Adolfsberg, Örebro Ånstalundsvägen 62
Rymligt familjeboende med tre sovrum och stor inglasad altan
Välkommen till Ånstalundsvägen 62 och detta rymliga och välplanerade boende i två plan. Här finns gott om plats för hela familjen med tre sovrum, två badrum, generösa sällskapsytor och riktigt bra förvaringsmöjligheter. Bostaden erbjuder dessutom fina uteplatser på både fram och baksida, där den stora inglasade altanen blir en självklar plats att umgås på under stora delar av året.
På entréplanet möts du av en välkomnande hall med plats för ytterkläder och förvaring. Vidare in finns det rymliga vardagsrummet med gott om plats för både en större soffgrupp och matbord. Här finns fina möjligheter att möblera efter behov och skapa en trevlig plats för både vardag och umgänge.
Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och erbjuder bra med arbetsyta och förvaring samt plats för matbord. På samma våningsplan finns ett av bostadens tre sovrum, som även passar bra som kontor eller gästrum för den som önskar. Här finns också WC med dusch. Utanför entrén finns en uteplats med plats för utemöbler.
En trappa ner finns ytterligare två sovrum i bra storlek. Här finns även bostadens andra badrum samt en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Våningsplanet har dessutom flera förråd som ger gott om plats för förvaring.
På baksidan finns den stora inglasade altanen som blir ett härligt extra rum under vår, sommar och höst. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, perfekt för middagar, umgänge eller lugna stunder med grönskan precis utanför.
Till bostaden hör både garage och parkeringsplats, vilket gör vardagen extra smidig. Garaget är dessutom utrustat med laddbox för elbil.
Här bor du i ett familjevänligt område med det mesta du behöver på bekvämt avstånd. I närheten finns bland annat ICA Kvantum Parkhallen, Robertsons Charkuteri, förskolor, skola och flera lekplatser. För den som uppskattar träning och fritidsaktiviteter ligger Gustavsvik nära med bland annat bad, gym och golfbana samt möjligheter till tennis, padel och badminton. Området erbjuder även gott om grönområden för promenader, motion och lek.
Samtidigt tar du dig enkelt in till centrala Örebro med bil, buss eller cykel. De goda cykelförbindelserna gör det smidigt att lämna bilen hemma och ändå snabbt ta sig in till city.
På Ånstalundsvägen 62 får du ett rymligt hem med gott om plats, bra förvaring, fina uteplatser och garage. Ett boende som passar perfekt för familjen som vill ha ett lugnt läge med närhet till både vardagsservice, aktiviteter och centrala Örebro.
För mer information kontakta mäklare Kristofer Albayrak på tel. 073-303 22 25 eller via mejl kristofer.albayrak@wallenstedt.se
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris2 495 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea114 m²
- Lägenhetsnummer62 / 0000
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissNej
Förening
- NamnBRF Ånstabacken
- Andel av årsavgift3.6099 %
- Andel i BRF3.61 %
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 883 kr, Ingår vatten, bredband, garage
Driftkostnad
- Uppvärmning10 200 kr/år
- El9 600 kr/år
- Summa19 800 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetAdolfsberg är en stadsdel belägen strax söder om centrala Örebro. Stadsdelen omges av Västerleden i väster, Gustavsvik i norr, Bondsätter och Marieberg i söder och Sörbyskogen i öster. Bebyggelsen i Adolfsberg är varierad, med tonvikt på enfamiljsvillor och radhus. De största enskilda radhuskvarteren utgörs av Brunnsgärdet och Brunnsängen (Nedre) samt Södra Ladugårdsskogen och Halltorp.
Brunnsparken, i nedre Adolfsberg, är en gammal folkpark som bland annat stått värd för konserter av storheter som Chuck Berry, Boney M, John Miles, Gyllene Tider, Roxette, Lars Winnerbäck, Thåström och andra akter genom åren. Brunnsparken har fått sitt namn efter den hälsobrunn som en gång fanns där.
Vid templet i Sommarro finns bland annat en engelsk park där det har funnits ett tempel som drottning Kristina fick som present och var ämnad som jaktstuga. Detta tempel, som även benämndes "kapellet", brann dock ner den 16 augusti 2010. Templet är numera uppbyggt igen.
Skolor: Adolfsbergsskolan, Brunnsskolan, Ekeskolan, Örebro Waldorfskola (Johannaskolan). - NärserviceAdolfsbergs centrum ligger vid Adolf Mörners plan, en öppen plats i Adolfsberg. Centrum består av en ICA-butik som nu byggs ut till en Kvantumbutik med Apotek, en pizzeria, nybyggt gym (Nordic Wellness), dansbanan Regnbågen och folkparken Brunnsparken.