Marieberg, Örebro Anhaltsvägen 3
Charmig villa med stor trädgård i Marieberg – Ett perfekt hem för familjen!
Välkommen till Anhaltsvägen 3 i Marieberg – en charmig friliggande villa som erbjuder en trivsam och välplanerad boendemiljö med många möjligheter.
Denna vackra villa har en ljus och luftig atmosfär som är perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till mysiga kvällar med familj och vänner, här erbjuds även en kamin.
Sovrummen är rymliga och inbjudande, med stora fönster som släpper in generöst med dagsljus, vilket skapar en behaglig och rogivande miljö.
Den inglasade verandan är ett utrymme som erbjuder en härlig plats att njuta av trädgården året runt, oavsett väder.
Den stora tomten på 1449 kvm är en dröm för trädgårdsentusiasten. Här finner du flertalet äppelträd och bärbuskar, perfekt för att njuta av egna frukter och bär. För den odlingsintresserade finns det gott om plats att skapa egna trädgårdsprojekt. Den grönskande och lummiga trädgården erbjuder en fridfull oas där du kan koppla av och njuta av naturen.
Missar inte chansen att uppleva detta fantastiska hem i hjärtat av Marieberg – boka din visning idag och låt dig förtrollas av denna idylliska bostad!
Visningar
- Anmäl dig till visningen via hemsidan alt via ansvarig mäklare!ons 27 maj, 16:30-17:15Anmälan
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 995 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea115 m²
- Biarea50 m²
- Tomtarea1 449 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningTörsjö 3:72
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1939, ombyggt 1985
- Typ1½-plansvilla med källare
- StommeTrä
- Fönster2-glas fönster med öppningsbara bågar
- TakBetongpannor
- GrundKällarplan /Krypgrund
- UppvärmningFrånluftvärmepump + direktverkande el
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- RenoveringarNy luftvärmepump 2025
Kamin ca 2010 - Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- EnergideklarationUtförd 2026-04-06
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital109 kWh/kvm och år
Ekonomi
Driftkostnad
- El25 070 kr/år
- Elförbrukning12 535 kWh/år
- Vatten & Avlopp3 976 kr/år
- Försäkring4 500 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa33 546 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (43 971 kr)
- KommentarVatten och renhållning är summerade tillsammans även förbrukningen för el och uppvärmning.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 14 pantbrev om totalt 850 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220
- Taxeringsvärde, byggnad1 038 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt745 000 kr
- Taxeringsvärde1 783 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetMarieberg är en attraktiv stadsdel i Örebro, belägen i sydöstra delen av staden. Det är ett växande område med ett brett utbud av nya bostäder.
Mariebergsskolan erbjuder förskola och grundskola F-6, och högstadie- och gymnasieutbud finns närmare city.
Kollektivtrafiken i området är bra med flera busslinjer som tar dig till centrala Örebro och andra destinationer.
Friluftsliv är en stark del av Marieberg, med många grönområden, fotbollsplan, travbana och kommunala lekplatser.
Marieberg Galleria erbjuder ett brett utbud av affärer och restauranger, och är ett populärt köpcentrum i området.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1967-01-12)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Mosås GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Mosås GA:5 ändamål: Grönområden