Kommande

Änggatan 25, Söder

utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
58 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 918 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt

Citylägenhet runt hörnet

Välkommen till Änggatan 25 & denna city-lägenhet med balkong. Här har du stadens fulla utbud med restauranger, butiker, kultur och annan service inom promenadavstånd från hemmet. Karaktäristiskt för en citylägenhet är just pulsen

utanför porten - och det har du här just runt hörnet! På köks-balkongen med sitt sydöstra läge kan du både njuta av ditt morgonkaffe som lunchfikat. Är ni ett större sällskap som vill hänga på hemmaplan utomhus så hittar ni oasen genom

föreningens välskötta & lugna innergård där ni också hittar till pergolan & grillen. Det är här du låter vännernas barn eller barnbarn springa fritt. Vill ni lämna hemmet helt, med barn - ja, då är det bara att välja & vraka på aktiviteter. Styr du mot närliggande Sveaparken där det finns lekplats så passerar ni förbi Coop för "mellis".

Åter till lägenheten; det är ett ljust och fräscht hem du välkomnas till med en rejäl hall & stort kök. Här har man öppnat upp mellan kök och hall, samt mellan kök & vardagsrum. Fina materialval såsom parkettgolv överallt och ett fräscht helkaklat badrum. Det är praktiskt med egen tvättmaskin, vilket den här lägenheten är utrustad med, men troligtvis kommer du välja att köra all din tvätt på samma gång i en av föreningens större tvättstugor. För dina överflödiga prylar & säsongskläder så har du, utöver lägenhetens garderober, bra med plats i två externa förråd. Förråden ligger i huset på vindsplan. Bostadens stora allmänna yta är det ljusa vardagsrummet som du också kan kombineras som matrum. Här får du plats med både en rejäl soffgrupp samtidigt som ett extra matbord för en finare bjudning och/eller hemmakontoret. För storkalaset så räcker köket till med plats för 6-8 personer. Oavsett matgäster eller inte så har du ett praktiskt kök med bra förvaring till din hjälp därhemma. Köket har spishäll, inbyggnadsugn, köksfläkt, inbyggd mikro, samt kombinerad kyl/frys. Disken tar du lätt om hand med hjälp av den installerade diskmaskinen. Eller varför inte skippa disken helt? Köp hem mat från en av stans alla restauranger. Närmast hittar du bl.a. indiskt, sushi, kebab, pizza etc. Inte så mycket längre bort finns Stortorget, med allt på samma ställe.

Även om de flesta vänner tar bilen eller till och med en Voi så är kollektivtrafiken en annan stor fördel med att bo så centralt. Vart från i länet dina vänner än kommer så tar de sig hit med kollektivtrafiken till hjälp. Är det knussligt att ta sig hem igen så finns övernattningslägenhet i föreningen om 2 rum med egen toa/dusch samt pentry. För din egen del när det kommer till parkering så finns det att hyra garageplatser av föreningen (kö), eller närliggande Krämarens garage där du kan lösa en månadsbiljett under tiden du väntar på en plats.

Välkommen till denna sällsynt centrala lägenhet - i kanske Örebros bästa förening!

Vill du veta mer om bostaden eller lämna ditt intresse? Kontakta ansvarig mäklare Michael Kaya på 073 997 37 17 eller michael.kaya@wallenstedt.se! Lycka till med ditt nya boende önskar hela familjen Wallenstedt!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Michael Kaya

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris1 895 000 kr (utgångspris)
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea58 m²
  • Lägenhetsnummer55 / 1102
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • TypBostadsrätt
  • HissJa
  • EnergideklarationUtfärdad 2018-03-22
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning89

Interiör

  • FörvaringGarderober finns i i hallen, samt plats i sovrummet. Två externa förråd finns som hör till lägenheten på vindsplanet. Om mer förvaringsyta prioriteras i lägenheten så finns en passande yta i vardagsrummet för en hel garderobsvägg.
  • MatMatplatser: 6-8 personer i köket. Ytterligare några personer i vardagsrummet. Köksutrustning: spis, ugn, köksfläkt, mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin. Närliggande livsmedelsbutiker: Coop, Ica Krämaren och Willys. Ca 4-5 km bort finns även Stora Coop och Ica Maxi. Restauranger: citykärna med utbud därefter.
  • ParkeringSe info om föreningen för mer uppgifter. Närliggande externt bilgarage: Krämaren.
  • SovplatserEtt (1) sovrum. Övernattningslägenhet i föreningen med fyra (4) sovplatser för ett par nätter.
  • UteplatsBalkong i sydöstligt läge. Utgång till balkong via köket. Ytterligare allmän uteplats på innergård, pergola och grillplats.
  • BadrumKombinerat badrum med wc och tvätt samt duschplats. Helkaklat.

Förening

  • NamnBostadsrättsföreningen Stenhuggaren 16
  • Allmän informationAllmänt | Bostadsrättsföreningen Stenhuggaren som bildades år 1984 består av 167 medlemmar boende i 22 radhus och 145 lägenheter i 4-5-våningshus med hiss. Stenhuggaren ligger i ett mycket centralt beläget kvarter vid Köpmangatan-Änggatan- Kungsgatan. För mer information kan du besöka föreningens egna hemsida www.stenhuggaren16.se

    Parkering | Kameraövervakad parkeringsgarage. I garaget finns 94 bilplatser, några med möjlighet att ladda elbil, samt en tvättplats med högtryckstvätt. Bokning och turordning av garageplatser hanteras på www.mittriksbyggen.se. Garagehyran är ca 500kr/mån, hyra för elbilsladdare ca 750 kr/mån.

    Gemensamhetsutrymmen | Parkeringsgarage, återvinningsrum, tvättstugor, samlingslokal för 45 personer, gästlägenhet, hobbyrum, och skyddsrum.

    Bredband & television | Alla lägenheter i bostadsrättsföreningen är anslutna med ett gruppavtal till Tele2 via fiber. Utan extra kostnad har man därför tillgång till; Bredband: 100/100 Mbit, Telefoni: Ingen abonnemangsavgift, TV: Utan någon abonnemangskostnad har man tillgång till Tele2 digitala kanaler enligt TiVo BAS.

    Överlåtelseavgifter | Överlåtelseavgiften betalas av köparen, samt pantsättningsavgift.
  • Överlåtelseavgift1 208 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift483 kr
  • Andel av årsavgift0.48469 %
  • Andel i BRF0.4875 %

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift3 918 kr, inkl Värme, VA, internet (fiber 100/100) och basutbud TV.
  • Driftkostnad

  • El2 500 kr/år
  • Försäkring1 000 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa3 500 kr/år
  • Taxering

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetVälkommen till Södercity! Här har du närheten till allt i Örebro. Stadspulsen bjuder på butiker, caféer, restauranger och kultur. Inte långt till Eyrabadet eller Gustavsviks badanläggning samt gym.

    I Södercity ligger en förskola i Drottningsparken. Här finns också grundskolan Jensen samt gymnasieskolorna Rubeck och Virginska. Det finns 3 lekplatser inom området varav en i Sveaparken. En annan park inom området är Drottningparken med skatepark. Det är inte långt till stadsbiblioteket härifrån.

    Området korsas av 2 huvudcykelstråk. Stadsbusslinjerna 2, 3, 5, 6 och 10 trafikerar området. Om du är bilburen i området så har du flertalet parkeringsplatser, och parkeringshus att välja mellan. För övrigt är det avgiftzon 1 inom området.

Karta

Intresseanmälan

Änggatan 25, Söder

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.