Örnsro, Örebro Ånstagatan 1
Trivsam 2:a nära centrum och balkong med kvällssol.
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa på Ånstagatan 1 – ett bekvämt boende med ett attraktivt läge, härlig balkong och kvällssol. Här bor du med närhet till Örebro centrum, samtidigt som du enkelt tar dig ut på motorvägen. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning, goda förvaringsmöjligheter och en behaglig månadsavgift i den stabila bostadsrättsföreningen Örebrohus 12.
Det stilrena köket går i vitt och erbjuder gott om arbetsyta samt en naturlig plats för matbord. Det lättmöblerade vardagsrummet har laminatgolv och direkt utgång till balkongen. Här kan du njuta av kvällssolen och skapa en härlig plats för morgonkaffet, middagen eller avkoppling under årets varmare månader.
Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder mycket bra förvaring med två dubbelgarderober samt två enkla garderober. Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme, WC, tvättställ, dusch och tvättmaskin – bekvämt och praktiskt i vardagen.
Här får du ett lättskött och trivsamt hem i ett läge som kombinerar närheten till centrum med smidiga kommunikationer. Ett perfekt boende för dig som söker en välplanerad tvåa med balkong, bra förvaring, låg månadsavgift och ett bekvämt läge.
Varmt välkommen att boka in dig på visningen via Wallenstedts hemsida.
Visningar
- Anmäl ditt deltagande på visningen via knappen "Anmälan" på Wallenstedts hemsida.tis 27 oktober, 17:30-18:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 795 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea65 m²
- Lägenhetsnummer1106 / 1003
- Våningsplan1 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1964
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan1 / 3
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetEtt grundutbud av TV-kanaler och bredband med 500/50 Mbit/s från Tele2 ingår i avgiften.
- Övrig infoFörråd i källaren. Fin gemensam tvättstuga och torkrum i källaren på Svartå Bangata 8 C
- EnergideklarationUtförd 2018-11-15
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital104 kWh/kvm och år
Interiör
- PlanlösningEntré till hall med laminatgolv och hatthylla. Kök med stilren vit inredning och plats för matbord. Vardagsrum med laminatgolv och utgång till en balkong med kvällssol. Sovrum med mycket bra förvaring i två dubbelgarderober och två enkla garderober.
- KökSpis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin
- WC/DuschWC, tvättställ, dusch, kakel, klinker, golvvärme, tvättmaskin och ett fönster.
Förening
- NamnRiksbyggens BRF Örebrohus nr 12
- Allmän informationBrf Örebrohus nr 12 ligger i det vackra Örnsro sydväst i Örebro. Det är gångavstånd till centrum av staden och det finns vackra promenadslingor längs Svartån ända bort till Hästhagen. Dessutom finns busshållplats i båda riktningarna precis i anslutning till lägenheten. Det finns även fina cykelbanor till hela staden vilket gör det enkelt att ta sig till Örebro Universitet med både buss och cykel. Du når även Södra station på några få minuters promenad. Föreningen är mycket välskött med låga avgifter och utan lån. Du kan läsa mer på föreningens egna hemsida orebrohus12.se.
- GårdsplatsFina innergårdar med trevliga uteplatser, grillplats och lekplats för barn.
- Gemensamma utrymmenTill varje lägenhet hör ett källarförråd. Dessutom finns moderna tvättstugor, grovtvättstuga, cykelparkering, föreningslokal, övernattningsrum och hobbyrum. Alla gemensamma utrymmen är renoverade senaste åren och i gott skick. Därutöver har föreningen hyreslokaler, flera med god standard, vilkas intäkter bidrar till att hålla avgifterna nere.
- ParkeringParkeringsplatser tilldelas enligt kösystem. Föreningens parkeringsmöjligheter ser ut så här:
45 stycken garageplatser, 66 stycken parkeringsplatser varav 3 stycken gemensamma med laddstolpe, betalas med app. - TV & InternetTV med ett grundutbud och bredband med 500/50 Mbit/s från Tele2 ingår i avgiften.
Fiber från Telia finns också indraget och abonnemang tecknas separat om du vill använda det. - Överlåtelseavgift1 500 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Andel av årsavgift0.76928 %
- Indirekt nettoskuldsättningFöreningen är obelånad.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift2 961 kr, inkl. värme, va, grundutbud av tv och 500/50 Mbit/s bredband.
Driftkostnad
- El3 500 kr/år
- Elförbrukning1 379 kWh/år
- Försäkring2 000 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa5 500 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetÖrsnro gränsar till Svartån och skapar en lugn och avslappnad atmosfär. Området Örnsro har flera grönområden och parker som ger möjlighet till promenader och rekreation längs ån, där det även finns cykel- och gångvägar som leder direkt till centrum. Med bara fem minuters promenad når du kongresscentrumet Conventum och med ytterligare en minuts promenad befinner du dig mitt i stadskärnan.
Namnet Örnsro härstammar efter villan vid namn Örnsro uppförd av Ossian Adlers år
1900. Adler är det tyska ordet för örn och villan låg -när den byggdes- i ro utanför stadens larm.
Inom kort promenadavstånd finns tillgänglig barnomsorg med förskola och grundskola belägna i grannkvarteret Rosta. Dessutom finns en av Örebros största gymnasieskolor lika nära.
Örnsro har en egen tågstation, Örebro Södra, och flera egna små rekreationsområden i närområdet som inkluderar en nyanlagd park på gamla Örnsro IP, Örnsro koloniträdgårdar, Torsten Ehrenmarks park och Väståparken. - NärservicePizzeria Hawaii i grannhuset, Afrikansk restaurang i föreningens lokaler.
- KommunikationerFina promenadstråk utmed Svartån ut till Karlslund/Rosta gärde. Utegym i parken på Rostasidan av ån. Gym finns på Idrottsvägen och på Aspholmen. Torsten Ehrenmarks park med grillplatser, solmöjligheter, tennisbana och sommardusch.
Busslinje/Stadsbusslinje som ligger närmast bostaden. Busshållplats Hagagatan och Södra Station.