-ventilation, slipade fina fiskbensparkettgolv mm, mm. Huset är till stora delar underhållsfritt utvändigt tack vare tegelfasaden och det exklusiva skiffertaket. Invändigt är flertalet ytskikt målade under våren 2022. För dig som behöver ytterligare sovrum så finns det goda möjligheter att skapa det tack vare husets storlek. 1-bilsgarage och goda möjligheter till förråd/verkstad i källarplan. På den stora tomten finner du både gräsytor med plats för både lek och avkoppling samt frukt och bär.
Visningar
- Välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för en personlig visning.
Kapprum 
Inre hallen 
Inre hallen 
Kapprum 
Inre hallen 
Matsal 
Matsal 
Matplats 
Kök 
Kök 
Kök 
Matplats 
Vardagsrum 
Vardagsrum 
Vardagsrum 
Vardagsrum 
Vardagsrum 
WC/Dusch 
Hall 
Sovrum 
Sovrum 
Sovrum 
WC/Dusch 
Tvättstuga 
Pannrum 
Planlösning 
Planlösning 
Planlösning
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 350 000 kr (utgångspris)
- Rum5 R.O.K. varav 2-3 sovrum
- Boarea173 m²
- Biarea125 m²
- Tomtarea2 010 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningBjörkbacken 4
- KommunNora
Byggnad
- Byggår1947, ombyggt 1963
- Typ1½-plansvilla med källare
- StommeTegel
- FönsterIsolerglas
- TakSkiffer
- GrundKällare
- UppvärmningVattenburet system via bergvärme från 2010
- FasadTegel
- BjälklagBetong + Trä
- VentilationMekanisk till- och frånluft med återvinning.
- UteplatsFin uteplats med söderläge i anslutning till matsalen/inre hallen.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Bilplats1-bilsgarage i källaren.
- Övrig infoDe flesta renoveringar är utförda under 2008-2012. Det som gjorts under de åren är båda wc/duschrummen, köket, bergvärmen som är en IVT Premiumline X15 med 2 borrhål, totaldjup 224 meter. Vidare är ventilationsanläggningen, fönstren, nytt vatten och avlopp till wc/dusch på övre plan, ny el i hela huset förutom delar av källaren inkl. jordfelsbrytare, mm. Nyinredd tvättstuga 2019. Under 2022 har flertalet ytskikt på entréplan samt övre plan renoverats, samt insatsen i den öppna spisen installerats. Fiber är installerat.
Kombipanna för vedeldning finns kvar i källaren, är inkopplad och kan användas för den som så önskar. - EnergideklarationUtfärdad 2022-03-04
- EnergiklassC
- Energiförbrukning43
- Energiprestanda, primärenergital71
Interiör
- Planlösning EntréplanEntré till en tambur/kapprum med stengolv och bra plats för avhängning av ytterkläder. Stor "inre hall" med fin fiskbensparkett, nymålade väggar 2022, öppen spis med nyinstallerad insats- 22 och utgång till uteplatsen med härligt söderläge. Rymligt och ljust kök med ekinredning från Marbodal, nytt 2012, klinkergolv med vattenburen golvvärme vid arbetsytorna och fiskbensparkett vid matplatsen. Stor matsal med fiskbensparkett på golvet och ett härligt ljusinsläpp via de stora fönstren. Nymålade väggar 2022. Vardagsrummet är även det väl tilltaget i storlek för härlig samvaro. Även här är det nymålade väggar 2022 och vackert fiskbensparkettgolv.
- KökInduktionshäll, spisfläkt, kyl -16, frys, diskmaskin -21, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn. Övriga vitvaror är från 2010 men installerade 2012 när köket renoverades.
- WC/Dusch EntréplanWC, dusch, tvättställ med kommod, kakel, klinker, elektrisk golvvärme och ett fönster.
- Planlösning Övre planHall med parkettgolv och en garderob med skjutdörrar. Det finns även två rejäla sovrum med parkettgolv på denna våning varav det i ena sovrummet finns en stor garderob.
- WC/Dusch Övre planWC, dusch, tvättställ med kommod, kakel, klinker med vattenburen golvvärme och så finns det ett takfönster.
- Planlösning KällarplanHär finner du förutom ett sovrum/kontor även pannrum, tvättstuga, hobbyrum förrådsutrymmen, matkällare och garaget.
- TvättstugaTvättmaskin -15, torktumlare -22, tvättbänk och mycket bra arbetsytor.
- Generell beskrivningPlanlösning Entréplan: Entré till en tambur/kapprum med stengolv och bra plats för avhängning av ytterkläder. Stor "inre hall" med fin fiskbensparkett, nymålade väggar 2022, öppen spis med nyinstallerad insats- 22 och utgång till uteplatsen med härligt söderläge. Rymligt och ljust kök med ekinredning från Marbodal, nytt 2012, klinkergolv med vattenburen golvvärme vid arbetsytorna och fiskbensparkett vid matplatsen. Stor matsal med fiskbensparkett på golvet och ett härligt ljusinsläpp via de stora fönstren. Nymålade väggar 2022. Vardagsrummet är även det väl tilltaget i storlek för härlig samvaro. Även här är det nymålade väggar 2022 och vackert fiskbensparkettgolv.
Planlösning Övre plan: Hall med parkettgolv och en garderob med skjutdörrar. Det finns även två rejäla sovrum med parkettgolv på denna våning varav det i ena sovrummet finns en stor garderob.
Planlösning Källarplan: Här finner du förutom ett sovrum/kontor även pannrum, tvättstuga, hobbyrum förrådsutrymmen, matkällare och garaget.
Ekonomi
Driftkostnad
- El25 000 kr/år
- Vatten & Avlopp7 910 kr/år
- Renhållning2 326 kr/år
- Försäkring6 500 kr/år
- Sotning200 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa41 936 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (52 010 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 11 pantbrev om totalt 2 507 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 332 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt320 000 kr
- Taxeringsvärde1 652 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2021
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan Stadsplan
Övrig information
- TomtI den trevliga trädgården finns bla. krusbär, vinbär, rabarber och äppleträd.