Väster, Örebro Ånäsgatan 7
Välkommen till Ånäsgatan 7 – en charmig tvåa med både karaktär och komfort i en vacker stadsbyggnad med god ekonomi. Här bor du i markplan med endast en halvtrappa upp från entrén, vilket ger ett lättillgängligt boende utan att tumma på känslan av integritet med insynsskyddad höjd. Lägenheten är smart planerad med generösa ytor, ett kök från Ballingslöv (2018) med vitvaror från Elektrolux och ett stilrent badrum med kakel och klinker från samma år. Söderbalkongen bjuder på härlig sol stora delar av dagen – perfekt för lugna morgonkaffen eller eftermiddagsläsning. I föreningen finns gemensamma bekvämligheter som tvättstuga, bastu, föreningslokal, en trivsam uteplats samt låsbart cykelgarage.
Här bor du på en lugn återvändsgata, omgiven av grönska och vatten med Hagaparken och Svartån bokstavligt talat runt hörnet. Livet här är enkelt att njuta av. Inom ett par minuter når du matbutiker som ICA Ekershallen, och det finns ett brett utbud av restauranger och caféer inom gångavstånd. Citykärnan ligger nära och vill du snabbt ta dig vidare är motorvägen bara några minuter bort. För dig som pendlar tar det cirka 10 minuter att promenera till Örebros resecentrum.
Till lägenheten hör ett förråd om 6 m² i källaren och det finns även möjlighet att hyra ytterligare förråd i garaget mot en avgift. Föreningen är välskött med god ekonomi. En avgiftshöjning gjordes 2024, men redan till sensommaren 2025 planeras en sänkning – ett tecken på stabil planering och framförhållning. Oavsett om du söker din första bostad, ett centralt men naturnära boende eller bara vill ha ett lättskött och vackert hem med det mesta på bekvämt avstånd, så har Ånäsgatan 7 alla rätt. Föreningen har mer än 10 bostadsrätter i sig vilket underlättar din finansiering med banken. Välkommen hem!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 495 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea57,2 m²
- Lägenhetsnummer1002 / 1002
- Våningsplan1 / 3
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
Boarean redovisad som cirka - BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypFlerfamiljshus
- HissNej
- Våningsplan1 / 3
- InternetInternet och tv. Fiber från Telia, kostnad tillkommer.
- EnergideklarationPerformed
Förening
- NamnBRF Riddarsporren TVÅ
- ParkeringParkering finns att hyra hos föreningen för 540kr/mån
- FörsäkringFastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Bergslagen. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift11.68028 %
- Andel i BRF10.03019 %
- Indirekt nettoskuldsättning738 404 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 317 kr, inklusive värme, VA, renhållning och bostadsrättstillägg
Driftkostnad
- El4 200 kr/år
- Försäkring1 326 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa5 526 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetVäster i Örebro är stadsdelen som förkroppsligar i harmoni både urbant pulserande liv och rofyllda grönområden. Strategiskt placerat mellan den rytmiska motorvägen och den levande pulsådern Östra Bangatan, som inkluderar centralstationen med dess flitiga tåg- och bussanslutningar, erbjuder Väster en unik blandning av tillgänglighet och ett lokalt lugn.
Närheten till rekreation är en framstående fördel för de som väljer att bo här. Karlaparken, Tegnérlundsparken och Trängens utbredande idrottsplats, som elegant ansluter till den pittoreska Önsköldsparken, erbjuder områdets invånare en mix av lek, avkoppling och sport. Oavsett om du är ute efter en lugn promenad i parken, ett energiskt träningspass eller bara en skön stund under ett av trädens skugga, erbjuder Väster en rik och mångsidig naturlig miljö.
Samtidigt förlorar stadsdelen inte sin urbanitet. Väster rivaliserar med inre centrum när det gäller stadsatmosfär, och erbjuder sina egna matvarubutiker, unika affärer, mysiga caféer och inbjudande restauranger, som alla tillsammans ger en lokal, genuin känsla. De som bor här uppskattar ofta det bekväma avståndet till alla tänkbara bekvämligheter med ett bibehållet lugn.
Området erbjuder barnomsorg som sträcker sig från förskola till gymnasium. Samtidigt som barnfamiljer njuter av den rikliga tillgången av lekplatser och trygga utomhusmiljöer.