Apelsingatan 11, Nyponlunden
Unikt hem intill grönområde
Välkommen till denna inbjudande & exklusiva villan som fått sin unika karaktär från de återkommande inslagen av runda former. Ett familjehem som andas framgång i kärlek & affärer! Här kan ni både stänga om er för att leva i hemmets lugn & också fylla hela kvarteret med bilar som ska på fest hos er. Utrymmena för umgänge är verkligen generösa med ett vardagsrum som rymmer både en, två & tre öar av sittgrupper. Tillsammans med den öppna planlösningen mot det pampiga köket & matsalen så dukar ni lätt upp ett långbord här för 20+ sittande personer. Fina materialval som marmorgolv i hela huset, & riktigt hög till tak med öppet upp till det övre planet samt en kamin i vardagsrummet tillsammans med den stora terrassen utanför gör det här till ett självklara alternativet för sammankomsterna.
Huset har tre gästrum som barnen kan dela på, samtliga med bra förvaring, & ett gemensamt badrum med dusch & badkar. Den stora sängkammaren är en en suit med garderob, egen utgång till trädgården & wc med dusch. Köket är praktiskt inrett med två ugnar i rätt arbetshöjd. Gästtoaletten ligger rätt beläget i anslutning till den stora gästentrén. Det övre planet bjuder på värdefull extra-yta som bidrar till att skapa hela interiörens karaktär med öppet ned. Du inreder självklart loftvåningen som du vill men varför inte ha ett extra vardagsrum hör för att hålla isär långfilmens popcorn-spill med entréplanets städade polish? En sektionen av det övre planet kanske också kan få bli till det viktiga hemma-kontoret?
Är du ute efter stora boytor med stil så behöver du se det här närmare. Varmt välkommen att kontakta Michael Kaya på Wallenstedt för mer information. +46 73 997 37 17 eller michael.kaya@wallenstedt.se
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- Objekttyp1-familjs friliggande villa
- Utgångsprisutgångspris
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea241 m²
- Biarea39 m²
- Tomtarea964 m²
- TomttypTrädgårdstomt klippt gräsmatta
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningApelsinen 4
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2019
- Typ1½-plansvilla
- Fönster3-glas
- TakPlåt
- GrundBetongplatta
- GrundmurBetong
- UppvärmningBergvärme
- FasadPuts
- VentilationMekanisk
- Övriga byggnaderGaragebyggnad med förråd
- UteplatsTerrass med trätrall, uteplats vid entrén samt balkong.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- BilplatsGarageuppfart samt garage.
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- EntréGästentré med marmorgolv, garderobsvägg med skjutdörrparti i spegelglas & en gästtoalett i anslutning.
- GästtoalettMarmorgolv. Wc & tvättställ.
- TvättstugaHelkaklat med marmor på golven & matchande sten på väggarna. Tvättmaskin, torktumlare, värmeanläggning, bänk & vägghängda skåp. Groventré.
- BadrumBadrum i marmor. Badkar, dusch, wc, & kommod.
- Sovrum 1 | 2 | 3Tre sovrum som ligger i fil med varandra varav två samlade med egen hall & närliggande badrum. Samtliga tre sovrum med marmorgolv & garderober.
- Sovrum en suit | BadrumStort sovrum med plats för dubbelsäng & ytterligare möblemang eller en passande garderobsvägg. Egen utgång till trädgården. Sovrummet har en egen hall med garderober (skjutdörrpari i spegelglas) samt eget badrum. Badrum med marmor, wc, duschhörn, & kommod.
- Kök | MatplatsKöksdel med matplats. Köksö. Två ugnar, mikrovågsugn, kyl, frys, spishäll, köksfläkt, & två hoar. Väldigt mycket förvaring. Matsalsdelen med utgångar till terrassen.
- VardagsrumStort vardagsrum med öppet upp. Marmorgolv. Kamin. Dörrar ut till terrassen.
- Övre allrumTv-utrymme eller hemmakontor. Här finns utgång till balkong. Parkettgolv.
- TerrassStor terrass i trä.
Ekonomi
Driftkostnad
- El39 000 kr/år
- Elförbrukning16 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp5 500 kr/år
- Renhållning2 800 kr/år
- Försäkring8 900 kr/år
- Sotning1 500 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa57 700 kr/år
- KommentarKostnaderna är delvis uppskattade
Pantbrev
- PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 5 400 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad4 416 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt864 000 kr
- Taxeringsvärde5 280 000 kr
- Taxeringsår2022
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till familjevänligt Nyponlunden intill Mellringe.
För de minsta barnen finns förskolan Hagvidson samt en lekplats mellan Persikogatan och Aprikosgatan. För de lite större barnen så är det gångavstånd till Mellringeskolan (F-9) och kortare cykelavstånd till fritidsgården, eller enklare badinrättning. Cykelvägen som tar dig från Nyponlunden till centrum är ett prioriterat huvudcykelstråk som sopsaltas vintertid. För övrigt trafikeras området såväl av stadsbusslinje som länsbusslinje.
I direkt anslutande till Nyponlunden har du motionsspåret Öknaspåret (Vivalla-Lundbyspåret) tillika naturreservat. Välkommen att trivas!
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan
Övrig information
- InformationINTAGET VILLA
[x] Scanna: Uppdragsavtal kontrollerad | uppladdat
[x] E-post: välkommen till Wallenstedt
[x] E-post: driftkostnad
[-] E-post: Textgurun utskickad
[x] E-post: beställ personbevis
[x] E-post: beställ ägarfråga
[-] Planritning kommun
[-] ED | Besiktning
[x] Tambur: Starta
[x] Tambur: preliminära lösen | bjud in bank
[x] Kontrollerat pant
[] Säljarens bank: Bergslagens sparbank enligt datapantbrevsregistret 5/12 DR. Avvisat: 22/12 DR.
BESKRIVNING
[x] bilder sorterade
[x] planlösning uppladdning
[x] områdesbeskrivning
[-] beskrivningsintervju / vilken internetlösning?
[x] annonskorr skickad
[x] beskrivning godkänd
PROSPEKT
[x] prospekt PDF skapad
[x] fönsterskylt skapad
[x] prospekt beställd