Ängsstigen 10B, Lillån
- Bokad visning - anmälan sker till ansvarig mäklare eller via hemsidan!lör 9 december, 10:30-11:00Anmälan
Modernt parhus i bostadsrättsform
Denna stilfulla bostadsrättsvilla på Ängsstigen 10B i Lillån utstrålar nutid och komfort. Vid entrén välkomnas du av en stenlagd uteplats som inbjuder till sociala sammankomster. Till huset hör även ett större trädäck samt en balkong kopplat till det större sovrummet – perfekt för morgonkaffet. Praktisk parkering i carport intill entrén. På entréplanet finner du flera funktionella rum; en hall, separat tvättstuga, badrum, sovrum, samt ett ljust vardagsrum komplett med en mysig kamin, öppet mot kök och matplats. Övre plan bjuder på ytterligare tre sovrum, ett rymligt badrum och en fönsterförsedd klädkammare, vilket erbjuder förvaringsutrymme och ljusinsläpp för exempelvis ett hemmakontor.
Denna nybyggda bostadsrättsvilla är ljus och modern. Kombinerat med den varma villakänslan, erbjuds det bästa av två världar. På framsidan av huset hittar du ett lugnt villaområde, medan du har skogen direkt anslutande mot baksidan. Tack vare dess läge i Lillån, kan både barn och vuxna njuta av en lugn och trygg miljö. Grannskapet ger en härlig blandning av privatliv och gemenskap (om man så vill). Alla har tillgång till egna tomter och gemensamt med föreningens medlemmar delar man på praktiska verktyg, som trimmer och gräsklippare. Det moderna hemmet är dessutom utrustat med Telias fibernät, med nätverk tillgängligt i varje rum.
Hemköp vid Svampen och ICA Maxi Boglundsängen erbjuder smidiga handelsmöjligheter. Lokala restauranger, som Lillåns trevliga pizzeria och nyöppnade Sobi på Norr, ser till att du alltid har valmöjligheter. Lika många träningsmöjligheter erbjuds i närområdet – från Lillåspåret med sina motionsspår, utegym och vinterskidspår, till tennis, padel och crossfit inom närområdet. Den omgivande naturen, med åkrar, skogar och ledområden, erbjuder något för alla. Och med busslinjer som 7 och 5 endast en kort promenad bort, är allt inom räckhåll.
DJI 0093p 
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 695 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea119 m²
- Lägenhetsnummer1
- BalkongJa. Balkong, och 2 uteplatser.
- UteplatsJa. Balkong, och 2 uteplatser.
- ParkeringJa. i carport vidbyggt med huset.
- KommunÖrebro
Interiör
- Vardagsrum (öppen planlösning)Öppen planlösning mot köket och entréhallen. Kamin installerad.
- Kök (matplats)Ljust kök med inredning från IKEA. Utrustningen i rotfritt utförande består av mikrovågsugn, ugn, diskmaskin, spishäll, köksfläkt, samt kyl & frys. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med matplatsen intill fönstret. Utgång till Trädäck.
- Sovrum (4 stycken)Ett sovrum på entréplanet, övriga tre samlat på det övre planet. Det större sovrummet med garderobsvägg, fönster åt två väderstreck samt utgång till balkong.
- Badrum (2 stycken)Ett badrum på vardera plan. Båda helkaklade. Dusch på entréplanet. Det övre planet med både dusch och ett hörnbadkar. Golvvärme nere.
- TvättstugaSeparat tvättstuga med groventré. Klinkers på golvet. Tvättmaskin och torktumlare.
- KlädkammareKlädkammaren på övre planet försett med fönster vilket gör det ljus och allsidigt för exempelvis ett litet hemmakontor.
Byggnad
- Typ2-plans parhus bostadsrätt
- HissNej
- Fönster3-glas
- UppvärmningFrånluftsvärmepump, vattenburet
- RenoveringarFiberopitk: Telias TV-utbud via deras fibernät. Eget abonnemang. Uttag i varje rum.
- Övrig infoFiberopitk: Telias TV-utbud via deras fibernät. Eget abonnemang. Uttag i varje rum.
Förening
- NamnBRF Hovsta 4.
- Månadsavgift5 900 kr, inkl. vatten, avlopp, sopor, parkering, carport
- Andel i BRF25 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 386 350 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift5 900 kr, inkl. vatten, avlopp, sopor, parkering, carport
- Elektricitet23 000 kr/år
- Försäkring2 400 kr/år
- Sotrensningsavgift200 kr/år
- Personer i hushåll5
- KommentarUppvärmning och el beräknad tillsammans. Sotning sker vartannat år.
- Driftkostnad25 600 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetLillån är ett område beläget i den nordligaste delen av Örebro. Det ligger cirka 5 kilometer norr om stadens centrum, vid Riksväg 50. Lillån gränsar i söder till området Bettorp, & i norr till Förlunda & Hovsta. Namnet Lillån kommer från det vattendrag som rinner genom området, & som har varit en viktig del av områdets historia & kultur. I norr ligger Hovsta kyrka, en viktig historisk plats med rika kulturella & arkitektoniska drag. Kyrkan är känd för sina äldsta delar som härstammar från 1100-talet. Kyrkan är en viktig kulturell symbol för området & erbjuder regelbundna gudstjänster & andra religiösa aktiviteter.
Det finns två skolor i området, Lillåns södra skola för elever i årskurserna F-6 och Lillåns skola som är en grundskola för elever årskurs F-9. Dessa skolor erbjuder utmärkt utbildning & lärandemiljö för barn & ungdomar i området.
Lillåns torg är det centrala området i Lillån. Det ligger beläget på västra sidan av Riksväg 50 & är hem för ett antal viktiga verksamheter & tjänster. På torget finns det exempelvis en inredningsbutik & en frisör, samt Lillåns vårdcentral med folktandvård.
På den östra sidan av Riksväg 50 domineras området av villabebyggelse. I den östra delen av Lillån finns ett elljusspår för löpning, promenader & skidåkning, samt en pistolskyttebana. Vid elljusspåret finns även ett utegym & ett vindskydd med en tillhörande grillplats, som erbjuder besökare möjlighet att njuta av den vackra omgivningen & friluftslivet. - KommunikationerLillån är väl ansluten till övriga delar av Örebro med både stadsbussar & länsbussar som regelbundet trafikerar området. Detta gör det enkelt & bekvämt för att ta sig runt i staden.
För cyklister finns det en cykelbana som sträcker sig mellan Lillån & centrum av Örebro. Under vintertid så sopsaltas den här cykelbanan för att göra den säker att användbar för cyklister. Detta gör det möjligt att fortsätta använda cykeln som transportmedel även under kalla & snöiga vinterdagar. - ÖvrigtDet finns många olika träningsmöjligheter i området. Gnugg är ett gym som ligger i närheten, om man cyklar över Boglundsängen så finns också 24 Fitness vid Mejeritorget. För den som är intresserad av racket-sporter finns badminton- och tennishall vid Lillåns Skola, samt fotbollsplan.
Men det finns även andra träningsaktiviteter i området, och om man går med i Facebookgruppen Little River Club så blir man tipsad om många av dem. Boglundsängen är ett fantastiskt naturområde med mycket fågelliv, och runt spåret finns det många ställen där man kan stanna och observera olika arter som svanar, gäss och hägrar.
Det finns två lekplatser i närområdet, och de äldre barnen har oftast aktiviteter i anknytning till Lillåns Skola, såsom fotboll eller badminton. För barn i alla åldrar finns det flera idrottsföreningar bl.a. en fotbollsförening, och de flesta kopplade till Lillåns Skola, men det finns även privata aktörer.
Det finns även goda möjligheter till ridning i närheten.