Mellringe, Örebro Anna Lenah Elgströms väg 48
Välkommen till Anna Lenah Elgströms väg 48 – ett trivsamt och välplanerat boende om 81 kvm fördelat på tre rum och kök, med bekvämt läge i markplan och en härlig uteplats som förlänger bostaden under årets varmare månader!
Här erbjuds ett lättskött hem med en genomtänkt planlösning, ljusa ytskikt och gott om plats för både vardag och umgänge. Bostaden har ett rymligt kök i stilrent vitt utförande med generösa arbetsytor och en naturlig matplats där familj och vänner kan samlas. Vardagsrummet erbjuder fina möbleringsmöjligheter och ett härligt ljusinsläpp, medan de två sovrummen ger plats för såväl familjen som gäster eller hemmakontor.
Badrummet är utrustat med kaklade väggar, plastmatta på golvet, dusch, kommod och WC. Här finns dessutom en separat tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen extra bekväm. Praktiska förvaringslösningar och en klädkammare bidrar till bostadens funktionella utformning.
En av bostadens stora fördelar är den rymliga, takförsedda uteplatsen med gott om plats för loungemöbler eller matgrupp. Här kan du njuta av långa sommarkvällar, trevliga middagar och avkopplande stunder i en skyddad miljö. Utanför breder grönskande gräsytor och uppvuxen växtlighet ut sig, vilket skapar en lugn och trivsam känsla. Till bostaden hör även ett praktiskt förråd.
Här bor du med radhuskänsla, egen entré och bekvämligheten av allt samlat på ett plan – ett boende som passar såväl barnfamiljen som paret eller dig som söker ett lättskött hem utan trappor.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information Michael Kaya 073 997 37 17
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 695 000 kr (utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea81 m²
- Areauppgift enligtföreningens information
- UteplatsJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1990
- Typ1-plans radhus
- HissNej
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetBredband ComHem
Förening
- NamnHSB Bostadsrättsförening Hedenhus i Örebro
- Allmän informationHSB Brf Hedenhus är en bostadsrättsförening belägen i Örebro, vars fastigheter byggdes 1990-1991. Föreningen består av 128 lägenheter och en lokal, och erbjuder flera gemensamma utrymmen för de boende. Läget är centralt i staden och har goda kommunikationsmöjligheter med närhet till både natur och stadsliv. Föreningen är certifierad av HSB och har en väl underhållen fastighet med långsiktig planering.
- RenoveringarUtförda renoveringar:
2023: Byte av aggregat
2020: Nya altandörrar
2019: Tak
2018: Lekyta/utegym
Planerade renoveringar:
2024: Rensning av avloppsledningar, byte av laddbox och löpande underhåll
2025: Byte av tvättmaskiner, rensning av ventilationskanaler, trädbeskärning - GårdsplatsFöreningen har en gemensam uteplats med lekyta och utegym.
- Gemensamma utrymmenFöreningen erbjuder gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, övernattningslägenhet och förråd.
- Parkering94 parkeringsplatser och 64 garageplatser. Garageplatser har en hyra.
- TV & InternetBredband och TV via Comhem (ingår i avgiften).
- FörsäkringFöreningen är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift0.7131 %
- Andel i BRF0.7132 %
- Ekonomi, övrigtEn avgiftshöjning på 2 % infördes den 1 januari 2023, och en ytterligare höjning på 2 % planeras för 2024.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 374 kr, inkl. kallvatten & bredband via ComHem.
Driftkostnad
- Uppvärmning17 000 kr/år
- El4 300 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa22 800 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetMellringe är en stadsdel i västra Örebro.
Barnomsorg | Mellringe delar kommunal service med Varberga och har dessutom en kommunal F–9 skola.
Park och fritid | I västra Mellringe ligger även en fotbollsplan, och Mellringe Idrottsplats. Här finns också en sporthall. Närmsta badhus Vivallabadet. Lekplatser runt om i området. Motionsspår Öknaspåret 6 km slinga. Parker Vallåkraparken samt Vivallakullen.
Kommunikation | Prioriterat huvudcykelstråk som sopsaltas vintertid från Mellringe in mot city. Busslinje 2 trafikerar Mellringe - Universitetet.
Närservice | Ica Nära. Restaurang Edessa.